Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Lansingerland

Parkwijk 1

2652AB Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.469

Galerie de photos

Parkwijk 1 Berkel en Rodenrijs
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUSTIG WONEN IN HET GROEN, ALLES GELIJKVLOERS Dit comfortabele appartement ligt op de begane grond van een kleinschalig complex in een rustige, parkachtige omgeving. Een fijne plek voor wie gelijkvloers wil wonen, maar wél ruimte en vrijheid zoekt. De ligging is ideaal: midden in het groen, met volop rust en privacy, terwijl winkelcentrum Berkel Centrum op loopafstand ligt. Hier woon je ontspannen, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en heeft een zonnige tuin op het zuidwesten. Dankzij de situering op de begane grond is alles eenvoudig bereikbaar, zonder trappen of lift. Dat maakt dit huis zeer geschikt voor wie vooruit wil denken en comfortabel wil wonen, nu én later. LICHTE WOONKAMER MET TUINCONTACT De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht door de grote raampartijen aan de tuinzijde. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een aparte eethoek. Vanuit de woonkamer loop je direct de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Dit zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor een prettig en open gevoel in huis. De afwerking is verzorgd en neutraal, waardoor je hier gemakkelijk je eigen stijl kunt toevoegen. Of je nu houdt van modern, klassiek of een mix daarvan: deze ruimte vormt een fijne basis. Door de rustige ligging in het park kijk je vanuit de woonkamer uit op groen, wat bijdraagt aan het ontspannen woongevoel. OPEN KEUKEN EN PRAKTISCHE INDELING De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is praktisch ingedeeld. Hier kook je met zicht op de leefruimte, wat het geheel gezellig en betrokken maakt. De keuken biedt voldoende werk- en kastruimte en is functioneel opgezet voor dagelijks gebruik. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast en ligt rustig aan de tuinzijde. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De badkamer is netjes verzorgd en praktisch ingericht. Daarnaast is er een separate toiletruimte, wat het comfort vergroot. Alles bevindt zich op één woonlaag, wat zorgt voor overzicht, gemak en wooncomfort. ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN De tuin is een groot pluspunt van dit appartement. Gelegen op het zuidwesten geniet je hier van de middag- en avondzon. De tuin is netjes aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een terras en groen. Dankzij de beschutte ligging heb je hier veel privacy en kijk je uit op het omliggende park. Of je nu graag buiten zit met een kop koffie, een boek leest in de zon of ’s avonds nog even geniet van de rust: deze tuin is een fijne verlenging van de woonkamer. Voor liefhebbers van gelijkvloers wonen mét buitenruimte is dit een ideale combinatie. WONEN IN DE PARKWIJK VAN BERKEL EN RODENRIJS Parkwijk is een geliefde woonomgeving in Berkel en Rodenrijs, bekend om het groene karakter, de ruime opzet en de rustige sfeer. De wijk is ontworpen met veel aandacht voor groenvoorzieningen, wandelpaden en waterpartijen. Dat maakt het een prettige plek om te wonen voor wie houdt van rust, ruimte en een verzorgde leefomgeving. Op loopafstand ligt winkelcentrum Berkel Centrum, waar je terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, supermarkten en horeca. Ook medische voorzieningen, zoals een huisarts en apotheek, zijn dichtbij. Voor wie graag even een rondje wandelt of fietst, biedt de directe omgeving volop mogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bus- en Randstad Railverbindingen in de nabijheid. Hierdoor combineert deze locatie het rustige wonen in het groen met een centrale ligging in de Randstad. Berkel en Rodenrijs zelf heeft een dorps karakter met een actief verenigingsleven, diverse sportfaciliteiten en een breed aanbod aan winkels en horeca. Tegelijkertijd profiteer je van de nabijheid van grotere steden, zonder de drukte daarvan aan huis. Parkwijk is daarmee een fijne woonplek voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen, met alles binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN: - Appartement op begane grond mét zonnige tuin; - Maandelijkse bijdrage VvE ca. € 184,-; - Eigen parkeerplaats en ruime berging; - Veel daglicht en gelegen in een rustig park; - Op loopafstand van Berkel Centrum; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
333 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
21-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2652

Google Maps

Berkel en Rodenrijs sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Berkel en Rodenrijs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel en Rodenrijs

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel en Rodenrijs. En 2025 étaient 34.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.365.

Résidents

34.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.365

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.840

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.037

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Année Résidents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel en Rodenrijs
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Niveau d'enseignement

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.662

Étiquette C

2.127

Étiquette B

1.766

Étiquette D

640

Étiquette A+++

628

Étiquette A+

436

Étiquette E

378

Étiquette F

370

Étiquette G

277

Étiquette A++++

252

Étiquette A++

188

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel en Rodenrijs
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 884 • Électricité: 2.993

Huurwoning

Gaz: 646 • Électricité: 2.033

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 3.099

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.795

Tussenwoning

Gaz: 722 • Électricité: 2.742

Vrijstaande woning

Gaz: 1.305 • Électricité: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.656

Activité dans Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel en Rodenrijs
Période Délits
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel en Rodenrijs.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel en Rodenrijs

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer maisons in Berkel en Rodenrijs

Voir plus d'habitations dans cette ville.