Direkt zum Inhalt
Logo von Cirk & Verhoog makelaars & taxateurs

Rozentuin 4

2662CX Bergschenhoek • Zuid-Holland

Verkauft

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 5.285

Fotoalbum

Rozentuin 4 Bergschenhoek
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TEXT BELOW ******************* In het groene Bergschenhoek staat deze fraaie, royale en karaktervolle geschakelde woning met garage en zonnige achtertuin – Een perfecte thuisbasis voor gezinnen en natuurliefhebbers die op zoek zijn naar rust, ruimte en comfort, met tal van voorzieningen in de directe omgeving! Deze energiezuinige geschakelde woning (energielabel A) combineert 175 m² woonoppervlakte met een royaal perceel van 318 m². Met maar liefst vijf slaapkamers, één badkamer – met de mogelijkheid om op de kapverdieping een tweede badkamer te creëren, is dit de ideale gezinswoning met volop leefruimte. Deze woning valt direct op door de hoge afwerkingskwaliteit en de vele unieke details die het karakter en de sfeer bepalen. Overal in huis, zowel op de begane grond als de eerste verdieping, zijn de muren en plafonds strak en professioneel gestuct. De mooie, doorlopende Amerikaanse eikenhouten vloer strekt zich uit van de ruime woonkamer tot in de eetkamer, loopt door op de overloop en geeft het interieur een tijdloze en sfeervolle ambiance. De trappen zijn hier perfect op afgestemd en versterken het harmonieuze geheel. Wat dit huis echt bijzonder maakt, zijn de doordachte architectonische details. Zo verbindt een elegant vormgegeven portaal de woonkeuken met de woonkamer, een ontwerp van een architect die functionaliteit en stijl naadloos weet te combineren. Hierdoor ontstaat een woning die niet alleen praktisch is, maar ook visueel indruk maakt. In 2023 is de keuken met oog voor detail en design vernieuwd. De ruimte is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een koel-vries combinatie , een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. Het werkblad en de spoelbak zijn vervangen, voorzien van een stijlvolle Quooker-kraan, en de vernieuwde keukenfronten geven het geheel een strakke, eigentijdse uitstraling. De woning ligt in de groene en rustige wijk Boterdorp, onderdeel van het gezellige Bergschenhoek. Bergschenhoek staat bekend om zijn fijne dorps karakter, veel natuur en een gezinsvriendelijke sfeer. Boterdorp biedt een prettige woonomgeving met diverse basis en middelbare scholen in de buurt en ligt dichtbij het Bergse Bos, ideaal voor buitenliefhebbers. Bovendien is de wijk uitstekend bereikbaar via de N209, met snelle verbindingen naar Rotterdam en Zoetermeer. Zo geniet je hier van rust, ruimte, optimale bereikbaarheid én voldoende sportgelegenheden. Indeling: U bereikt de woning via de oprit en de verzorgde voortuin. Bij binnenkomst in de hal vindt u aan het einde de bijkeuken en het separate toilet, terwijl de garage zich aan de linkerzijde bevindt. Vanuit de hal loopt u rechts de karakteristieke woonkamer aan de voorzijde binnen, met aan de achterzijde de eetkamer en keuken. Via de woon/bijkeuken en garage betreed u de zonnige achtertuin met achterom. Vanuit de hal wordt de eerste verdieping bereikt, overloop met separaat toilet, twee slaapkamers aan de voorzijde, badkamer met douchevoorziening in het midden gesitueerd en aan de achterzijde een royale slaapkamer. Vanuit de overloop wordt de kapverdieping bereikt, overloop, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond, perceel is 318m² - Bouwjaar 2002 - Woonoppervlakte 175 m² - Energielabel A - Eigen oplaadpaal (zaptec) - Stadsverwarming - 14 zonnepanelen - Rustige woonwijk in de nabijheid van scholen - Ruime eigen oprit en garage geschakeld aan de woning Verkoopvoorwaarden: Oplevering in overleg NVM koopovereenkomst model 2023 Notariskeuze aan koper mits in de regio Lansingerland Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
318 m²
Inhalt
683 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
118 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2662

Google Karten

Betrachten Sie Bergschenhoek auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bergschenhoek

Wohn- und Viertelzahlen in Bergschenhoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergschenhoek. In 2025 waren da 19.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 503.369.

Einwohner

19.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 503.369

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.324

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

540

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Einwohner
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.434

Bezeichnung B

2.047

Bezeichnung C

1.270

Bezeichnung D

355

Bezeichnung A+++

289

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung G

196

Bezeichnung A++++

185

Bezeichnung F

159

Bezeichnung A++

102

Bezeichnung E

97

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 837 • Strom: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Strom: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Strom: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 3.696

Betriebsaktivität in Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.960

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergschenhoek
Periode Verbrechen
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergschenhoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergschenhoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer Häuser in Bergschenhoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.