Aller directement au contenu
Logo de Cirk & Verhoog makelaars & taxateurs

Rozentuin 4

2662CX Bergschenhoek • Zuid-Holland

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 5.285

Galerie de photos

Rozentuin 4 Bergschenhoek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH TEXT BELOW ******************* In het groene Bergschenhoek staat deze fraaie, royale en karaktervolle geschakelde woning met garage en zonnige achtertuin – Een perfecte thuisbasis voor gezinnen en natuurliefhebbers die op zoek zijn naar rust, ruimte en comfort, met tal van voorzieningen in de directe omgeving! Deze energiezuinige geschakelde woning (energielabel A) combineert 175 m² woonoppervlakte met een royaal perceel van 318 m². Met maar liefst vijf slaapkamers, één badkamer – met de mogelijkheid om op de kapverdieping een tweede badkamer te creëren, is dit de ideale gezinswoning met volop leefruimte. Deze woning valt direct op door de hoge afwerkingskwaliteit en de vele unieke details die het karakter en de sfeer bepalen. Overal in huis, zowel op de begane grond als de eerste verdieping, zijn de muren en plafonds strak en professioneel gestuct. De mooie, doorlopende Amerikaanse eikenhouten vloer strekt zich uit van de ruime woonkamer tot in de eetkamer, loopt door op de overloop en geeft het interieur een tijdloze en sfeervolle ambiance. De trappen zijn hier perfect op afgestemd en versterken het harmonieuze geheel. Wat dit huis echt bijzonder maakt, zijn de doordachte architectonische details. Zo verbindt een elegant vormgegeven portaal de woonkeuken met de woonkamer, een ontwerp van een architect die functionaliteit en stijl naadloos weet te combineren. Hierdoor ontstaat een woning die niet alleen praktisch is, maar ook visueel indruk maakt. In 2023 is de keuken met oog voor detail en design vernieuwd. De ruimte is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een koel-vries combinatie , een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. Het werkblad en de spoelbak zijn vervangen, voorzien van een stijlvolle Quooker-kraan, en de vernieuwde keukenfronten geven het geheel een strakke, eigentijdse uitstraling. De woning ligt in de groene en rustige wijk Boterdorp, onderdeel van het gezellige Bergschenhoek. Bergschenhoek staat bekend om zijn fijne dorps karakter, veel natuur en een gezinsvriendelijke sfeer. Boterdorp biedt een prettige woonomgeving met diverse basis en middelbare scholen in de buurt en ligt dichtbij het Bergse Bos, ideaal voor buitenliefhebbers. Bovendien is de wijk uitstekend bereikbaar via de N209, met snelle verbindingen naar Rotterdam en Zoetermeer. Zo geniet je hier van rust, ruimte, optimale bereikbaarheid én voldoende sportgelegenheden. Indeling: U bereikt de woning via de oprit en de verzorgde voortuin. Bij binnenkomst in de hal vindt u aan het einde de bijkeuken en het separate toilet, terwijl de garage zich aan de linkerzijde bevindt. Vanuit de hal loopt u rechts de karakteristieke woonkamer aan de voorzijde binnen, met aan de achterzijde de eetkamer en keuken. Via de woon/bijkeuken en garage betreed u de zonnige achtertuin met achterom. Vanuit de hal wordt de eerste verdieping bereikt, overloop met separaat toilet, twee slaapkamers aan de voorzijde, badkamer met douchevoorziening in het midden gesitueerd en aan de achterzijde een royale slaapkamer. Vanuit de overloop wordt de kapverdieping bereikt, overloop, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond, perceel is 318m² - Bouwjaar 2002 - Woonoppervlakte 175 m² - Energielabel A - Eigen oplaadpaal (zaptec) - Stadsverwarming - 14 zonnepanelen - Rustige woonwijk in de nabijheid van scholen - Ruime eigen oprit en garage geschakeld aan de woning Verkoopvoorwaarden: Oplevering in overleg NVM koopovereenkomst model 2023 Notariskeuze aan koper mits in de regio Lansingerland Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, geschakelde woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
318 m²
Contenu
683 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
118 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2662

Google Maps

Voir Bergschenhoek sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bergschenhoek

Chiffres de logement et de quartier dans Bergschenhoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergschenhoek. En 2025 étaient 19.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 503.369.

Résidents

19.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 503.369

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.324

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

540

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergschenhoek
Année Résidents
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergschenhoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Niveau d'enseignement

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Origine des habitants (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.434

Étiquette B

2.047

Étiquette C

1.270

Étiquette D

355

Étiquette A+++

289

Étiquette A+

257

Étiquette G

196

Étiquette A++++

185

Étiquette F

159

Étiquette A++

102

Étiquette E

97

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergschenhoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.965

Huurwoning

Gaz: 585 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 798 • Électricité: 3.149

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.919

Tussenwoning

Gaz: 695 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 982 • Électricité: 3.696

Activité dans Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.960

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergschenhoek
Période Délits
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergschenhoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergschenhoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer maisons in Bergschenhoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.