Ir directamente al contenido
Logotipo de DB NVM Makelaars | Baerz & Co

Samuelsonstraat 23

2662KB Bergschenhoek • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bergschenhoek

Galería de fotos

Samuelsonstraat 23 Bergschenhoek
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een stijlvolle, luxe twee-onder-een-kapwoning met alle comfort én een droomlocatie? Dan is dit je kans. In deze recent ontwikkelde, groene wijk midden in de Randstad voel je je direct thuis. Hier gaan ruimte, rust en modern wooncomfort naadloos samen. De woning straalt klasse en gezelligheid uit, met een royale, lichte woonkamer als hart van het huis. De luxe leefkeuken is een plek waar koken, borrelen en samenzijn moeiteloos samenkomen. En met maar liefst twee stijlvolle badkamers en een prachtig aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten is het hier elke dag genieten. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Wilderszijde. Zowel het centrum van Bergschenhoek als Berkel en Rodenrijs, met een divers aanbod aan supermarkten, winkels en speciaalzaken, bevinden zich op korte afstand. Liever uitgebreider winkelen? Het centrum van Rotterdam is eenvoudig te bereiken via de snelle fietsverbinding direct langs de wijk. In de directe omgeving vind je diverse scholen, kinderdagverblijven, speelpleintjes, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Ook recreatiegebieden zoals het Annie M.G. Schmidtpark en de ‘Tuin van Floddertje’ zijn dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto via de nabijgelegen uitvalswegen. Rotterdam The Hague Airport ligt bovendien op korte afstand en is eenvoudig bereikbaar, ideaal voor frequente reizigers. Kortom de perfecte combinatie van een prachtig woonhuis met alles in de buurt! De pluspunten: + 16 zonnepanelen + Eigen oprit met plek voor maar liefst 6 auto’s + Warmtepomp en WTW-installatie + Moderne keuken + Twee badkamers + Kunststof dakkapel + Centrale ligging, dichtbij alle voorzieningen + Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken. Indeling Begane grond: Voortuin met oprit voor meerdere auto's, een oplaadpunt voor een elektrische auto en toegang tot de berging. Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is opvallend licht en ruim opgezet, met het zitgedeelte aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde vind je de royale leefkeuken met een stijlvol kookeiland, afgewerkt met een luxueus marmeren werkblad. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-magnetron, warmhoudlade, Quooker, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Wat deze leefruimte extra bijzonder maakt, zijn de elegante koperkleurige stalen schuifdeuren die de woonkamer en keuken op subtiele en stijlvolle wijze van elkaar scheiden. Ze zorgen voor een speelse indeling, zonder het gevoel van ruimte en licht te verliezen. Achtertuin: Via openslaande deuren stap je de fraai aangelegde achtertuin in, een oase van rust en privacy. Dankzij de gunstige ligging kun je hier op elk moment van de dag genieten van zowel zon als schaduw. De tuin is voorzien van een professioneel aangelegd drainagesysteem, waardoor ook na een regenbui alles netjes en droog blijft. Achterin bevindt zich een sfeervolle overkapping met berging: de ideale plek om tot in de late uurtjes buiten te vertoeven. Hier ervaar je het echte buitenleven, het hele jaar door. Eerste verdieping: De ruime overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers, een apart toilet en de stijlvolle badkamer. Twee van de slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, de andere twee aan de voorzijde, ideaal voor gezinnen, logees of een thuiswerkplek. De moderne badkamer is een fijne, ontspannende plek met een luxe ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Alles is tot in detail afgewerkt, zodat je hier elke dag in alle rust kunt opstarten of afsluiten. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de royale ouderslaapkamer. De kamer beschikt over directe toegang tot een eigen luxe badkamer, voorzien van een stijlvolle wastafel en een ruime inloopdouche. Wat deze kamer tevens bijzonder maakt, is de indrukwekkende hoeveelheid kastruimte die doorloopt tot aan de hoge nok van het huis. Deze op maat gemaakte oplossing biedt een zee aan opbergruimte, prachtig weggewerkt en toch altijd binnen handbereik. Bovendien is bovenin de kamer extra bergruimte slim verwerkt in een verhoogde nis — ideaal voor koffers en seizoensspullen. De praktische wasruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, de warmtepompunit en de WTW installatie. Wij nodigen je van harte uit om deze luxe woning met eigen ogen te bewonderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Hipoteca berekenen

€ 1.098.000

Coste del comprador (estimado): € 23.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.121.810

3,04%

Anualmente

%

€ 54.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.098.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
195 m²
Área del lote
379 m²
Contenido
618 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2662

Mapas de Google

Ver Bergschenhoek en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Bergschenhoek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bergschenhoek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bergschenhoek. En 2025 había 19.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 503.369.

Inhabitantes

19.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 503.369

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.324

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

540

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bergschenhoek
Año Inhabitantes
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bergschenhoek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Nivel académico

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.434

Etiqueta B

2.047

Etiqueta C

1.270

Etiqueta D

355

Etiqueta A+++

289

Etiqueta A+

257

Etiqueta G

196

Etiqueta A++++

185

Etiqueta F

159

Etiqueta A++

102

Etiqueta E

97

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bergschenhoek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 837 • Electricidad: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Electricidad: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricidad: 3.696

Actividad empresarial en Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.960

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bergschenhoek
Periodo Delitos
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bergschenhoek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bergschenhoek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer viviendas in Bergschenhoek

Ver más viviendas en este lugar.