Direct naar de inhoud
Logo van Joep Makelaardij

Het Reut 216

5351TC Berghem • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Berghem

Fotogalerij

Het Reut 216 Berghem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UITGEBOUWDE TUSSENwoning met maar liefst VIER slaapkamers, tegenover een speelveld, in de geliefde en kindvriendelijke wijk Het Reut. Deze ruime woning beschikt over een royale en uitgebouwde living met volop plek voor een comfortabele zithoek én een fijne eethoek, grenzend aan de OPEN keuken, op de eerste verdieping DRIE slaapkamers én een badkamer, een vaste trap naar de tweede verdieping waar u de VIERDE slaapkamer treft, een zonnige achtertuin met BERGING én ACHTEROM. Uw auto parkeert u gemakkelijke op de openbare parkeerplaatsen direct voor de deur. De woning is gelegen op een prettige en kindvriendelijke locatie, met een groen SPEELVELD direct voor de deur. In de directe omgeving vind u daarnaast het prachtige natuurgebied HERPERDUIN, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust en ruimte. De dorpskern van Berghem, met diverse winkels, basisscholen, sportverenigingen en andere voorzieningen, liggen op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Nijmegen en ’s-Hertogenbosch binnen enkele minuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • TUSSENwoning • UITGEBOUWD over de hele achterzijde • Gelegen in een jonge wijk • Sfeervolle en ROYALE woonkamer met volop ruimte • OPEN keuken aan de voorzijde • DRIE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping • Vaste trap naar tweede verdieping met VIERDE slaapkamer • ZONNIGE achtertuin met BERGING en ACHTEROM • Openbaar parkeren direct voor de deur • Geheel GEISOLEERD (vanuit de bouw) • Houten kozijnen • ISOLERENDE beglazing (HR++) • 14 zonnepanelen • VLOERVERWARMING woonkamer én keuken • ROLLUIKEN • CV Intergas (2014) • AIRCO • Energielabel A (geldig tot 05-12-2029) Vanuit de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang loopt u door naar de sfeervolle keuken, die naadloos overgaat in de living, het hart van de woning, waar we onze routing beginnen. De UITBOUW over de hele breedte van de woning zorgt voor een zee aan ruimte. In deze uitgebouwde living is plek voor alles, van een lange eettafel voor gezellige diners tot een speelhoek of werkplek. Een ideale ruimte waar comfort en functie hand in hand gaan. Grote raampartijen aan de tuinzijde zorgen niet alleen voor een fijne connectie met buiten, maar ook voor een prachtige lichtinval die de ruimte extra uitnodigend maakt. De living én open keuken zijn voorzien van VLOERVERWARMING wat zorgt voor extra wooncomfort. De donkere tegelvloer die over de gehele begane grond is doorgetrokken, vormt hierbij een stijlvolle basis, perfect passend bij de moderne uitstraling van de woning. De keuken vormt het stijlvolle hart van de woning en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken straalt dankzij de hoogglans witte, greep loze fronten een moderne en luxe sfeer uit. Het donkere werkblad zorgt voor een krachtig contrast en benadrukt het strakke design. Deze compleet uitgeruste keuken beschikt o.a. over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast (2021), vriezer en vaatwasser (2023). De royale opbergmogelijkheden en ruime opstelling zorgen voor een uiterst functionele werkruimte waar elke kookliefhebber zijn of haar hart kan ophalen! De grote raampartijen bieden u een prachtig uitzicht op het groene speelveld recht tegenover de woning. Hierdoor geniet u niet alleen van veel natuurlijk lichtinval, maar ook van een fijne verbinding met de levendige en kindvriendelijke omgeving buiten. Vanuit de living is bovendien een handige TRAPKAST bereikbaar, ideaal voor het opbergen van dagelijkse benodigdheden of een extra voorraad aan boodschappen. Tevens treft u in de trapkast ook de opstelplaats van de vloerverwarmingsverdeler. We vervolgen onze route op de eerste verdieping, waar u DRIE slaapkamers en een badkamer treft. De gehele eerste verdieping is voorzien van een keurige LAMINAATvloer. De MASTER bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Een dakraam zorgt voor een fijne lichtinval. De kamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed én royale kastenopstelling. Dankzij de gunstige indeling is dit een fijne, rustige plek om de dag ontspannen af te sluiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de TWEEDE slaapkamer. Deze kamer is van prettig formaat en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Voor extra comfort is de kamer bovendien voorzien van rolluiken, ideaal voor een goede nachtrust en extra privacy. De DERDE slaapkamer, momenteel ingericht als babykamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning. Dankzij de dakkapel is er extra ruimte en volop lichtinval. Deze kamer is tevens ook uitgerust met een rolluik. De overloop is voorzien van een AIRCO, wat zorgt een aangename temperatuur in de zomermaanden. Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Op de voorzolder treft u de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de CV ketel. Verder treft u hier ook diverse slimme opbergmogelijkheden, ideaal om spullen netjes uit het zicht te houden. Middels een vlizotrap bereikt u vanuit hier de BERGZOLDER. De VIERDE slaapkamer op deze verdieping biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en extra opbergkasten. Maar is ook flexibel in te delen als bijvoorbeeld een werkplek aan huis. Mocht u nóg meer licht en ruimte wensen? Dan is het plaatsen van een DAKKAPEL aan de achterzijde zeker het overwegen waard! De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd met een speelse combinatie van donkere en lichte tegels, wat zorgt voor een stijlvolle en frisse uitstraling. De ruimte is volledig betegeld en beschikt o.a. over een bad/douchecombinatie, toilet, radiator en een wastafelmeubel. Het raam zorgt niet alleen voor natuurlijke lichtinval maar ook voor natuurlijke ventilatie. De ZONNIGE achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met Chinees hardsteen, wat zorgt voor een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De groene border aan de zijkant van de tuin zorgt voor extra kleur en sfeer. De tuin biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek, perfect voor gezellige borrelavonden met vrienden of familie of ontspannen zomeravonden. Tijdens de warmere zomerdagen biedt de ZONNELUIFEL een heerlijke beschutte plek om in de schaduw te zitten. Achterin de tuin vindt u een praktische BERGING, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van het tuingereedschap. Via een ACHTEROM is de tuin gemakkelijk te bereiken vanuit de brandgang. Uw auto kunt u parkeren op één van de openbare parkeerplaatsen direct aan de voorzijde van het woonhuis Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Tel. 0412-760076 of 0642337033 en

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
441 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5351

Google Maps

Bekijk Berghem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berghem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berghem. In 2025 waren er 10.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

10.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berghem
Jaar Inwoners
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berghem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berghem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berghem
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berghem.

Veelgestelde vragen over wonen in Berghem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer woningen in Berghem

Bekijk meer woningen in deze plaats.