Direkt zum Inhalt
Logo von Fraai makelaardij & woonadvies

Kanaalstraat 105

5986AE Beringe • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Beringe

Fotoalbum

Kanaalstraat 105 Beringe
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter – een verborgen parel met potentie Sommige huizen hebben geen opsmuk nodig om indruk te maken. Deze hoekwoning, gebouwd rond 1900 en sindsdien nauwelijks veranderd, ademt karakter. Denk aan originele houten spanten op zolder, een keukentje met een nostalgisch terrazzo werkblad en die typerende sfeer van een woning die geschiedenis in zich draagt. Ja, er is werk aan de winkel. Maar wie oog heeft voor charme en mogelijkheden, ziet hier direct de potentie. Met twee slaapkamers op de begane grond, een badkamer (vernieuwd rond 2003), twee eenvoudige slaapkamers boven én een indrukwekkende open zolderruimte met zicht op de houten kapconstructie, biedt deze woning volop ruimte om je woonwensen te realiseren. De tuin is royaal en verrassend vrij, met een aangebouwd schuurtje en een vrijstaande garage. Dankzij de oprit aan de zijkant is alles goed bereikbaar. Op een perceel van 707 m² is dit een zeldzame kans voor wie zoekt naar ruimte, karakter en de vrijheid om er iets bijzonders van te maken. Locatie – centraal in Beringe met alles binnen handbereik De woning ligt aan een doorgaande straat in het hart van Beringe, op steenworp afstand van sportcomplex Beringe Buiten. Hier bruist het van de sportieve activiteiten voor jong en oud. Toch is het hier heerlijk rustig wonen, met veel groen en een gemoedelijke sfeer. Voor natuurliefhebbers ligt het bosgebied op loopafstand – perfect voor een avondwandeling of een rondje met de hond. Ook de ligging ten opzichte van omliggende dorpen is ideaal: Meijel en Panningen bereik je beide binnen 10 minuten fietsen. Hier vind je alles van supermarkten en boetiekjes tot horeca, een theater en een bioscoop. De bereikbaarheid is uitstekend, met een bushalte voor de deur en snelle verbindingen naar Venlo, Roermond of Eindhoven via de A67 en A73. Of je nu op zoek bent naar rust, reuring of recreatie: hier zit je precies goed. BEGANE GROND – karakter en ruimte op z’n puurst Via de voordeur stap je binnen in de hal, die alle ruimtes op deze verdieping met elkaar verbindt. Hier ervaar je meteen de sfeer van vroeger, met een indeling die verrassend praktisch blijkt. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer, ideaal als rustige werk- of logeerkamer. Centraal in de woning bevinden zich de sanitaire ruimtes: een eenvoudige maar functionele en neutrale badkamer met inloopdouche en wastafel, en daar recht tegenover een verrassend ruime toiletruimte. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer, met maar liefst drie vaste muurkasten, een handige extra. Helemaal achterin de woning vind je de keuken. Wie houdt van vintage details wordt hier op slag verliefd: het originele terrazzo werkblad, de spoelbak, afzuigkap en trapkast geven deze ruimte een ongepolijste charme. De geiser hangt hier nog gewoon aan de muur. Oud? Zeker. Maar stiekem ook heel bijzonder. De woonkamer strekt zich uit over de volledige rechterzijde van de woning en heeft ramen aan drie zijden. Hierdoor is het een lichte, prettige ruimte, met zicht op de voortuin, de achtertuin én de oprit. Hier kun je met wat liefde een heerlijke leefruimte creëren. EERSTE VERDIEPING – knusse kamers en indrukwekkende zolder Boven kom je via de overloop bij twee slaapkamers, beide gelegen aan de rechterzijde van de woning. Eenvoudig en functioneel, precies zoals je zou verwachten. Maar de echte verrassing wacht aan de linkerzijde: een open bergzolder met zicht op de originele houten spanten en dakconstructie. Een droom voor liefhebbers van karakter en oude details. Hier bevindt zich ook de cv-installatie, en boven de twee slaapkamers is zelfs nog een vliering. Veel ruimte dus, én mogelijkheden. TUIN – volop zon, vrijheid en bijgebouwen De tuin ligt op het zuidwesten en is heerlijk zonnig, met een vrije ligging aan de achterzijde. De indeling is eenvoudig, met een combinatie van bestrating en gazon. Direct naast de achterdeur bevindt zich een aangebouwde berging, ideaal voor tuingereedschap. Achterin de tuin staat een royale vrijstaande garage, opgedeeld in drie delen, met kantelpoort én een smeerput — ideaal voor de handige hobbyist. Dankzij de oprit aan de rechterzijde van de woning is alles goed bereikbaar. Kortom: volop ruimte rondom het huis én alle ingrediënten om hier iets heel eigens van te maken. BIJZONDERHEDEN Kunststof met aluminium gecombineerde kozijnen (buitenzijde aluminium, binnenzijde kunststof) geplaatst in 1983 en voorzien van isolerende beglazingKunststof met aluminium gecombineerde kozijnen (buitenzijde aluminium, binnenzijde kunststof) geplaatst in 1983 en voorzien van isolerende beglazing Geen dak-, vloer- of muurisolatie aanwezig Badkamer gemoderniseerd in 2003 CV-installatie uit de jaren 1971, eigendom (Agpo Ferroli FGZ 24) Woning is opgetrokken uit steens muren met een binnenspouw op de begane grond Voordeur van hout met enkel glas Eerste etage heeft een houten dekvloer Begane grond is voorzien van een betonvloer. Ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
707 m²
Inhalt
480 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
55 m²
Hinterhof Fläche
541 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5986

Google Karten

Karte von Beringe

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Beringe

Wohn- und Viertelzahlen in Beringe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beringe. In 2025 waren da 2.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 403.000.

Einwohner

2.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 403.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beringe
Jahr Einwohner
2021 2.121
2022 2.151
2023 2.189
2024 2.190
2025 2.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beringe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 403.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 470 0-15: 335 15-25: 250 25-45: 540 45-65: 655

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

390

Middelbaar

970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

225

Nederland

1.960

Buiten Europa

70

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 115
Appartementen 54
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 374
Twee-onder-één-kap woningen 146

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 224
1970 tot 1980 182
1980 tot 1990 128
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 53
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

247

Bezeichnung A

242

Bezeichnung B

155

Bezeichnung D

90

Bezeichnung G

87

Bezeichnung F

70

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beringe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.180
2021 1.460 3.240
2022 1.130 3.030
2023 920 2.910
2024 1.010 3.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Beringe (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 330

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beringe
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 9
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beringe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beringe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beringe?

Beringe telt in 2025 ongeveer 2.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beringe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beringe is in 2025 circa € 403.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beringe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beringe ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beringe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beringe?

In Beringe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer Häuser in Beringe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.