Aller directement au contenu
Logo de DB NVM Makelaars | Baerz & Co

Samuelsonstraat 23

2662KB Bergschenhoek • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bergschenhoek

Galerie de photos

Samuelsonstraat 23 Bergschenhoek
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een stijlvolle, luxe twee-onder-een-kapwoning met alle comfort én een droomlocatie? Dan is dit je kans. In deze recent ontwikkelde, groene wijk midden in de Randstad voel je je direct thuis. Hier gaan ruimte, rust en modern wooncomfort naadloos samen. De woning straalt klasse en gezelligheid uit, met een royale, lichte woonkamer als hart van het huis. De luxe leefkeuken is een plek waar koken, borrelen en samenzijn moeiteloos samenkomen. En met maar liefst twee stijlvolle badkamers en een prachtig aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten is het hier elke dag genieten. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Wilderszijde. Zowel het centrum van Bergschenhoek als Berkel en Rodenrijs, met een divers aanbod aan supermarkten, winkels en speciaalzaken, bevinden zich op korte afstand. Liever uitgebreider winkelen? Het centrum van Rotterdam is eenvoudig te bereiken via de snelle fietsverbinding direct langs de wijk. In de directe omgeving vind je diverse scholen, kinderdagverblijven, speelpleintjes, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Ook recreatiegebieden zoals het Annie M.G. Schmidtpark en de ‘Tuin van Floddertje’ zijn dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto via de nabijgelegen uitvalswegen. Rotterdam The Hague Airport ligt bovendien op korte afstand en is eenvoudig bereikbaar, ideaal voor frequente reizigers. Kortom de perfecte combinatie van een prachtig woonhuis met alles in de buurt! De pluspunten: + 16 zonnepanelen + Eigen oprit met plek voor maar liefst 6 auto’s + Warmtepomp en WTW-installatie + Moderne keuken + Twee badkamers + Kunststof dakkapel + Centrale ligging, dichtbij alle voorzieningen + Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken. Indeling Begane grond: Voortuin met oprit voor meerdere auto's, een oplaadpunt voor een elektrische auto en toegang tot de berging. Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is opvallend licht en ruim opgezet, met het zitgedeelte aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde vind je de royale leefkeuken met een stijlvol kookeiland, afgewerkt met een luxueus marmeren werkblad. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-magnetron, warmhoudlade, Quooker, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Wat deze leefruimte extra bijzonder maakt, zijn de elegante koperkleurige stalen schuifdeuren die de woonkamer en keuken op subtiele en stijlvolle wijze van elkaar scheiden. Ze zorgen voor een speelse indeling, zonder het gevoel van ruimte en licht te verliezen. Achtertuin: Via openslaande deuren stap je de fraai aangelegde achtertuin in, een oase van rust en privacy. Dankzij de gunstige ligging kun je hier op elk moment van de dag genieten van zowel zon als schaduw. De tuin is voorzien van een professioneel aangelegd drainagesysteem, waardoor ook na een regenbui alles netjes en droog blijft. Achterin bevindt zich een sfeervolle overkapping met berging: de ideale plek om tot in de late uurtjes buiten te vertoeven. Hier ervaar je het echte buitenleven, het hele jaar door. Eerste verdieping: De ruime overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers, een apart toilet en de stijlvolle badkamer. Twee van de slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, de andere twee aan de voorzijde, ideaal voor gezinnen, logees of een thuiswerkplek. De moderne badkamer is een fijne, ontspannende plek met een luxe ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Alles is tot in detail afgewerkt, zodat je hier elke dag in alle rust kunt opstarten of afsluiten. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de royale ouderslaapkamer. De kamer beschikt over directe toegang tot een eigen luxe badkamer, voorzien van een stijlvolle wastafel en een ruime inloopdouche. Wat deze kamer tevens bijzonder maakt, is de indrukwekkende hoeveelheid kastruimte die doorloopt tot aan de hoge nok van het huis. Deze op maat gemaakte oplossing biedt een zee aan opbergruimte, prachtig weggewerkt en toch altijd binnen handbereik. Bovendien is bovenin de kamer extra bergruimte slim verwerkt in een verhoogde nis — ideaal voor koffers en seizoensspullen. De praktische wasruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, de warmtepompunit en de WTW installatie. Wij nodigen je van harte uit om deze luxe woning met eigen ogen te bewonderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.098.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.121.810

3,04%

Annuellement

%

€ 54.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.098.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
379 m²
Contenu
618 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2662

Google Maps

Voir Bergschenhoek sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bergschenhoek

Chiffres de logement et de quartier dans Bergschenhoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergschenhoek. En 2025 étaient 19.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 503.369.

Résidents

19.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 503.369

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.324

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

540

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergschenhoek
Année Résidents
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergschenhoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Niveau d'enseignement

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Origine des habitants (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.434

Étiquette B

2.047

Étiquette C

1.270

Étiquette D

355

Étiquette A+++

289

Étiquette A+

257

Étiquette G

196

Étiquette A++++

185

Étiquette F

159

Étiquette A++

102

Étiquette E

97

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergschenhoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.965

Huurwoning

Gaz: 585 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 798 • Électricité: 3.149

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.919

Tussenwoning

Gaz: 695 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 982 • Électricité: 3.696

Activité dans Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.960

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergschenhoek
Période Délits
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergschenhoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergschenhoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer maisons in Bergschenhoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.