Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Haargetouw 13

5351RS Berghem • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.625

Galerie de photos

Haargetouw 13 Berghem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze tweekapper is gelegen aan de mooie breed opgezette straat Haargetouw, vlakbij een mooi park en op 20 minuten loopafstand van het bosgebied Herperduin. Bovendien zorgen de doordachte indeling en prima staat ervoor dat je lange tijd van dit wooncomfort kunt genieten. Deze woning aan een groen omzoomd pad bied je een ruim, licht en vooral verrassend thuis. Die fijne indruk krijg je al meteen bij de eerste kennismaking. Als je de woonkamer binnenstapt, wordt je verrast door de ruimte en de lichtinval. Hierbij heb je vanuit de zithoek aan de achterzijde een prachtig uitzicht op je eigen tuin. Een sfeervolle tuin op het zuiden, die door de hoekligging extra ruimte en vrijheid geeft. Dit gaat samen met de flexibele mogelijkheden van de extra kamer op de begane grond. De royale ruimte is ideaal als kantoor, extra slaapkamer, hobby-, speel- of chillplek. Helemaal door de vloeiende verbinding via de tuindeuren met de achtertuin. Bij de multifunctionele opties kunnen trouwens ook de drie royale slaapkamers op de verdieping worden opgeteld (met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer). Al deze woongemakken vind je op een mooie woonlocatie in de gewilde wijk Berghem Zuid / Piekenhoef. Vanuit de brede woonstraat heb je goede verbindingen naar allerlei voorzieningen. Bijvoorbeeld naar het dorpshart, waar je drie supermarkten en verschillende speciaalzaken vindt. Ook is er een school op loopafstand. Wil je verder van huis, dan rijd je in zeven minuten naar de opritten van zowel de A50 als de A59. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit en onder de ruime carport. De carport is uitgevoerd met met twee lichtkoepels en spotverlichting. + Via de overkapte voordeur in de zijgevel, binnenkomst in de hal met de garderobe-nis, meterkast en moderne toiletruimte (2018). De toiletruimte bevat een wandtoilet en fonteintje. + De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. + De L-vormige woonkamer heeft een ruimtelijk en licht karakter. In de royale zithoek aan de voorzijde met uitgebouwde erker (2018) laten twee grote vensters en een zijraam het licht rijkelijk binnen. Het grote raam aan de andere achterkant biedt een fraaie uitkijk in de eigen tuin. + In de halfopen keuken staat een keukenblok in hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd met spotverlichting, een close-in boiler, 4-pits-kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. In het kookgedeelte hangt een designradiator. + In de bijkeuken is bij een breed hoekvenster een werkblad gemonteerd. Hieronder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buitendeur komt uit op het terras bij de woning in de achtertuin. + Royale extra kamer op de begane grond is multifunctioneel te gebruiken als chillruimte, hobby- of als extra slaapkamer. Het licht komt via twee zijden volop binnen. Openslaande deuren geven een vloeiende verbinding met de achtertuin. + De achtertuin biedt door de ligging op de hoek en op de zonzijde extra veel ruimte en zonuren. De tuin is fraai vormgegeven met gazon, verharde terrassen, weelderig beplante borders, bomen en een groene omlijsting. Deze inrichting zorgt voor veel privacy. Boven het terras bij de woning is een zonneluifel gemonteerd. Achter in de tuin is een sfeervol, halfrond terras met een pergola. In een hoek van de tuin staat een stenen berging en aan de andere zijde is een sierlijke hekwerpoort die een achterom geeft naar de zijkant. + Drie slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval via grote vensters. In een van de kamers is in de schuine gedeelten veel bergruimte gecreëerd. Slaapkamer 1 biedt de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren. + De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een dakraam, hoekbad, douche, designradiator, toilet en wastafel. + Vlizotrap naar de grote zolder biedt extra bergruimte. Hier is ook de omvormer geïnstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel A. + Intergas HR-combiketel (2019). + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en geheel dubbel glas. + 11 stuks Zonnepanelen van 350 Wph geplaatst in 2020 + Meterkast vernieuwd met 8 groepen en aardlekschakelaar. + Buitenschilderwerk (2024). + Mechanische ventilatie met vochtsensor en handsensor. Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
514 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5351

Google Maps

Voir Berghem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berghem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berghem. En 2025 étaient 10.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

10.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berghem
Année Résidents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berghem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origine des habitants (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.119

Étiquette C

746

Étiquette B

611

Étiquette D

338

Étiquette G

157

Étiquette F

152

Étiquette A+

117

Étiquette E

86

Étiquette A+++

70

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berghem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.460

Activité dans Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berghem
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berghem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berghem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer maisons in Berghem

Voir plus d'habitations dans cette ville.