Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Ploeg 16

5351NW Berghem • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.187

Fotoalbum

Ploeg 16 Berghem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met uitgebouwde leefkeuken, multifunctionele tuinkamer en zonnige tuin met heerlijke overkapping Deze twee-onder-een-kapwoning moet je eigenlijk van binnen ervaren. Want dan komt het sfeervolle en verrassende karakter pas ec.ht tot zijn recht. Bijvoorbeeld wanneer je in de zitkamer het licht ziet binnenvallen via de erker – of wanneer je door de ensuite-deuren de royale leefkeuken binnenstapt. Je merkt meteen hoeveel aandacht hier is besteed aan afwerking, wooncomfort en ruimtebeleving. En dan is er nog de achterzijde: een prachtige tuin op de zonzijde met een groot tuinhuis en overkapt terras, én een multifunctionele extra kamer aan de woning. Perfect als kantoor, praktijkruimte, speelkamer of zelfs slaapkamer op de begane grond. Ook de ligging is een belangrijk pluspunt. Je woont in de moderne, kindvriendelijke wijk met een basisschool op loopafstand. Tegelijkertijd ben je snel in het centrum van Berghem, met supermarkten en speciaalzaken. Via de wijkontsluiting rijd je bovendien zo naar de A59 en A50 richting Nijmegen, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Indeling & kenmerken Begane grond + Ruime eigen oprit met carport, geschikt voor meerdere auto’s. + Nieuwe meterkast (2021) en lichtkoepel boven voordeur en garagedeuren. + De garage functioneert nu als berging en bijkeuken met witgoedaansluitingen. Openslaande houten deuren aan de voorzijde. + Hal met garderobenis, trapopgang en toiletruimte (met vloerverwarming). De siergrindvloer loopt drempelloos door in hal, woonkamer, keuken en garage. + Sfeervolle woonkamer met erker, zijraam en veel lichtinval. De grindvloer is hier los afgedekt met tapijt – eenvoudig te verwijderen. + Via ensuite-deuren kom je in de royale leefkeuken met luxe hoekopstelling, natuurstenen blad en moderne inbouwapparatuur (inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap). Openslaande tuindeuren naar de tuin. + Multifunctionele tuinkamer achter de garage, momenteel in gebruik als werkruimte. Ook geschikt als speel- of slaapkamer. Bereikbaar via openslaande tuindeuren en binnendoor via de garage. Eerste verdieping + Volledig voorzien van nieuw dubbel glas (2024) en rolluiken. + Airconditioning aanwezig op deze verdieping. + Twee grote slaapkamers (voorheen drie), beide met goede lichtinval. + Ouderslaapkamer met dakkapel en twee kastenwanden met inbouwspots. + Tweede slaapkamer met groot Velux dakraam. + Complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wandtoilet, badkamermeubel met wastafel en designradiator. Tweede verdieping + Vaste trap naar derde ruime slaapkamer met dakkapel en veel licht. + Praktische bergruimte achter knieschotten. + Via vlizotrap toegang tot ruime bergzolder (derde verdieping). Buitenruimte + Zonnige tuin op het zuiden, grotendeels bestraat met verhoogde border. + Overkapping geplaatst in 2021, perfect voor een beschut zitje. + Houten tuinhuis achter in de tuin. + Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024. Techniek & duurzaamheid + HR Intergas ketel, geplaatst in 2021 + 12 zonnepanelen op het achterdak 2024 + Volledig geïsoleerd (dak, vloer, muren) + Geheel dubbel glas (waarvan 1e verdieping vernieuwd in 2024) + Energielabel C ( nog een oud label zonder rekening te hebben gehouden met de na die tid aangebrachte verduurzaamde aanpassingen ) Aanvaarding: in overleg

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
249 m²
Inhalt
611 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5351

Google Karten

Betrachten Sie Berghem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berghem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berghem. In 2025 waren da 10.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

10.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berghem
Jahr Einwohner
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berghem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.119

Bezeichnung C

746

Bezeichnung B

611

Bezeichnung D

338

Bezeichnung G

157

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+++

70

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berghem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berghem
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berghem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berghem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer Häuser in Berghem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.