Jump to content
Logo of Houdel Makelaardij o.g.

Dr. H.J. Postlaan 40

7691BC Bergentheim • Overijssel

Sold

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 2.696

Photo Gallery

Dr. H.J. Postlaan 40 Bergentheim
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

**Een unieke kans: luxe, royaal uitgebouwde villa voor levensgenieters!** Ben jij zo iemand die het leven graag in volle teugen proeft? Die op z’n tijd wil genieten van ontspannen thuiskomen, een goed glas wijn onder een overkapping, en misschien zelfs een wellnessmomentje? Pak dan nu je kans! Aan de Dr. H.J. Postlaan 40 in het gezellige Bergentheim staat deze prachtige, vrijstaande villa op je te wachten. En eerlijk gezegd, huizen als deze zie je niet vaak. Tal van mogelijkheden met slaap-, werk- en/of speelkamer op begane grond. Maar ook praktijk aan huis en/of mantelzorg behoort tot de mogelijkheden. Eveneens bevindt zich een modieuze badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping is de hobbyruimte ook prima in te richten met verschillende opties tot o.a. bijv. kantoorruimte of gewoon extra slaapkamers. (zie impressie in de fotoreportage) Gave ligging én heerlijke tuin Laten we beginnen met de buitenkant: parkeer je auto’s – ja, echt meerdere – gewoon relaxed op je eigen terrein aan de zijkant van het huis. Nooit meer zoeken naar een plekje. Loop je vervolgens naar achteren, dan kom je direct in een supergezellige, riante tuin terecht, waar je bijna het hele jaar rond kunt loungen onder de grote overkapping (6x6m) met glazen pui. Regent het? Zet gewoon de glazen wand dicht en blijf lekker buiten. En alsof dat nog niet genoeg is; er staat óók een jacuzzi en zelfs een sauna, die (eventueel) ter overname beschikbaar zijn. Zie jij je hier al genieten met vrienden of familie? Warm welkom: binnenkomen is thuiskomen! Stap je naar binnen, dan valt meteen op hoe ruim en licht alles is. In 2024 is de villa royaal uitgebouwd, waardoor jij straks alle ruimte hebt om te leven zoals jij dat wilt. Grote meubels, een lange eettafel of toch een fijne leeshoek? Alles kan. De luxe afwerking zie je terug tot in de kleinste details; geen standaard-afbouw, maar echt wel ‘het betere werk’. Geen klussen, geen gedoe – direct klaar voor het echte wonen. Duurzaam, comfortabel & zorgeloos Wie zegt dat luxe niet duurzaam kan zijn? Precies. Hier heb je namelijk een energielabel A+, dus jij woont extra comfortabel én energiezuinig. Dankzij kunststof kozijnen en een recent geplaatste c.v. ketel met mogelijkheden om warmtepomp eenvoudig aan te sluiten geniet je van een heerlijke binnentemperatuur, het hele jaar door. Op de begane grond en eerste verdieping ligt vloerverwarming, dus koude voetjes zijn verleden tijd – en dat betekent blije gezichten voor iedereen. Verder vind je hier een betrouwbare Intergas HR-ketel uit 2022; ook als het buiten guur is, is het binnen altijd behaaglijk. Lekker centraal in Bergentheim Bergentheim heeft écht alles in huis voor iedereen die zijn vrije tijd waardeert. Van basisscholen en winkels tot sportclubs; je loopt of fietst er zo naartoe. En wil je even echt uitpakken qua ontspanning? Kom dan lekker thuis – in je eigen spa – en de rest van de wereld laten zich op wachten. Ruimte, rust, en klasse Met een perceel van maar liefst 590 m² kom je straks nooit meer ruimte tekort. Rondom de woning is er volop plek – een tuinfeestje, barbecue met vrienden, of gewoon samen relaxen in de zon, het kan allemaal. Ben je toch meer van de rust? Met deze tuin rondom kun je ook kiezen voor je eigen stukje privacy. -> Samenvatting van het compleet plaatje - Fraai, vrijstaand en royaal uitgebouwd (2024) - Riant perceel van ca. 590 m² - Lichte, luxe living - Tuin rondom, grote overkapping met glazen pui (6x6m) - Badkamer in 2022 geplaatst - Jacuzzi en sauna (ter overname) - Parkeerplekken op eigen terrein - Energiezuinig: label A+, Intergas HR uit 2022 - Kunststof kozijnen, vloerverwarming BG + 1e verdieping - De gevelbekleding is van hoogwaardig houtcomposiet, volledig onderhoudsvrij en uniek in z'n soort. (dankzij 20 jaar kleurgarantie blijft de kleur behouden en zal de kleur niet vergrijzen.) Zoek jij een woning waar je iedere dag voelt dat je leeft? Waar comfort, duurzaamheid en genieten hand in hand gaan? Dan is Dr. H.J. Postlaan 40 dé plek voor jou. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – wie weet pak jij straks het mooiste plekje in Bergentheim! #belhoudel! De indeling van deze unieke woning is als volgt: Middels entree betreedt u de hal met garderobenis. De begane grond is veelzijdig met o.a. een straatgerichte woonkamer, kamer-en-suite en een bijzonder royale woonkeuken met dakkapelserre, speel- cq. slaapkamer, toilet met fonteintje, meterkast, bijkeuken met wasmachine-aansluitingen, stookruimte en toegang tot de aangebouwde berging/garage welke toegang geeft tot de royale kelderruimte. Op de begane grond is ook de luxeuze badkamer gerealiseerd met o.a. ligbad, douche en dubbele wastafelmeubel. Buitenom: Royale, diepe achtertuin compleet uitgevoerd met meerdere terrassen, overkapping (6x6) met glazen pui, jacuzzi en een sauna die ter overname is. Eerste verdieping: Overloop, vijf slaap- cq. werkkamers en het separate toiletruimte. Deze verdieping is recent nog helemaal verbouwd en biedt bijzonder veel extra mogelijkheden. Er is een extra badkamerruimte aanwezig op deze verdieping aanwezig waar alleen nog o.a. betegeld dient te worden. Middels vlizotrap bereikbare.. Bergzolder. Bent u klaar om deze unieke, vrijstaande villa te komen bekijken? Wacht dan niet te lang en ontvangen u graag om dit topobject u te laten zien. Kenmerken: - Oorspronkelijke bouwjaar 1959; - Verbouwjaar 2024; - Gebruiksoppervlakte wonen: - Perceeloppervlakte: ca. 590 m². Bijzonderheden: - Mogelijkheden tot slaap- en badkamer op begane grond; - Energielabel A+; - Royale kelderruimte met verschillende aansluitingen; - Royaal perceel van 590 m²; - Badkamer geheel gerenoveerd in 2022; - De betitelde hobbyruimte is prima geschikt voor andere doeleinden; - Aansluitingen liggen gereed voor aansluiten van warmtepomp; - Goede ligging nabij de vele voorzieningen; - Een woning met mogelijkheden!

