Direkt zum Inhalt
Logo von Joep Makelaardij

Het Reut 216

5351TC Berghem • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Berghem

Fotoalbum

Het Reut 216 Berghem
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UITGEBOUWDE TUSSENwoning met maar liefst VIER slaapkamers, tegenover een speelveld, in de geliefde en kindvriendelijke wijk Het Reut. Deze ruime woning beschikt over een royale en uitgebouwde living met volop plek voor een comfortabele zithoek én een fijne eethoek, grenzend aan de OPEN keuken, op de eerste verdieping DRIE slaapkamers én een badkamer, een vaste trap naar de tweede verdieping waar u de VIERDE slaapkamer treft, een zonnige achtertuin met BERGING én ACHTEROM. Uw auto parkeert u gemakkelijke op de openbare parkeerplaatsen direct voor de deur. De woning is gelegen op een prettige en kindvriendelijke locatie, met een groen SPEELVELD direct voor de deur. In de directe omgeving vind u daarnaast het prachtige natuurgebied HERPERDUIN, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust en ruimte. De dorpskern van Berghem, met diverse winkels, basisscholen, sportverenigingen en andere voorzieningen, liggen op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Nijmegen en ’s-Hertogenbosch binnen enkele minuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • TUSSENwoning • UITGEBOUWD over de hele achterzijde • Gelegen in een jonge wijk • Sfeervolle en ROYALE woonkamer met volop ruimte • OPEN keuken aan de voorzijde • DRIE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping • Vaste trap naar tweede verdieping met VIERDE slaapkamer • ZONNIGE achtertuin met BERGING en ACHTEROM • Openbaar parkeren direct voor de deur • Geheel GEISOLEERD (vanuit de bouw) • Houten kozijnen • ISOLERENDE beglazing (HR++) • 14 zonnepanelen • VLOERVERWARMING woonkamer én keuken • ROLLUIKEN • CV Intergas (2014) • AIRCO • Energielabel A (geldig tot 05-12-2029) Vanuit de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang loopt u door naar de sfeervolle keuken, die naadloos overgaat in de living, het hart van de woning, waar we onze routing beginnen. De UITBOUW over de hele breedte van de woning zorgt voor een zee aan ruimte. In deze uitgebouwde living is plek voor alles, van een lange eettafel voor gezellige diners tot een speelhoek of werkplek. Een ideale ruimte waar comfort en functie hand in hand gaan. Grote raampartijen aan de tuinzijde zorgen niet alleen voor een fijne connectie met buiten, maar ook voor een prachtige lichtinval die de ruimte extra uitnodigend maakt. De living én open keuken zijn voorzien van VLOERVERWARMING wat zorgt voor extra wooncomfort. De donkere tegelvloer die over de gehele begane grond is doorgetrokken, vormt hierbij een stijlvolle basis, perfect passend bij de moderne uitstraling van de woning. De keuken vormt het stijlvolle hart van de woning en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken straalt dankzij de hoogglans witte, greep loze fronten een moderne en luxe sfeer uit. Het donkere werkblad zorgt voor een krachtig contrast en benadrukt het strakke design. Deze compleet uitgeruste keuken beschikt o.a. over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast (2021), vriezer en vaatwasser (2023). De royale opbergmogelijkheden en ruime opstelling zorgen voor een uiterst functionele werkruimte waar elke kookliefhebber zijn of haar hart kan ophalen! De grote raampartijen bieden u een prachtig uitzicht op het groene speelveld recht tegenover de woning. Hierdoor geniet u niet alleen van veel natuurlijk lichtinval, maar ook van een fijne verbinding met de levendige en kindvriendelijke omgeving buiten. Vanuit de living is bovendien een handige TRAPKAST bereikbaar, ideaal voor het opbergen van dagelijkse benodigdheden of een extra voorraad aan boodschappen. Tevens treft u in de trapkast ook de opstelplaats van de vloerverwarmingsverdeler. We vervolgen onze route op de eerste verdieping, waar u DRIE slaapkamers en een badkamer treft. De gehele eerste verdieping is voorzien van een keurige LAMINAATvloer. De MASTER bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Een dakraam zorgt voor een fijne lichtinval. De kamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed én royale kastenopstelling. Dankzij de gunstige indeling is dit een fijne, rustige plek om de dag ontspannen af te sluiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de TWEEDE slaapkamer. Deze kamer is van prettig formaat en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Voor extra comfort is de kamer bovendien voorzien van rolluiken, ideaal voor een goede nachtrust en extra privacy. De DERDE slaapkamer, momenteel ingericht als babykamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning. Dankzij de dakkapel is er extra ruimte en volop lichtinval. Deze kamer is tevens ook uitgerust met een rolluik. De overloop is voorzien van een AIRCO, wat zorgt een aangename temperatuur in de zomermaanden. Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Op de voorzolder treft u de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de CV ketel. Verder treft u hier ook diverse slimme opbergmogelijkheden, ideaal om spullen netjes uit het zicht te houden. Middels een vlizotrap bereikt u vanuit hier de BERGZOLDER. De VIERDE slaapkamer op deze verdieping biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en extra opbergkasten. Maar is ook flexibel in te delen als bijvoorbeeld een werkplek aan huis. Mocht u nóg meer licht en ruimte wensen? Dan is het plaatsen van een DAKKAPEL aan de achterzijde zeker het overwegen waard! De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd met een speelse combinatie van donkere en lichte tegels, wat zorgt voor een stijlvolle en frisse uitstraling. De ruimte is volledig betegeld en beschikt o.a. over een bad/douchecombinatie, toilet, radiator en een wastafelmeubel. Het raam zorgt niet alleen voor natuurlijke lichtinval maar ook voor natuurlijke ventilatie. De ZONNIGE achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met Chinees hardsteen, wat zorgt voor een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De groene border aan de zijkant van de tuin zorgt voor extra kleur en sfeer. De tuin biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek, perfect voor gezellige borrelavonden met vrienden of familie of ontspannen zomeravonden. Tijdens de warmere zomerdagen biedt de ZONNELUIFEL een heerlijke beschutte plek om in de schaduw te zitten. Achterin de tuin vindt u een praktische BERGING, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van het tuingereedschap. Via een ACHTEROM is de tuin gemakkelijk te bereiken vanuit de brandgang. Uw auto kunt u parkeren op één van de openbare parkeerplaatsen direct aan de voorzijde van het woonhuis Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Tel. 0412-760076 of 0642337033 en

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
441 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-07-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5351

Google Karten

Betrachten Sie Berghem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berghem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berghem. In 2025 waren da 10.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

10.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berghem
Jahr Einwohner
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berghem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.119

Bezeichnung C

746

Bezeichnung B

611

Bezeichnung D

338

Bezeichnung G

157

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+++

70

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berghem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berghem
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berghem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berghem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer Häuser in Berghem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.