Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Haargetouw 13

5351RS Berghem • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.625

Galería de fotos

Haargetouw 13 Berghem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze tweekapper is gelegen aan de mooie breed opgezette straat Haargetouw, vlakbij een mooi park en op 20 minuten loopafstand van het bosgebied Herperduin. Bovendien zorgen de doordachte indeling en prima staat ervoor dat je lange tijd van dit wooncomfort kunt genieten. Deze woning aan een groen omzoomd pad bied je een ruim, licht en vooral verrassend thuis. Die fijne indruk krijg je al meteen bij de eerste kennismaking. Als je de woonkamer binnenstapt, wordt je verrast door de ruimte en de lichtinval. Hierbij heb je vanuit de zithoek aan de achterzijde een prachtig uitzicht op je eigen tuin. Een sfeervolle tuin op het zuiden, die door de hoekligging extra ruimte en vrijheid geeft. Dit gaat samen met de flexibele mogelijkheden van de extra kamer op de begane grond. De royale ruimte is ideaal als kantoor, extra slaapkamer, hobby-, speel- of chillplek. Helemaal door de vloeiende verbinding via de tuindeuren met de achtertuin. Bij de multifunctionele opties kunnen trouwens ook de drie royale slaapkamers op de verdieping worden opgeteld (met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer). Al deze woongemakken vind je op een mooie woonlocatie in de gewilde wijk Berghem Zuid / Piekenhoef. Vanuit de brede woonstraat heb je goede verbindingen naar allerlei voorzieningen. Bijvoorbeeld naar het dorpshart, waar je drie supermarkten en verschillende speciaalzaken vindt. Ook is er een school op loopafstand. Wil je verder van huis, dan rijd je in zeven minuten naar de opritten van zowel de A50 als de A59. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit en onder de ruime carport. De carport is uitgevoerd met met twee lichtkoepels en spotverlichting. + Via de overkapte voordeur in de zijgevel, binnenkomst in de hal met de garderobe-nis, meterkast en moderne toiletruimte (2018). De toiletruimte bevat een wandtoilet en fonteintje. + De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. + De L-vormige woonkamer heeft een ruimtelijk en licht karakter. In de royale zithoek aan de voorzijde met uitgebouwde erker (2018) laten twee grote vensters en een zijraam het licht rijkelijk binnen. Het grote raam aan de andere achterkant biedt een fraaie uitkijk in de eigen tuin. + In de halfopen keuken staat een keukenblok in hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd met spotverlichting, een close-in boiler, 4-pits-kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. In het kookgedeelte hangt een designradiator. + In de bijkeuken is bij een breed hoekvenster een werkblad gemonteerd. Hieronder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buitendeur komt uit op het terras bij de woning in de achtertuin. + Royale extra kamer op de begane grond is multifunctioneel te gebruiken als chillruimte, hobby- of als extra slaapkamer. Het licht komt via twee zijden volop binnen. Openslaande deuren geven een vloeiende verbinding met de achtertuin. + De achtertuin biedt door de ligging op de hoek en op de zonzijde extra veel ruimte en zonuren. De tuin is fraai vormgegeven met gazon, verharde terrassen, weelderig beplante borders, bomen en een groene omlijsting. Deze inrichting zorgt voor veel privacy. Boven het terras bij de woning is een zonneluifel gemonteerd. Achter in de tuin is een sfeervol, halfrond terras met een pergola. In een hoek van de tuin staat een stenen berging en aan de andere zijde is een sierlijke hekwerpoort die een achterom geeft naar de zijkant. + Drie slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval via grote vensters. In een van de kamers is in de schuine gedeelten veel bergruimte gecreëerd. Slaapkamer 1 biedt de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren. + De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een dakraam, hoekbad, douche, designradiator, toilet en wastafel. + Vlizotrap naar de grote zolder biedt extra bergruimte. Hier is ook de omvormer geïnstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel A. + Intergas HR-combiketel (2019). + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en geheel dubbel glas. + 11 stuks Zonnepanelen van 350 Wph geplaatst in 2020 + Meterkast vernieuwd met 8 groepen en aardlekschakelaar. + Buitenschilderwerk (2024). + Mechanische ventilatie met vochtsensor en handsensor. Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
237 m²
Contenido
514 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5351

Mapas de Google

Ver Berghem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berghem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berghem. En 2025 había 10.990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

10.990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berghem
Año Inhabitantes
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berghem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.119

Etiqueta C

746

Etiqueta B

611

Etiqueta D

338

Etiqueta G

157

Etiqueta F

152

Etiqueta A+

117

Etiqueta E

86

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A++

44

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berghem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berghem
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berghem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berghem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer viviendas in Berghem

Ver más viviendas en este lugar.