Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Haargetouw 13

5351RS Berghem • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.625

Fotoalbum

Haargetouw 13 Berghem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze tweekapper is gelegen aan de mooie breed opgezette straat Haargetouw, vlakbij een mooi park en op 20 minuten loopafstand van het bosgebied Herperduin. Bovendien zorgen de doordachte indeling en prima staat ervoor dat je lange tijd van dit wooncomfort kunt genieten. Deze woning aan een groen omzoomd pad bied je een ruim, licht en vooral verrassend thuis. Die fijne indruk krijg je al meteen bij de eerste kennismaking. Als je de woonkamer binnenstapt, wordt je verrast door de ruimte en de lichtinval. Hierbij heb je vanuit de zithoek aan de achterzijde een prachtig uitzicht op je eigen tuin. Een sfeervolle tuin op het zuiden, die door de hoekligging extra ruimte en vrijheid geeft. Dit gaat samen met de flexibele mogelijkheden van de extra kamer op de begane grond. De royale ruimte is ideaal als kantoor, extra slaapkamer, hobby-, speel- of chillplek. Helemaal door de vloeiende verbinding via de tuindeuren met de achtertuin. Bij de multifunctionele opties kunnen trouwens ook de drie royale slaapkamers op de verdieping worden opgeteld (met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer). Al deze woongemakken vind je op een mooie woonlocatie in de gewilde wijk Berghem Zuid / Piekenhoef. Vanuit de brede woonstraat heb je goede verbindingen naar allerlei voorzieningen. Bijvoorbeeld naar het dorpshart, waar je drie supermarkten en verschillende speciaalzaken vindt. Ook is er een school op loopafstand. Wil je verder van huis, dan rijd je in zeven minuten naar de opritten van zowel de A50 als de A59. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit en onder de ruime carport. De carport is uitgevoerd met met twee lichtkoepels en spotverlichting. + Via de overkapte voordeur in de zijgevel, binnenkomst in de hal met de garderobe-nis, meterkast en moderne toiletruimte (2018). De toiletruimte bevat een wandtoilet en fonteintje. + De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. + De L-vormige woonkamer heeft een ruimtelijk en licht karakter. In de royale zithoek aan de voorzijde met uitgebouwde erker (2018) laten twee grote vensters en een zijraam het licht rijkelijk binnen. Het grote raam aan de andere achterkant biedt een fraaie uitkijk in de eigen tuin. + In de halfopen keuken staat een keukenblok in hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd met spotverlichting, een close-in boiler, 4-pits-kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. In het kookgedeelte hangt een designradiator. + In de bijkeuken is bij een breed hoekvenster een werkblad gemonteerd. Hieronder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buitendeur komt uit op het terras bij de woning in de achtertuin. + Royale extra kamer op de begane grond is multifunctioneel te gebruiken als chillruimte, hobby- of als extra slaapkamer. Het licht komt via twee zijden volop binnen. Openslaande deuren geven een vloeiende verbinding met de achtertuin. + De achtertuin biedt door de ligging op de hoek en op de zonzijde extra veel ruimte en zonuren. De tuin is fraai vormgegeven met gazon, verharde terrassen, weelderig beplante borders, bomen en een groene omlijsting. Deze inrichting zorgt voor veel privacy. Boven het terras bij de woning is een zonneluifel gemonteerd. Achter in de tuin is een sfeervol, halfrond terras met een pergola. In een hoek van de tuin staat een stenen berging en aan de andere zijde is een sierlijke hekwerpoort die een achterom geeft naar de zijkant. + Drie slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval via grote vensters. In een van de kamers is in de schuine gedeelten veel bergruimte gecreëerd. Slaapkamer 1 biedt de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren. + De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een dakraam, hoekbad, douche, designradiator, toilet en wastafel. + Vlizotrap naar de grote zolder biedt extra bergruimte. Hier is ook de omvormer geïnstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel A. + Intergas HR-combiketel (2019). + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en geheel dubbel glas. + 11 stuks Zonnepanelen van 350 Wph geplaatst in 2020 + Meterkast vernieuwd met 8 groepen en aardlekschakelaar. + Buitenschilderwerk (2024). + Mechanische ventilatie met vochtsensor en handsensor. Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
514 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5351

Google Karten

Betrachten Sie Berghem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berghem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berghem. In 2025 waren da 10.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

10.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berghem
Jahr Einwohner
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berghem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.119

Bezeichnung C

746

Bezeichnung B

611

Bezeichnung D

338

Bezeichnung G

157

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+++

70

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berghem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berghem
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berghem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berghem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer Häuser in Berghem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.