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Ploeg 16

5351NW Berghem • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.187

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Ploeg 16 Berghem
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Description

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met uitgebouwde leefkeuken, multifunctionele tuinkamer en zonnige tuin met heerlijke overkapping Deze twee-onder-een-kapwoning moet je eigenlijk van binnen ervaren. Want dan komt het sfeervolle en verrassende karakter pas ec.ht tot zijn recht. Bijvoorbeeld wanneer je in de zitkamer het licht ziet binnenvallen via de erker – of wanneer je door de ensuite-deuren de royale leefkeuken binnenstapt. Je merkt meteen hoeveel aandacht hier is besteed aan afwerking, wooncomfort en ruimtebeleving. En dan is er nog de achterzijde: een prachtige tuin op de zonzijde met een groot tuinhuis en overkapt terras, én een multifunctionele extra kamer aan de woning. Perfect als kantoor, praktijkruimte, speelkamer of zelfs slaapkamer op de begane grond. Ook de ligging is een belangrijk pluspunt. Je woont in de moderne, kindvriendelijke wijk met een basisschool op loopafstand. Tegelijkertijd ben je snel in het centrum van Berghem, met supermarkten en speciaalzaken. Via de wijkontsluiting rijd je bovendien zo naar de A59 en A50 richting Nijmegen, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Indeling & kenmerken Begane grond + Ruime eigen oprit met carport, geschikt voor meerdere auto’s. + Nieuwe meterkast (2021) en lichtkoepel boven voordeur en garagedeuren. + De garage functioneert nu als berging en bijkeuken met witgoedaansluitingen. Openslaande houten deuren aan de voorzijde. + Hal met garderobenis, trapopgang en toiletruimte (met vloerverwarming). De siergrindvloer loopt drempelloos door in hal, woonkamer, keuken en garage. + Sfeervolle woonkamer met erker, zijraam en veel lichtinval. De grindvloer is hier los afgedekt met tapijt – eenvoudig te verwijderen. + Via ensuite-deuren kom je in de royale leefkeuken met luxe hoekopstelling, natuurstenen blad en moderne inbouwapparatuur (inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap). Openslaande tuindeuren naar de tuin. + Multifunctionele tuinkamer achter de garage, momenteel in gebruik als werkruimte. Ook geschikt als speel- of slaapkamer. Bereikbaar via openslaande tuindeuren en binnendoor via de garage. Eerste verdieping + Volledig voorzien van nieuw dubbel glas (2024) en rolluiken. + Airconditioning aanwezig op deze verdieping. + Twee grote slaapkamers (voorheen drie), beide met goede lichtinval. + Ouderslaapkamer met dakkapel en twee kastenwanden met inbouwspots. + Tweede slaapkamer met groot Velux dakraam. + Complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wandtoilet, badkamermeubel met wastafel en designradiator. Tweede verdieping + Vaste trap naar derde ruime slaapkamer met dakkapel en veel licht. + Praktische bergruimte achter knieschotten. + Via vlizotrap toegang tot ruime bergzolder (derde verdieping). Buitenruimte + Zonnige tuin op het zuiden, grotendeels bestraat met verhoogde border. + Overkapping geplaatst in 2021, perfect voor een beschut zitje. + Houten tuinhuis achter in de tuin. + Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024. Techniek & duurzaamheid + HR Intergas ketel, geplaatst in 2021 + 12 zonnepanelen op het achterdak 2024 + Volledig geïsoleerd (dak, vloer, muren) + Geheel dubbel glas (waarvan 1e verdieping vernieuwd in 2024) + Energielabel C ( nog een oud label zonder rekening te hebben gehouden met de na die tid aangebrachte verduurzaamde aanpassingen ) Aanvaarding: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
249 m²
Contenu
611 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport, inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5351

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Chiffres de logement et de quartier dans Berghem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berghem. En 2025 étaient 10.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

10.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berghem
Année Résidents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berghem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origine des habitants (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.119

Étiquette C

746

Étiquette B

611

Étiquette D

338

Étiquette G

157

Étiquette F

152

Étiquette A+

117

Étiquette E

86

Étiquette A+++

70

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berghem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.460

Activité dans Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berghem
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berghem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berghem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

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