Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Lansingerland

Parkwijk 1

2652AB Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Van Dullink NVM Makelaars

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.469

Photo Gallery

Parkwijk 1 Berkel en Rodenrijs
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

RUSTIG WONEN IN HET GROEN, ALLES GELIJKVLOERS Dit comfortabele appartement ligt op de begane grond van een kleinschalig complex in een rustige, parkachtige omgeving. Een fijne plek voor wie gelijkvloers wil wonen, maar wél ruimte en vrijheid zoekt. De ligging is ideaal: midden in het groen, met volop rust en privacy, terwijl winkelcentrum Berkel Centrum op loopafstand ligt. Hier woon je ontspannen, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en heeft een zonnige tuin op het zuidwesten. Dankzij de situering op de begane grond is alles eenvoudig bereikbaar, zonder trappen of lift. Dat maakt dit huis zeer geschikt voor wie vooruit wil denken en comfortabel wil wonen, nu én later. LICHTE WOONKAMER MET TUINCONTACT De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht door de grote raampartijen aan de tuinzijde. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een aparte eethoek. Vanuit de woonkamer loop je direct de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Dit zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor een prettig en open gevoel in huis. De afwerking is verzorgd en neutraal, waardoor je hier gemakkelijk je eigen stijl kunt toevoegen. Of je nu houdt van modern, klassiek of een mix daarvan: deze ruimte vormt een fijne basis. Door de rustige ligging in het park kijk je vanuit de woonkamer uit op groen, wat bijdraagt aan het ontspannen woongevoel. OPEN KEUKEN EN PRAKTISCHE INDELING De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is praktisch ingedeeld. Hier kook je met zicht op de leefruimte, wat het geheel gezellig en betrokken maakt. De keuken biedt voldoende werk- en kastruimte en is functioneel opgezet voor dagelijks gebruik. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast en ligt rustig aan de tuinzijde. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De badkamer is netjes verzorgd en praktisch ingericht. Daarnaast is er een separate toiletruimte, wat het comfort vergroot. Alles bevindt zich op één woonlaag, wat zorgt voor overzicht, gemak en wooncomfort. ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN De tuin is een groot pluspunt van dit appartement. Gelegen op het zuidwesten geniet je hier van de middag- en avondzon. De tuin is netjes aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een terras en groen. Dankzij de beschutte ligging heb je hier veel privacy en kijk je uit op het omliggende park. Of je nu graag buiten zit met een kop koffie, een boek leest in de zon of ’s avonds nog even geniet van de rust: deze tuin is een fijne verlenging van de woonkamer. Voor liefhebbers van gelijkvloers wonen mét buitenruimte is dit een ideale combinatie. WONEN IN DE PARKWIJK VAN BERKEL EN RODENRIJS Parkwijk is een geliefde woonomgeving in Berkel en Rodenrijs, bekend om het groene karakter, de ruime opzet en de rustige sfeer. De wijk is ontworpen met veel aandacht voor groenvoorzieningen, wandelpaden en waterpartijen. Dat maakt het een prettige plek om te wonen voor wie houdt van rust, ruimte en een verzorgde leefomgeving. Op loopafstand ligt winkelcentrum Berkel Centrum, waar je terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, supermarkten en horeca. Ook medische voorzieningen, zoals een huisarts en apotheek, zijn dichtbij. Voor wie graag even een rondje wandelt of fietst, biedt de directe omgeving volop mogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bus- en Randstad Railverbindingen in de nabijheid. Hierdoor combineert deze locatie het rustige wonen in het groen met een centrale ligging in de Randstad. Berkel en Rodenrijs zelf heeft een dorps karakter met een actief verenigingsleven, diverse sportfaciliteiten en een breed aanbod aan winkels en horeca. Tegelijkertijd profiteer je van de nabijheid van grotere steden, zonder de drukte daarvan aan huis. Parkwijk is daarmee een fijne woonplek voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen, met alles binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN: - Appartement op begane grond mét zonnige tuin; - Maandelijkse bijdrage VvE ca. € 184,-; - Eigen parkeerplaats en ruime berging; - Veel daglicht en gelegen in een rustig park; - Op loopafstand van Berkel Centrum; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
333 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
21-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2652

Google Maps

Berkel en Rodenrijs on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Berkel en Rodenrijs

Residential and neighborhood statistics in Berkel en Rodenrijs

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel en Rodenrijs. In 2025 were there 34.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.365.

Residents

34.180

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.365

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.840

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.037

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Year Residents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkel en Rodenrijs
Year Average WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Education level

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.662

Label C

2.127

Label B

1.766

Label D

640

Label A+++

628

Label A+

436

Label E

378

Label F

370

Label G

277

Label A++++

252

Label A++

188

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkel en Rodenrijs
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 884 • Electricity: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Electricity: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Electricity: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Electricity: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricity: 3.656

Business activity in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkel en Rodenrijs
Period Crimes
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel en Rodenrijs.

Frequently asked questions about living in Berkel en Rodenrijs

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer houses in Berkel en Rodenrijs

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.