Einwohner
19.820
Letztes Jahr: 2025
Samuelsonstraat 23
2662KB Bergschenhoek • Zuid-Holland
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
Op zoek naar een stijlvolle, luxe twee-onder-een-kapwoning met alle comfort én een droomlocatie? Dan is dit je kans. In deze recent ontwikkelde, groene wijk midden in de Randstad voel je je direct thuis. Hier gaan ruimte, rust en modern wooncomfort naadloos samen. De woning straalt klasse en gezelligheid uit, met een royale, lichte woonkamer als hart van het huis. De luxe leefkeuken is een plek waar koken, borrelen en samenzijn moeiteloos samenkomen. En met maar liefst twee stijlvolle badkamers en een prachtig aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten is het hier elke dag genieten. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Wilderszijde. Zowel het centrum van Bergschenhoek als Berkel en Rodenrijs, met een divers aanbod aan supermarkten, winkels en speciaalzaken, bevinden zich op korte afstand. Liever uitgebreider winkelen? Het centrum van Rotterdam is eenvoudig te bereiken via de snelle fietsverbinding direct langs de wijk. In de directe omgeving vind je diverse scholen, kinderdagverblijven, speelpleintjes, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Ook recreatiegebieden zoals het Annie M.G. Schmidtpark en de ‘Tuin van Floddertje’ zijn dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto via de nabijgelegen uitvalswegen. Rotterdam The Hague Airport ligt bovendien op korte afstand en is eenvoudig bereikbaar, ideaal voor frequente reizigers. Kortom de perfecte combinatie van een prachtig woonhuis met alles in de buurt! De pluspunten: + 16 zonnepanelen + Eigen oprit met plek voor maar liefst 6 auto’s + Warmtepomp en WTW-installatie + Moderne keuken + Twee badkamers + Kunststof dakkapel + Centrale ligging, dichtbij alle voorzieningen + Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken. Indeling Begane grond: Voortuin met oprit voor meerdere auto's, een oplaadpunt voor een elektrische auto en toegang tot de berging. Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is opvallend licht en ruim opgezet, met het zitgedeelte aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde vind je de royale leefkeuken met een stijlvol kookeiland, afgewerkt met een luxueus marmeren werkblad. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-magnetron, warmhoudlade, Quooker, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Wat deze leefruimte extra bijzonder maakt, zijn de elegante koperkleurige stalen schuifdeuren die de woonkamer en keuken op subtiele en stijlvolle wijze van elkaar scheiden. Ze zorgen voor een speelse indeling, zonder het gevoel van ruimte en licht te verliezen. Achtertuin: Via openslaande deuren stap je de fraai aangelegde achtertuin in, een oase van rust en privacy. Dankzij de gunstige ligging kun je hier op elk moment van de dag genieten van zowel zon als schaduw. De tuin is voorzien van een professioneel aangelegd drainagesysteem, waardoor ook na een regenbui alles netjes en droog blijft. Achterin bevindt zich een sfeervolle overkapping met berging: de ideale plek om tot in de late uurtjes buiten te vertoeven. Hier ervaar je het echte buitenleven, het hele jaar door. Eerste verdieping: De ruime overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers, een apart toilet en de stijlvolle badkamer. Twee van de slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, de andere twee aan de voorzijde, ideaal voor gezinnen, logees of een thuiswerkplek. De moderne badkamer is een fijne, ontspannende plek met een luxe ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Alles is tot in detail afgewerkt, zodat je hier elke dag in alle rust kunt opstarten of afsluiten. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de royale ouderslaapkamer. De kamer beschikt over directe toegang tot een eigen luxe badkamer, voorzien van een stijlvolle wastafel en een ruime inloopdouche. Wat deze kamer tevens bijzonder maakt, is de indrukwekkende hoeveelheid kastruimte die doorloopt tot aan de hoge nok van het huis. Deze op maat gemaakte oplossing biedt een zee aan opbergruimte, prachtig weggewerkt en toch altijd binnen handbereik. Bovendien is bovenin de kamer extra bergruimte slim verwerkt in een verhoogde nis — ideaal voor koffers en seizoensspullen. De praktische wasruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, de warmtepompunit en de WTW installatie. Wij nodigen je van harte uit om deze luxe woning met eigen ogen te bewonderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!
