Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Ploeg 16

5351NW Berghem • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.187

Photo Gallery

Ploeg 16 Berghem
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met uitgebouwde leefkeuken, multifunctionele tuinkamer en zonnige tuin met heerlijke overkapping Deze twee-onder-een-kapwoning moet je eigenlijk van binnen ervaren. Want dan komt het sfeervolle en verrassende karakter pas ec.ht tot zijn recht. Bijvoorbeeld wanneer je in de zitkamer het licht ziet binnenvallen via de erker – of wanneer je door de ensuite-deuren de royale leefkeuken binnenstapt. Je merkt meteen hoeveel aandacht hier is besteed aan afwerking, wooncomfort en ruimtebeleving. En dan is er nog de achterzijde: een prachtige tuin op de zonzijde met een groot tuinhuis en overkapt terras, én een multifunctionele extra kamer aan de woning. Perfect als kantoor, praktijkruimte, speelkamer of zelfs slaapkamer op de begane grond. Ook de ligging is een belangrijk pluspunt. Je woont in de moderne, kindvriendelijke wijk met een basisschool op loopafstand. Tegelijkertijd ben je snel in het centrum van Berghem, met supermarkten en speciaalzaken. Via de wijkontsluiting rijd je bovendien zo naar de A59 en A50 richting Nijmegen, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Indeling & kenmerken Begane grond + Ruime eigen oprit met carport, geschikt voor meerdere auto’s. + Nieuwe meterkast (2021) en lichtkoepel boven voordeur en garagedeuren. + De garage functioneert nu als berging en bijkeuken met witgoedaansluitingen. Openslaande houten deuren aan de voorzijde. + Hal met garderobenis, trapopgang en toiletruimte (met vloerverwarming). De siergrindvloer loopt drempelloos door in hal, woonkamer, keuken en garage. + Sfeervolle woonkamer met erker, zijraam en veel lichtinval. De grindvloer is hier los afgedekt met tapijt – eenvoudig te verwijderen. + Via ensuite-deuren kom je in de royale leefkeuken met luxe hoekopstelling, natuurstenen blad en moderne inbouwapparatuur (inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap). Openslaande tuindeuren naar de tuin. + Multifunctionele tuinkamer achter de garage, momenteel in gebruik als werkruimte. Ook geschikt als speel- of slaapkamer. Bereikbaar via openslaande tuindeuren en binnendoor via de garage. Eerste verdieping + Volledig voorzien van nieuw dubbel glas (2024) en rolluiken. + Airconditioning aanwezig op deze verdieping. + Twee grote slaapkamers (voorheen drie), beide met goede lichtinval. + Ouderslaapkamer met dakkapel en twee kastenwanden met inbouwspots. + Tweede slaapkamer met groot Velux dakraam. + Complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wandtoilet, badkamermeubel met wastafel en designradiator. Tweede verdieping + Vaste trap naar derde ruime slaapkamer met dakkapel en veel licht. + Praktische bergruimte achter knieschotten. + Via vlizotrap toegang tot ruime bergzolder (derde verdieping). Buitenruimte + Zonnige tuin op het zuiden, grotendeels bestraat met verhoogde border. + Overkapping geplaatst in 2021, perfect voor een beschut zitje. + Houten tuinhuis achter in de tuin. + Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024. Techniek & duurzaamheid + HR Intergas ketel, geplaatst in 2021 + 12 zonnepanelen op het achterdak 2024 + Volledig geïsoleerd (dak, vloer, muren) + Geheel dubbel glas (waarvan 1e verdieping vernieuwd in 2024) + Energielabel C ( nog een oud label zonder rekening te hebben gehouden met de na die tid aangebrachte verduurzaamde aanpassingen ) Aanvaarding: in overleg

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
249 m²
Content
611 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
39 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5351

Google Maps

View Berghem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berghem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berghem. In 2025 were there 10.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

10.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berghem
Year Residents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berghem
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origin of residents (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berghem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.460

Business activity in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berghem
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berghem.

Frequently asked questions about living in Berghem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer houses in Berghem

View more homes in this location.