Einwohner
3.680
Letztes Jahr: 2025
Dr. H.J. Postlaan 40
7691BC Bergentheim • Overijssel
Verkauft
€ 639.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630
2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630
Kaufpreis /m²: € 2.696
Fotoalbum
Beschreibung
**Een unieke kans: luxe, royaal uitgebouwde villa voor levensgenieters!** Ben jij zo iemand die het leven graag in volle teugen proeft? Die op z’n tijd wil genieten van ontspannen thuiskomen, een goed glas wijn onder een overkapping, en misschien zelfs een wellnessmomentje? Pak dan nu je kans! Aan de Dr. H.J. Postlaan 40 in het gezellige Bergentheim staat deze prachtige, vrijstaande villa op je te wachten. En eerlijk gezegd, huizen als deze zie je niet vaak. Tal van mogelijkheden met slaap-, werk- en/of speelkamer op begane grond. Maar ook praktijk aan huis en/of mantelzorg behoort tot de mogelijkheden. Eveneens bevindt zich een modieuze badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping is de hobbyruimte ook prima in te richten met verschillende opties tot o.a. bijv. kantoorruimte of gewoon extra slaapkamers. (zie impressie in de fotoreportage) Gave ligging én heerlijke tuin Laten we beginnen met de buitenkant: parkeer je auto’s – ja, echt meerdere – gewoon relaxed op je eigen terrein aan de zijkant van het huis. Nooit meer zoeken naar een plekje. Loop je vervolgens naar achteren, dan kom je direct in een supergezellige, riante tuin terecht, waar je bijna het hele jaar rond kunt loungen onder de grote overkapping (6x6m) met glazen pui. Regent het? Zet gewoon de glazen wand dicht en blijf lekker buiten. En alsof dat nog niet genoeg is; er staat óók een jacuzzi en zelfs een sauna, die (eventueel) ter overname beschikbaar zijn. Zie jij je hier al genieten met vrienden of familie? Warm welkom: binnenkomen is thuiskomen! Stap je naar binnen, dan valt meteen op hoe ruim en licht alles is. In 2024 is de villa royaal uitgebouwd, waardoor jij straks alle ruimte hebt om te leven zoals jij dat wilt. Grote meubels, een lange eettafel of toch een fijne leeshoek? Alles kan. De luxe afwerking zie je terug tot in de kleinste details; geen standaard-afbouw, maar echt wel ‘het betere werk’. Geen klussen, geen gedoe – direct klaar voor het echte wonen. Duurzaam, comfortabel & zorgeloos Wie zegt dat luxe niet duurzaam kan zijn? Precies. Hier heb je namelijk een energielabel A+, dus jij woont extra comfortabel én energiezuinig. Dankzij kunststof kozijnen en een recent geplaatste c.v. ketel met mogelijkheden om warmtepomp eenvoudig aan te sluiten geniet je van een heerlijke binnentemperatuur, het hele jaar door. Op de begane grond en eerste verdieping ligt vloerverwarming, dus koude voetjes zijn verleden tijd – en dat betekent blije gezichten voor iedereen. Verder vind je hier een betrouwbare Intergas HR-ketel uit 2022; ook als het buiten guur is, is het binnen altijd behaaglijk. Lekker centraal in Bergentheim Bergentheim heeft écht alles in huis voor iedereen die zijn vrije tijd waardeert. Van basisscholen en winkels tot sportclubs; je loopt of fietst er zo naartoe. En wil je even echt uitpakken qua ontspanning? Kom dan lekker thuis – in je eigen spa – en de rest van de wereld laten zich op wachten. Ruimte, rust, en klasse Met een perceel van maar liefst 590 m² kom je straks nooit meer ruimte tekort. Rondom de woning is er volop plek – een tuinfeestje, barbecue met vrienden, of gewoon samen relaxen in de zon, het kan allemaal. Ben je toch meer van de rust? Met deze tuin rondom kun je ook kiezen voor je eigen stukje privacy. -> Samenvatting van het compleet plaatje - Fraai, vrijstaand en royaal uitgebouwd (2024) - Riant perceel van ca. 590 m² - Lichte, luxe living - Tuin rondom, grote overkapping met glazen pui (6x6m) - Badkamer in 2022 geplaatst - Jacuzzi en sauna (ter overname) - Parkeerplekken op eigen terrein - Energiezuinig: label A+, Intergas HR uit 2022 - Kunststof kozijnen, vloerverwarming BG + 1e verdieping - De gevelbekleding is van hoogwaardig houtcomposiet, volledig onderhoudsvrij en uniek in z'n soort. (dankzij 20 jaar kleurgarantie blijft de kleur behouden en zal de kleur niet vergrijzen.) Zoek jij een woning waar je iedere dag voelt dat je leeft? Waar comfort, duurzaamheid en genieten hand in hand gaan? Dan is Dr. H.J. Postlaan 40 dé plek voor jou. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – wie weet pak jij straks het mooiste plekje in Bergentheim! #belhoudel! De indeling van deze unieke woning is als volgt: Middels entree betreedt u de hal met garderobenis. De begane grond is veelzijdig met o.a. een straatgerichte woonkamer, kamer-en-suite en een bijzonder royale woonkeuken met dakkapelserre, speel- cq. slaapkamer, toilet met fonteintje, meterkast, bijkeuken met wasmachine-aansluitingen, stookruimte en toegang tot de aangebouwde berging/garage welke toegang geeft tot de royale kelderruimte. Op de begane grond is ook de luxeuze badkamer gerealiseerd met o.a. ligbad, douche en dubbele wastafelmeubel. Buitenom: Royale, diepe achtertuin compleet uitgevoerd met meerdere terrassen, overkapping (6x6) met glazen pui, jacuzzi en een sauna die ter overname is. Eerste verdieping: Overloop, vijf slaap- cq. werkkamers en het separate toiletruimte. Deze verdieping is recent nog helemaal verbouwd en biedt bijzonder veel extra mogelijkheden. Er is een extra badkamerruimte aanwezig op deze verdieping aanwezig waar alleen nog o.a. betegeld dient te worden. Middels vlizotrap bereikbare.. Bergzolder. Bent u klaar om deze unieke, vrijstaande villa te komen bekijken? Wacht dan niet te lang en ontvangen u graag om dit topobject u te laten zien. Kenmerken: - Oorspronkelijke bouwjaar 1959; - Verbouwjaar 2024; - Gebruiksoppervlakte wonen: - Perceeloppervlakte: ca. 590 m². Bijzonderheden: - Mogelijkheden tot slaap- en badkamer op begane grond; - Energielabel A+; - Royale kelderruimte met verschillende aansluitingen; - Royaal perceel van 590 m²; - Badkamer geheel gerenoveerd in 2022; - De betitelde hobbyruimte is prima geschikt voor andere doeleinden; - Aansluitingen liggen gereed voor aansluiten van warmtepomp; - Goede ligging nabij de vele voorzieningen; - Een woning met mogelijkheden!
Hypothek berekenen
