Jump to content
Logo of DB NVM Makelaars | Baerz & Co

Samuelsonstraat 23

2662KB Bergschenhoek • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Bergschenhoek

Photo Gallery

Samuelsonstraat 23 Bergschenhoek
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een stijlvolle, luxe twee-onder-een-kapwoning met alle comfort én een droomlocatie? Dan is dit je kans. In deze recent ontwikkelde, groene wijk midden in de Randstad voel je je direct thuis. Hier gaan ruimte, rust en modern wooncomfort naadloos samen. De woning straalt klasse en gezelligheid uit, met een royale, lichte woonkamer als hart van het huis. De luxe leefkeuken is een plek waar koken, borrelen en samenzijn moeiteloos samenkomen. En met maar liefst twee stijlvolle badkamers en een prachtig aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten is het hier elke dag genieten. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Wilderszijde. Zowel het centrum van Bergschenhoek als Berkel en Rodenrijs, met een divers aanbod aan supermarkten, winkels en speciaalzaken, bevinden zich op korte afstand. Liever uitgebreider winkelen? Het centrum van Rotterdam is eenvoudig te bereiken via de snelle fietsverbinding direct langs de wijk. In de directe omgeving vind je diverse scholen, kinderdagverblijven, speelpleintjes, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Ook recreatiegebieden zoals het Annie M.G. Schmidtpark en de ‘Tuin van Floddertje’ zijn dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto via de nabijgelegen uitvalswegen. Rotterdam The Hague Airport ligt bovendien op korte afstand en is eenvoudig bereikbaar, ideaal voor frequente reizigers. Kortom de perfecte combinatie van een prachtig woonhuis met alles in de buurt! De pluspunten: + 16 zonnepanelen + Eigen oprit met plek voor maar liefst 6 auto’s + Warmtepomp en WTW-installatie + Moderne keuken + Twee badkamers + Kunststof dakkapel + Centrale ligging, dichtbij alle voorzieningen + Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken. Indeling Begane grond: Voortuin met oprit voor meerdere auto's, een oplaadpunt voor een elektrische auto en toegang tot de berging. Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is opvallend licht en ruim opgezet, met het zitgedeelte aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde vind je de royale leefkeuken met een stijlvol kookeiland, afgewerkt met een luxueus marmeren werkblad. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-magnetron, warmhoudlade, Quooker, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Wat deze leefruimte extra bijzonder maakt, zijn de elegante koperkleurige stalen schuifdeuren die de woonkamer en keuken op subtiele en stijlvolle wijze van elkaar scheiden. Ze zorgen voor een speelse indeling, zonder het gevoel van ruimte en licht te verliezen. Achtertuin: Via openslaande deuren stap je de fraai aangelegde achtertuin in, een oase van rust en privacy. Dankzij de gunstige ligging kun je hier op elk moment van de dag genieten van zowel zon als schaduw. De tuin is voorzien van een professioneel aangelegd drainagesysteem, waardoor ook na een regenbui alles netjes en droog blijft. Achterin bevindt zich een sfeervolle overkapping met berging: de ideale plek om tot in de late uurtjes buiten te vertoeven. Hier ervaar je het echte buitenleven, het hele jaar door. Eerste verdieping: De ruime overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers, een apart toilet en de stijlvolle badkamer. Twee van de slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, de andere twee aan de voorzijde, ideaal voor gezinnen, logees of een thuiswerkplek. De moderne badkamer is een fijne, ontspannende plek met een luxe ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Alles is tot in detail afgewerkt, zodat je hier elke dag in alle rust kunt opstarten of afsluiten. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de royale ouderslaapkamer. De kamer beschikt over directe toegang tot een eigen luxe badkamer, voorzien van een stijlvolle wastafel en een ruime inloopdouche. Wat deze kamer tevens bijzonder maakt, is de indrukwekkende hoeveelheid kastruimte die doorloopt tot aan de hoge nok van het huis. Deze op maat gemaakte oplossing biedt een zee aan opbergruimte, prachtig weggewerkt en toch altijd binnen handbereik. Bovendien is bovenin de kamer extra bergruimte slim verwerkt in een verhoogde nis — ideaal voor koffers en seizoensspullen. De praktische wasruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, de warmtepompunit en de WTW installatie. Wij nodigen je van harte uit om deze luxe woning met eigen ogen te bewonderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Mortgage berekenen

€ 1.098.000

Cost of copper (estimated): € 23.810

2% transfer tax (€ 21.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.121.810

3,04%

Yearly

%

€ 54.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.098.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
379 m²
Content
618 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2662

Google Maps

View Bergschenhoek on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Bergschenhoek

Residential and neighborhood statistics in Bergschenhoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergschenhoek. In 2025 were there 19.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.369.

Residents

19.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 503.369

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.324

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

540

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergschenhoek
Year Residents
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergschenhoek
Year Average WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Origin of residents (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.434

Label B

2.047

Label C

1.270

Label D

355

Label A+++

289

Label A+

257

Label G

196

Label A++++

185

Label F

159

Label A++

102

Label E

97

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergschenhoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Electricity: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Electricity: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricity: 3.696

Business activity in Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.960

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergschenhoek
Period Crimes
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergschenhoek.

Frequently asked questions about living in Bergschenhoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer houses in Bergschenhoek

View more homes in this location.