Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Lansingerland

Parkwijk 1

2652AB Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.469

Fotoalbum

Parkwijk 1 Berkel en Rodenrijs
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUSTIG WONEN IN HET GROEN, ALLES GELIJKVLOERS Dit comfortabele appartement ligt op de begane grond van een kleinschalig complex in een rustige, parkachtige omgeving. Een fijne plek voor wie gelijkvloers wil wonen, maar wél ruimte en vrijheid zoekt. De ligging is ideaal: midden in het groen, met volop rust en privacy, terwijl winkelcentrum Berkel Centrum op loopafstand ligt. Hier woon je ontspannen, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en heeft een zonnige tuin op het zuidwesten. Dankzij de situering op de begane grond is alles eenvoudig bereikbaar, zonder trappen of lift. Dat maakt dit huis zeer geschikt voor wie vooruit wil denken en comfortabel wil wonen, nu én later. LICHTE WOONKAMER MET TUINCONTACT De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht door de grote raampartijen aan de tuinzijde. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een aparte eethoek. Vanuit de woonkamer loop je direct de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Dit zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor een prettig en open gevoel in huis. De afwerking is verzorgd en neutraal, waardoor je hier gemakkelijk je eigen stijl kunt toevoegen. Of je nu houdt van modern, klassiek of een mix daarvan: deze ruimte vormt een fijne basis. Door de rustige ligging in het park kijk je vanuit de woonkamer uit op groen, wat bijdraagt aan het ontspannen woongevoel. OPEN KEUKEN EN PRAKTISCHE INDELING De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is praktisch ingedeeld. Hier kook je met zicht op de leefruimte, wat het geheel gezellig en betrokken maakt. De keuken biedt voldoende werk- en kastruimte en is functioneel opgezet voor dagelijks gebruik. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast en ligt rustig aan de tuinzijde. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De badkamer is netjes verzorgd en praktisch ingericht. Daarnaast is er een separate toiletruimte, wat het comfort vergroot. Alles bevindt zich op één woonlaag, wat zorgt voor overzicht, gemak en wooncomfort. ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN De tuin is een groot pluspunt van dit appartement. Gelegen op het zuidwesten geniet je hier van de middag- en avondzon. De tuin is netjes aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een terras en groen. Dankzij de beschutte ligging heb je hier veel privacy en kijk je uit op het omliggende park. Of je nu graag buiten zit met een kop koffie, een boek leest in de zon of ’s avonds nog even geniet van de rust: deze tuin is een fijne verlenging van de woonkamer. Voor liefhebbers van gelijkvloers wonen mét buitenruimte is dit een ideale combinatie. WONEN IN DE PARKWIJK VAN BERKEL EN RODENRIJS Parkwijk is een geliefde woonomgeving in Berkel en Rodenrijs, bekend om het groene karakter, de ruime opzet en de rustige sfeer. De wijk is ontworpen met veel aandacht voor groenvoorzieningen, wandelpaden en waterpartijen. Dat maakt het een prettige plek om te wonen voor wie houdt van rust, ruimte en een verzorgde leefomgeving. Op loopafstand ligt winkelcentrum Berkel Centrum, waar je terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, supermarkten en horeca. Ook medische voorzieningen, zoals een huisarts en apotheek, zijn dichtbij. Voor wie graag even een rondje wandelt of fietst, biedt de directe omgeving volop mogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bus- en Randstad Railverbindingen in de nabijheid. Hierdoor combineert deze locatie het rustige wonen in het groen met een centrale ligging in de Randstad. Berkel en Rodenrijs zelf heeft een dorps karakter met een actief verenigingsleven, diverse sportfaciliteiten en een breed aanbod aan winkels en horeca. Tegelijkertijd profiteer je van de nabijheid van grotere steden, zonder de drukte daarvan aan huis. Parkwijk is daarmee een fijne woonplek voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen, met alles binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN: - Appartement op begane grond mét zonnige tuin; - Maandelijkse bijdrage VvE ca. € 184,-; - Eigen parkeerplaats en ruime berging; - Veel daglicht en gelegen in een rustig park; - Op loopafstand van Berkel Centrum; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
333 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
21-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2652

Google Karten

Berkel en Rodenrijs auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Berkel en Rodenrijs

Wohn- und Viertelzahlen in Berkel en Rodenrijs

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren da 34.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.365.

Einwohner

34.180

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.840

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.037

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Einwohner
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Ausbildungsstufe

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.662

Bezeichnung C

2.127

Bezeichnung B

1.766

Bezeichnung D

640

Bezeichnung A+++

628

Bezeichnung A+

436

Bezeichnung E

378

Bezeichnung F

370

Bezeichnung G

277

Bezeichnung A++++

252

Bezeichnung A++

188

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 884 • Strom: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Strom: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Strom: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Strom: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Strom: 3.656

Betriebsaktivität in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkel en Rodenrijs
Periode Verbrechen
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel en Rodenrijs.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel en Rodenrijs

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer Häuser in Berkel en Rodenrijs

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.