€ 639.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630
2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630
3,04%
Jährlich
%
€ 31.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 639.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 237 m²
- Fläche des Grundstücks
- 590 m²
- Inhalt
- 1006 m³
- Sonstiger Innenraum
- 90 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1959
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in centrum
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-08-2025
- Verkaufsdatum
- 11-04-2026
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Bergentheim
Entdecken Sie, wo Makler in Bergentheim aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Bergentheim
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergentheim. In 2025 waren da 3.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 337.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 337.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
40
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.460 |
| 2022 | 3.530 |
| 2023 | 3.570 |
| 2024 | 3.570 |
| 2025 | 3.680 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 229.000 |
| 2022 | EUR 262.000 |
| 2023 | EUR 294.000 |
| 2024 | EUR 316.000 |
| 2025 | EUR 337.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 635
0-15: 700
15-25: 490
25-45: 945
45-65: 905
Ausbildungsstufe
Hoger
390
Praktisch
840
Middelbaar
1.500
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
115
Nederland
3.455
Buiten Europa
105
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
188
Appartementen
183
Tussenwoningen
280
Vrijstaande woningen
442
Twee-onder-één-kap woningen
338
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
5
1900 tot 1925
23
1925 tot 1950
201
1950 tot 1970
254
1970 tot 1980
275
1980 tot 1990
140
1990 tot 2000
162
2000 tot 2010
153
2010 tot 2020
80
2020 en later
176
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
351
Bezeichnung C
250
Bezeichnung B
242
Bezeichnung F
139
Bezeichnung D
110
Bezeichnung G
92
Bezeichnung A++++
49
Bezeichnung A+++
47
Bezeichnung E
43
Bezeichnung A+
29
Bezeichnung A++
5
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.310 |
| 2021 | 1.620 | 3.400 |
| 2022 | 1.270 | 3.200 |
| 2023 | 1.020 | 3.090 |
| 2024 | 970 | 3.180 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.620
Huurwoning
Gas: 840 • Strom: 2.070
Koopwoning
Gas: 1.080 • Strom: 3.410
Appartement
Gas: 620 • Strom: 1.950
Tussenwoning
Gas: 860 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.140
Betriebsaktivität in Bergentheim (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Gesamtanzahl der Firmensitze: 375
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergentheim.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergentheim
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Bergentheim?
Bergentheim telt in 2025 ongeveer 3.680 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergentheim?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bergentheim is in 2025 circa € 337.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergentheim?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergentheim ligt rond € 28.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bergentheim?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bergentheim?
In Bergentheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 442 woningen.
Meer Häuser in Bergentheim
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Van Roijensweg 21 b
7691BP Bergentheim
€ 419.000 k.k.
€ 3.198/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 610 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Thorbeckestraat 3
7691AT Bergentheim
€ 285.000 k.k.
€ 2.638/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
De Visserstraat 37
7691DC Bergentheim
€ 349.000 k.k.
€ 2.814/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 237 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Kuyperstraat 28
7691AB Bergentheim
€ 290.000 k.k.
€ 2.636/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 182 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Parallelweg 7
7691AA Bergentheim
€ 379.500 k.k.
€ 3.358/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 359 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Kanaalweg-Oost 40
7691CE Bergentheim
€ 549.000 k.k.
€ 4.067/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3192 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Kanaalweg-West 77
7691BW Bergentheim
€ 275.000 k.k.
€ 2.570/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 685 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Sportlaan 133
7691BK Bergentheim
€ 300.000 k.k.
€ 4.000/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1507 m²
- Schlafzimmer
- 3
