Jump to content
Logo of Joep Makelaardij

Het Reut 216

5351TC Berghem • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Berghem

Photo Gallery

Het Reut 216 Berghem
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

UITGEBOUWDE TUSSENwoning met maar liefst VIER slaapkamers, tegenover een speelveld, in de geliefde en kindvriendelijke wijk Het Reut. Deze ruime woning beschikt over een royale en uitgebouwde living met volop plek voor een comfortabele zithoek én een fijne eethoek, grenzend aan de OPEN keuken, op de eerste verdieping DRIE slaapkamers én een badkamer, een vaste trap naar de tweede verdieping waar u de VIERDE slaapkamer treft, een zonnige achtertuin met BERGING én ACHTEROM. Uw auto parkeert u gemakkelijke op de openbare parkeerplaatsen direct voor de deur. De woning is gelegen op een prettige en kindvriendelijke locatie, met een groen SPEELVELD direct voor de deur. In de directe omgeving vind u daarnaast het prachtige natuurgebied HERPERDUIN, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust en ruimte. De dorpskern van Berghem, met diverse winkels, basisscholen, sportverenigingen en andere voorzieningen, liggen op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Nijmegen en ’s-Hertogenbosch binnen enkele minuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • TUSSENwoning • UITGEBOUWD over de hele achterzijde • Gelegen in een jonge wijk • Sfeervolle en ROYALE woonkamer met volop ruimte • OPEN keuken aan de voorzijde • DRIE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping • Vaste trap naar tweede verdieping met VIERDE slaapkamer • ZONNIGE achtertuin met BERGING en ACHTEROM • Openbaar parkeren direct voor de deur • Geheel GEISOLEERD (vanuit de bouw) • Houten kozijnen • ISOLERENDE beglazing (HR++) • 14 zonnepanelen • VLOERVERWARMING woonkamer én keuken • ROLLUIKEN • CV Intergas (2014) • AIRCO • Energielabel A (geldig tot 05-12-2029) Vanuit de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang loopt u door naar de sfeervolle keuken, die naadloos overgaat in de living, het hart van de woning, waar we onze routing beginnen. De UITBOUW over de hele breedte van de woning zorgt voor een zee aan ruimte. In deze uitgebouwde living is plek voor alles, van een lange eettafel voor gezellige diners tot een speelhoek of werkplek. Een ideale ruimte waar comfort en functie hand in hand gaan. Grote raampartijen aan de tuinzijde zorgen niet alleen voor een fijne connectie met buiten, maar ook voor een prachtige lichtinval die de ruimte extra uitnodigend maakt. De living én open keuken zijn voorzien van VLOERVERWARMING wat zorgt voor extra wooncomfort. De donkere tegelvloer die over de gehele begane grond is doorgetrokken, vormt hierbij een stijlvolle basis, perfect passend bij de moderne uitstraling van de woning. De keuken vormt het stijlvolle hart van de woning en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken straalt dankzij de hoogglans witte, greep loze fronten een moderne en luxe sfeer uit. Het donkere werkblad zorgt voor een krachtig contrast en benadrukt het strakke design. Deze compleet uitgeruste keuken beschikt o.a. over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast (2021), vriezer en vaatwasser (2023). De royale opbergmogelijkheden en ruime opstelling zorgen voor een uiterst functionele werkruimte waar elke kookliefhebber zijn of haar hart kan ophalen! De grote raampartijen bieden u een prachtig uitzicht op het groene speelveld recht tegenover de woning. Hierdoor geniet u niet alleen van veel natuurlijk lichtinval, maar ook van een fijne verbinding met de levendige en kindvriendelijke omgeving buiten. Vanuit de living is bovendien een handige TRAPKAST bereikbaar, ideaal voor het opbergen van dagelijkse benodigdheden of een extra voorraad aan boodschappen. Tevens treft u in de trapkast ook de opstelplaats van de vloerverwarmingsverdeler. We vervolgen onze route op de eerste verdieping, waar u DRIE slaapkamers en een badkamer treft. De gehele eerste verdieping is voorzien van een keurige LAMINAATvloer. De MASTER bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Een dakraam zorgt voor een fijne lichtinval. De kamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed én royale kastenopstelling. Dankzij de gunstige indeling is dit een fijne, rustige plek om de dag ontspannen af te sluiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de TWEEDE slaapkamer. Deze kamer is van prettig formaat en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Voor extra comfort is de kamer bovendien voorzien van rolluiken, ideaal voor een goede nachtrust en extra privacy. De DERDE slaapkamer, momenteel ingericht als babykamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning. Dankzij de dakkapel is er extra ruimte en volop lichtinval. Deze kamer is tevens ook uitgerust met een rolluik. De overloop is voorzien van een AIRCO, wat zorgt een aangename temperatuur in de zomermaanden. Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Op de voorzolder treft u de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de CV ketel. Verder treft u hier ook diverse slimme opbergmogelijkheden, ideaal om spullen netjes uit het zicht te houden. Middels een vlizotrap bereikt u vanuit hier de BERGZOLDER. De VIERDE slaapkamer op deze verdieping biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en extra opbergkasten. Maar is ook flexibel in te delen als bijvoorbeeld een werkplek aan huis. Mocht u nóg meer licht en ruimte wensen? Dan is het plaatsen van een DAKKAPEL aan de achterzijde zeker het overwegen waard! De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd met een speelse combinatie van donkere en lichte tegels, wat zorgt voor een stijlvolle en frisse uitstraling. De ruimte is volledig betegeld en beschikt o.a. over een bad/douchecombinatie, toilet, radiator en een wastafelmeubel. Het raam zorgt niet alleen voor natuurlijke lichtinval maar ook voor natuurlijke ventilatie. De ZONNIGE achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met Chinees hardsteen, wat zorgt voor een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De groene border aan de zijkant van de tuin zorgt voor extra kleur en sfeer. De tuin biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek, perfect voor gezellige borrelavonden met vrienden of familie of ontspannen zomeravonden. Tijdens de warmere zomerdagen biedt de ZONNELUIFEL een heerlijke beschutte plek om in de schaduw te zitten. Achterin de tuin vindt u een praktische BERGING, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van het tuingereedschap. Via een ACHTEROM is de tuin gemakkelijk te bereiken vanuit de brandgang. Uw auto kunt u parkeren op één van de openbare parkeerplaatsen direct aan de voorzijde van het woonhuis Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Tel. 0412-760076 of 0642337033 en

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
150 m²
Content
441 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-07-2025
Sale date
15-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5351

Google Maps

View Berghem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berghem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berghem. In 2025 were there 10.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

10.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berghem
Year Residents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berghem
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origin of residents (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berghem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.460

Business activity in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berghem
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berghem.

Frequently asked questions about living in Berghem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer houses in Berghem

View more homes in this location.