Hypothek berekenen
€ 1.098.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.810
2 % Übertragungssteuer (€ 21.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.121.810
3,04%
Jährlich
%
€ 54.900
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.098.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 195 m²
- Fläche des Grundstücks
- 379 m²
- Inhalt
- 618 m³
- Sonstiger Innenraum
- 6 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 150 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2022
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-08-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Bergschenhoek auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bergschenhoek
Wohn- und Viertelzahlen in Bergschenhoek
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergschenhoek. In 2025 waren da 19.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 503.369.
Durchschnittliche WOZ
EUR 503.369
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.324
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
540
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 19.025 |
| 2022 | 19.155 |
| 2023 | 19.265 |
| 2024 | 19.720 |
| 2025 | 19.820 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.284 |
| 2022 | EUR 412.511 |
| 2023 | EUR 480.868 |
| 2024 | EUR 498.566 |
| 2025 | EUR 503.369 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.965
0-15: 3.670
15-25: 2.610
25-45: 4.595
45-65: 5.975
Ausbildungsstufe
Hoger
5.810
Praktisch
2.940
Middelbaar
5.500
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.305
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.545
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.398
Appartementen
1.814
Tussenwoningen
3.753
Vrijstaande woningen
760
Twee-onder-één-kap woningen
623
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
30
1900 tot 1925
90
1925 tot 1950
288
1950 tot 1970
1.049
1970 tot 1980
615
1980 tot 1990
545
1990 tot 2000
2.046
2000 tot 2010
1.255
2010 tot 2020
932
2020 en later
528
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
3.434
Bezeichnung B
2.047
Bezeichnung C
1.270
Bezeichnung D
355
Bezeichnung A+++
289
Bezeichnung A+
257
Bezeichnung G
196
Bezeichnung A++++
185
Bezeichnung F
159
Bezeichnung A++
102
Bezeichnung E
97
Bezeichnung A+++++
4
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 994 | 3.364 |
| 2021 | 1.116 | 3.361 |
| 2022 | 863 | 3.120 |
| 2023 | 747 | 2.895 |
| 2024 | 705 | 2.959 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 837 • Strom: 2.965
Huurwoning
Gas: 585 • Strom: 2.004
Koopwoning
Gas: 798 • Strom: 3.149
Appartement
Gas: 450 • Strom: 1.919
Tussenwoning
Gas: 695 • Strom: 2.790
Vrijstaande woning
Gas: 1.283 • Strom: 4.592
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 982 • Strom: 3.696
Betriebsaktivität in Bergschenhoek (2025)
Handel en HORECA
480
Nijverheid en energie
390
Zakelijke dienstverlening
920
Overheid, onderwijs en zorg
475
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
205
Cultuur, recreatie en overige diensten
230
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.960
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 43 |
| jan 2026 | 37 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 43 |
| mei 2025 | 41 |
| mrt 2025 | 44 |
| nov 2024 | 39 |
| nov 2025 | 53 |
| okt 2024 | 44 |
| okt 2025 | 47 |
| sep 2024 | 32 |
| sep 2025 | 41 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergschenhoek.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergschenhoek
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?
Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?
In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.
Meer Häuser in Bergschenhoek
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rondom 25
2661CA Bergschenhoek
€ 539.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
de Lariks 7
2661AX Bergschenhoek
€ 469.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 185 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
de Snoekbaars 47
2661KD Bergschenhoek
€ 399.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Waghenaerdreef 38
2661RA Bergschenhoek
€ 675.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Brederodestraat 16
2662AZ Bergschenhoek
€ 595.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Oosteindseweg 21
2661EA Bergschenhoek
€ 1.350.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 280 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1047 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Dudokplantsoen 12
2662EL Bergschenhoek
€ 835.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 174 m²
- Fläche des Grundstücks
- 209 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Waghenaerdreef 10
2661RA Bergschenhoek
€ 685.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 228 m²
- Schlafzimmer
- 4