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
237 m²
Land area
590 m²
Content
1006 m³
Other enclosed space
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
11-04-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7691

Google Maps

Location of Bergentheim

Discover where agents are active in Bergentheim

Residential and neighborhood statistics in Bergentheim

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergentheim. In 2026 were there 3.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 337.000.

Residents

3.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 337.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergentheim
Year Residents
2021 3.460
2022 3.530
2023 3.570
2024 3.570
2025 3.680
2026 3.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergentheim
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 337.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 655 0-15: 720 15-25: 485 25-45: 1.005 45-65: 930

Education level

Hoger

390

Praktisch

840

Middelbaar

1.500

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

3.455

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 188
Appartementen 183
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 442
Twee-onder-één-kap woningen 338

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 201
1950 tot 1970 254
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 80
2020 en later 176

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

351

Label C

250

Label B

242

Label F

139

Label D

110

Label G

92

Label A++++

49

Label A+++

47

Label E

43

Label A+

29

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergentheim
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.310
2021 1.620 3.400
2022 1.270 3.200
2023 1.020 3.090
2024 970 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.140

Business activity in Bergentheim (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergentheim
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 3
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergentheim.

Frequently asked questions about living in Bergentheim

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergentheim?

Bergentheim telt in 2026 ongeveer 3.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergentheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergentheim is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergentheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergentheim ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergentheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergentheim?

In Bergentheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 442 woningen.

Meer houses in Bergentheim

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.