Direkt zum Inhalt
Logo von Joep Makelaardij

Tarwestraat 16

5351MK Berghem • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Berghem

Fotoalbum

Tarwestraat 16 Berghem
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal UITGEBOUWDE HOEK-eindwoning van een DRIEKAPPER, prachtig gelegen aan de bosrand. De UITGEBOUWDE woning biedt een ruime living met aansluitend een sfeervolle VERANDA, een royale WOONkeuken met daglichtkoepel, een BIJkeuken, een KANTOOR/praktijkruimte op de begane grond, DRIE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een heerlijke VIERDE slaapkamer op de tweede verdieping. De veranda vormt een mooi verlengstuk van de living, terwijl de onderhoudsvriendelijke tuin een fijne plek is om te ontspannen. Parkeren doet u comfortabel op eigen terrein, op de ruime OPRIT. Tarwestraat 16 ligt in de geliefde en moderne woonwijk De Piekenhoef: een jonge, groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De dorpskern van Berghem, scholen, sportclubs en natuurgebied De Maashorst liggen op korte afstand en ook de stad Oss bereikt u binnen enkele minuten. BIJZONDERHEDEN • HOEK-eindwoning in moderne driekapper • Royaal UITGEBOUWD • Gelegen in geliefde en moderne woonwijk De Piekenhoef • Gelegen nabij de dorpskern van Berghem en het BOSgebied • Grote living met ruimte voor zithoek, eethoek én speel-/werkplek • VERANDA aansluitend aan de living, afsluitbaar en verbonden met de tuin • WOONkeuken in aanbouw • BIJkeuken • KANTOOR met eigen ingang vanaf de oprit • Mogelijkheid om BIJKEUKEN en KANTOOR om te vormen tot SLAAPKAMER met SANITAIRE RUIMTE op de begane grond • DRIE slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping • VIERDE slaapkamer met brede DAKKAPEL op de tweede verdieping • Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin • Geïsoleerde stenen BERGING • Parkeren op eigen terrein, OPRIT • Houten kozijnen, schilderwerk 2022 • HR++ isolerende beglazing • VLOERVERWARMING gehele begane grond • Cv-ketel NEFIT (2023) • AIRCO’S • 13 zonnepanelen (2022), ca. 4900 kWh opbrengst • Vernieuwde meterkast en laadpaal • Energielabel A, geldig tot 17-09-2035 Via de entree met garderobe, meterkast, trapkast en toiletruimte bereikt u de living. Deze sfeervolle leefruimte bestrijkt de volledige voorzijde van de woning en voelt, mede door de grote raampartijen, heerlijk licht en comfortabel aan. Er is volop plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. Omdat de eethoek ook uitstekend in de keuken past, kunt u deze ruimte bovendien flexibel inzetten. Denk aan een speelhoek voor de kinderen, een extra werkplek of een fijne relaxplek. Zo creëert u moeiteloos de woonopstelling die aansluit bij uw wensen. De living is afgewerkt met een tegelvloer met VLOERVERWARMING, strakke wanden en veel natuurlijk daglicht. Via de openslaande deuren staat de ruimte in directe verbinding met de VERANDA. Deze is volledig af te sluiten en vormt hiermee een bijzonder prettig verlengstuk van het woongedeelte. Een heerlijke plek om het hele jaar door van binnen én buiten te genieten. De royale WOONKEUKEN bevindt zich in de AANBOUW aan de achterzijde en vormt een heerlijke leefruimte met een landelijke, klassieke uitstraling. Dankzij de DAGLICHTKOEPEL valt er extra veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte nog uitnodigender maakt. De aanwezige AIRCO zorgt bovendien voor een aangenaam klimaat, zowel in de zomer als in de winter. Het massieve GRANIETEN werkblad, de vernieuwde apparatuur (koelkast, kookplaat, magnetron en vaatwasser uit 2023) en de grote hoeveelheid kastruimte maken dit een zeer complete keuken. Dankzij de ruime opzet is er volop gelegenheid voor een grote EETTAFEL, waardoor de keuken echt het hart van het huis vormt. Vanuit hier loopt u bovendien zo door naar de veranda, een ideale plek voor gezellige avonden buiten. Aansluitend bevindt zich de praktische BIJKEUKEN met gootsteen en volop opbergmogelijkheden. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot het KANTOOR aan de voorzijde. Een volledig geïsoleerde, multifunctionele ruimte met een eigen entree vanaf de oprit. Deze ruimtes bieden samen ook de mogelijkheid om een SLAAPKAMER met BADKAMER op de begane grond te realiseren, ideaal voor LEVENSLOOPBESTENDIG wonen of een praktijk aan huis. We vervolgen onze route naar de eerste verdieping, waar u DRIE ruime slaapkamers en een badkamer aantreft. De MASTER bedroom aan de achterzijde heeft een prettig formaat en biedt comfortabel ruimte voor zowel een groot bed als een royale kast. De aanwezige AIRCO zorgt hier voor een aangename temperatuur, het hele jaar door. De TWEEDE slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en daarmee ideaal voor (tiener)kinderen of als werkkamer. De DERDE slaapkamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als WALK-IN-CLOSET, maar functioneert net zo goed als slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Een vaste trap brengt u naar de TWEEDE verdieping. Op de voorzolder vindt u de witgoedopstelling, de Cv-ketel en een praktische was-/bergruimte. Aansluitend treft u de VIERDE slaapkamer, een royale en lichte ruimte dankzij de brede DAKKAPEL over vrijwel de gehele achterzijde. Perfect als slaapkamer, werkkamer, studio, of zelfs te splitsen in TWEE kamers wanneer aan de voorzijde een dakraam wordt toegevoegd. De badkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met een ligbad/douchecombinatie, dubbele wastafel, toilet en designradiator. De vloer is afgewerkt met sfeervol LEISTEEN. Dankzij het raam beschikt de ruimte over natuurlijke ventilatie, naast de aanwezige mechanische afzuiging. De achtertuin ligt op het ZUIDEN en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, terrassen en looppaden. Hierdoor geniet u vooral van de zon en de ruimte, zonder veel tijd kwijt te zijn aan onderhoud. Er is volop ruimte voor een gezellige eethoek en een comfortabele loungeset, zodat u altijd een fijn plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Dankzij de gunstige ligging is het hier van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk buiten leven. Achterin de tuin staat een geïsoleerde stenen BERGING, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of als hobby- of klusruimte. De ACHTEROM aan de zijkant maakt de tuin praktisch en goed bereikbaar. Tot slot parkeert u op de eigen OPRIT met gemak meerdere auto’s, waardoor u altijd comfortabel thuiskomt. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in!

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
315 m²
Inhalt
593 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5351

Google Karten

Betrachten Sie Berghem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berghem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berghem. In 2025 waren da 10.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

10.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berghem
Jahr Einwohner
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berghem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.119

Bezeichnung C

746

Bezeichnung B

611

Bezeichnung D

338

Bezeichnung G

157

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+++

70

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berghem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berghem
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berghem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berghem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer Häuser in Berghem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.