Jump to content
Logo of Joep Makelaardij

Tarwestraat 16

5351MK Berghem • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Berghem

Photo Gallery

Tarwestraat 16 Berghem
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Royaal UITGEBOUWDE HOEK-eindwoning van een DRIEKAPPER, prachtig gelegen aan de bosrand. De UITGEBOUWDE woning biedt een ruime living met aansluitend een sfeervolle VERANDA, een royale WOONkeuken met daglichtkoepel, een BIJkeuken, een KANTOOR/praktijkruimte op de begane grond, DRIE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een heerlijke VIERDE slaapkamer op de tweede verdieping. De veranda vormt een mooi verlengstuk van de living, terwijl de onderhoudsvriendelijke tuin een fijne plek is om te ontspannen. Parkeren doet u comfortabel op eigen terrein, op de ruime OPRIT. Tarwestraat 16 ligt in de geliefde en moderne woonwijk De Piekenhoef: een jonge, groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De dorpskern van Berghem, scholen, sportclubs en natuurgebied De Maashorst liggen op korte afstand en ook de stad Oss bereikt u binnen enkele minuten. BIJZONDERHEDEN • HOEK-eindwoning in moderne driekapper • Royaal UITGEBOUWD • Gelegen in geliefde en moderne woonwijk De Piekenhoef • Gelegen nabij de dorpskern van Berghem en het BOSgebied • Grote living met ruimte voor zithoek, eethoek én speel-/werkplek • VERANDA aansluitend aan de living, afsluitbaar en verbonden met de tuin • WOONkeuken in aanbouw • BIJkeuken • KANTOOR met eigen ingang vanaf de oprit • Mogelijkheid om BIJKEUKEN en KANTOOR om te vormen tot SLAAPKAMER met SANITAIRE RUIMTE op de begane grond • DRIE slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping • VIERDE slaapkamer met brede DAKKAPEL op de tweede verdieping • Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin • Geïsoleerde stenen BERGING • Parkeren op eigen terrein, OPRIT • Houten kozijnen, schilderwerk 2022 • HR++ isolerende beglazing • VLOERVERWARMING gehele begane grond • Cv-ketel NEFIT (2023) • AIRCO’S • 13 zonnepanelen (2022), ca. 4900 kWh opbrengst • Vernieuwde meterkast en laadpaal • Energielabel A, geldig tot 17-09-2035 Via de entree met garderobe, meterkast, trapkast en toiletruimte bereikt u de living. Deze sfeervolle leefruimte bestrijkt de volledige voorzijde van de woning en voelt, mede door de grote raampartijen, heerlijk licht en comfortabel aan. Er is volop plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. Omdat de eethoek ook uitstekend in de keuken past, kunt u deze ruimte bovendien flexibel inzetten. Denk aan een speelhoek voor de kinderen, een extra werkplek of een fijne relaxplek. Zo creëert u moeiteloos de woonopstelling die aansluit bij uw wensen. De living is afgewerkt met een tegelvloer met VLOERVERWARMING, strakke wanden en veel natuurlijk daglicht. Via de openslaande deuren staat de ruimte in directe verbinding met de VERANDA. Deze is volledig af te sluiten en vormt hiermee een bijzonder prettig verlengstuk van het woongedeelte. Een heerlijke plek om het hele jaar door van binnen én buiten te genieten. De royale WOONKEUKEN bevindt zich in de AANBOUW aan de achterzijde en vormt een heerlijke leefruimte met een landelijke, klassieke uitstraling. Dankzij de DAGLICHTKOEPEL valt er extra veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte nog uitnodigender maakt. De aanwezige AIRCO zorgt bovendien voor een aangenaam klimaat, zowel in de zomer als in de winter. Het massieve GRANIETEN werkblad, de vernieuwde apparatuur (koelkast, kookplaat, magnetron en vaatwasser uit 2023) en de grote hoeveelheid kastruimte maken dit een zeer complete keuken. Dankzij de ruime opzet is er volop gelegenheid voor een grote EETTAFEL, waardoor de keuken echt het hart van het huis vormt. Vanuit hier loopt u bovendien zo door naar de veranda, een ideale plek voor gezellige avonden buiten. Aansluitend bevindt zich de praktische BIJKEUKEN met gootsteen en volop opbergmogelijkheden. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot het KANTOOR aan de voorzijde. Een volledig geïsoleerde, multifunctionele ruimte met een eigen entree vanaf de oprit. Deze ruimtes bieden samen ook de mogelijkheid om een SLAAPKAMER met BADKAMER op de begane grond te realiseren, ideaal voor LEVENSLOOPBESTENDIG wonen of een praktijk aan huis. We vervolgen onze route naar de eerste verdieping, waar u DRIE ruime slaapkamers en een badkamer aantreft. De MASTER bedroom aan de achterzijde heeft een prettig formaat en biedt comfortabel ruimte voor zowel een groot bed als een royale kast. De aanwezige AIRCO zorgt hier voor een aangename temperatuur, het hele jaar door. De TWEEDE slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en daarmee ideaal voor (tiener)kinderen of als werkkamer. De DERDE slaapkamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als WALK-IN-CLOSET, maar functioneert net zo goed als slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Een vaste trap brengt u naar de TWEEDE verdieping. Op de voorzolder vindt u de witgoedopstelling, de Cv-ketel en een praktische was-/bergruimte. Aansluitend treft u de VIERDE slaapkamer, een royale en lichte ruimte dankzij de brede DAKKAPEL over vrijwel de gehele achterzijde. Perfect als slaapkamer, werkkamer, studio, of zelfs te splitsen in TWEE kamers wanneer aan de voorzijde een dakraam wordt toegevoegd. De badkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met een ligbad/douchecombinatie, dubbele wastafel, toilet en designradiator. De vloer is afgewerkt met sfeervol LEISTEEN. Dankzij het raam beschikt de ruimte over natuurlijke ventilatie, naast de aanwezige mechanische afzuiging. De achtertuin ligt op het ZUIDEN en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, terrassen en looppaden. Hierdoor geniet u vooral van de zon en de ruimte, zonder veel tijd kwijt te zijn aan onderhoud. Er is volop ruimte voor een gezellige eethoek en een comfortabele loungeset, zodat u altijd een fijn plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Dankzij de gunstige ligging is het hier van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk buiten leven. Achterin de tuin staat een geïsoleerde stenen BERGING, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of als hobby- of klusruimte. De ACHTEROM aan de zijkant maakt de tuin praktisch en goed bereikbaar. Tot slot parkeert u op de eigen OPRIT met gemak meerdere auto’s, waardoor u altijd comfortabel thuiskomt. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in!

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
315 m²
Content
593 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-12-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5351

Google Maps

View Berghem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berghem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berghem. In 2025 were there 10.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

10.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berghem
Year Residents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berghem
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origin of residents (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berghem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.460

Business activity in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berghem
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berghem.

Frequently asked questions about living in Berghem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer houses in Berghem

View more homes in this location.