Jump to content
Logo of Cirk & Verhoog makelaars & taxateurs

Rozentuin 4

2662CX Bergschenhoek • Zuid-Holland

Sold

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 5.285

Photo Gallery

Rozentuin 4 Bergschenhoek
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

ENGLISH TEXT BELOW ******************* In het groene Bergschenhoek staat deze fraaie, royale en karaktervolle geschakelde woning met garage en zonnige achtertuin – Een perfecte thuisbasis voor gezinnen en natuurliefhebbers die op zoek zijn naar rust, ruimte en comfort, met tal van voorzieningen in de directe omgeving! Deze energiezuinige geschakelde woning (energielabel A) combineert 175 m² woonoppervlakte met een royaal perceel van 318 m². Met maar liefst vijf slaapkamers, één badkamer – met de mogelijkheid om op de kapverdieping een tweede badkamer te creëren, is dit de ideale gezinswoning met volop leefruimte. Deze woning valt direct op door de hoge afwerkingskwaliteit en de vele unieke details die het karakter en de sfeer bepalen. Overal in huis, zowel op de begane grond als de eerste verdieping, zijn de muren en plafonds strak en professioneel gestuct. De mooie, doorlopende Amerikaanse eikenhouten vloer strekt zich uit van de ruime woonkamer tot in de eetkamer, loopt door op de overloop en geeft het interieur een tijdloze en sfeervolle ambiance. De trappen zijn hier perfect op afgestemd en versterken het harmonieuze geheel. Wat dit huis echt bijzonder maakt, zijn de doordachte architectonische details. Zo verbindt een elegant vormgegeven portaal de woonkeuken met de woonkamer, een ontwerp van een architect die functionaliteit en stijl naadloos weet te combineren. Hierdoor ontstaat een woning die niet alleen praktisch is, maar ook visueel indruk maakt. In 2023 is de keuken met oog voor detail en design vernieuwd. De ruimte is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een koel-vries combinatie , een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. Het werkblad en de spoelbak zijn vervangen, voorzien van een stijlvolle Quooker-kraan, en de vernieuwde keukenfronten geven het geheel een strakke, eigentijdse uitstraling. De woning ligt in de groene en rustige wijk Boterdorp, onderdeel van het gezellige Bergschenhoek. Bergschenhoek staat bekend om zijn fijne dorps karakter, veel natuur en een gezinsvriendelijke sfeer. Boterdorp biedt een prettige woonomgeving met diverse basis en middelbare scholen in de buurt en ligt dichtbij het Bergse Bos, ideaal voor buitenliefhebbers. Bovendien is de wijk uitstekend bereikbaar via de N209, met snelle verbindingen naar Rotterdam en Zoetermeer. Zo geniet je hier van rust, ruimte, optimale bereikbaarheid én voldoende sportgelegenheden. Indeling: U bereikt de woning via de oprit en de verzorgde voortuin. Bij binnenkomst in de hal vindt u aan het einde de bijkeuken en het separate toilet, terwijl de garage zich aan de linkerzijde bevindt. Vanuit de hal loopt u rechts de karakteristieke woonkamer aan de voorzijde binnen, met aan de achterzijde de eetkamer en keuken. Via de woon/bijkeuken en garage betreed u de zonnige achtertuin met achterom. Vanuit de hal wordt de eerste verdieping bereikt, overloop met separaat toilet, twee slaapkamers aan de voorzijde, badkamer met douchevoorziening in het midden gesitueerd en aan de achterzijde een royale slaapkamer. Vanuit de overloop wordt de kapverdieping bereikt, overloop, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond, perceel is 318m² - Bouwjaar 2002 - Woonoppervlakte 175 m² - Energielabel A - Eigen oplaadpaal (zaptec) - Stadsverwarming - 14 zonnepanelen - Rustige woonwijk in de nabijheid van scholen - Ruime eigen oprit en garage geschakeld aan de woning Verkoopvoorwaarden: Oplevering in overleg NVM koopovereenkomst model 2023 Notariskeuze aan koper mits in de regio Lansingerland Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, geschakelde woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
318 m²
Content
683 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
118 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2662

Google Maps

View Bergschenhoek on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Bergschenhoek

Residential and neighborhood statistics in Bergschenhoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergschenhoek. In 2025 were there 19.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.369.

Residents

19.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 503.369

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.324

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

540

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergschenhoek
Year Residents
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergschenhoek
Year Average WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Origin of residents (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.434

Label B

2.047

Label C

1.270

Label D

355

Label A+++

289

Label A+

257

Label G

196

Label A++++

185

Label F

159

Label A++

102

Label E

97

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergschenhoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Electricity: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Electricity: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricity: 3.696

Business activity in Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.960

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergschenhoek
Period Crimes
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergschenhoek.

Frequently asked questions about living in Bergschenhoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer houses in Bergschenhoek

View more homes in this location.