Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Lansingerland

Parkwijk 1

2652AB Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.469

Galería de fotos

Parkwijk 1 Berkel en Rodenrijs
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUSTIG WONEN IN HET GROEN, ALLES GELIJKVLOERS Dit comfortabele appartement ligt op de begane grond van een kleinschalig complex in een rustige, parkachtige omgeving. Een fijne plek voor wie gelijkvloers wil wonen, maar wél ruimte en vrijheid zoekt. De ligging is ideaal: midden in het groen, met volop rust en privacy, terwijl winkelcentrum Berkel Centrum op loopafstand ligt. Hier woon je ontspannen, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en heeft een zonnige tuin op het zuidwesten. Dankzij de situering op de begane grond is alles eenvoudig bereikbaar, zonder trappen of lift. Dat maakt dit huis zeer geschikt voor wie vooruit wil denken en comfortabel wil wonen, nu én later. LICHTE WOONKAMER MET TUINCONTACT De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht door de grote raampartijen aan de tuinzijde. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een aparte eethoek. Vanuit de woonkamer loop je direct de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Dit zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor een prettig en open gevoel in huis. De afwerking is verzorgd en neutraal, waardoor je hier gemakkelijk je eigen stijl kunt toevoegen. Of je nu houdt van modern, klassiek of een mix daarvan: deze ruimte vormt een fijne basis. Door de rustige ligging in het park kijk je vanuit de woonkamer uit op groen, wat bijdraagt aan het ontspannen woongevoel. OPEN KEUKEN EN PRAKTISCHE INDELING De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is praktisch ingedeeld. Hier kook je met zicht op de leefruimte, wat het geheel gezellig en betrokken maakt. De keuken biedt voldoende werk- en kastruimte en is functioneel opgezet voor dagelijks gebruik. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast en ligt rustig aan de tuinzijde. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De badkamer is netjes verzorgd en praktisch ingericht. Daarnaast is er een separate toiletruimte, wat het comfort vergroot. Alles bevindt zich op één woonlaag, wat zorgt voor overzicht, gemak en wooncomfort. ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN De tuin is een groot pluspunt van dit appartement. Gelegen op het zuidwesten geniet je hier van de middag- en avondzon. De tuin is netjes aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een terras en groen. Dankzij de beschutte ligging heb je hier veel privacy en kijk je uit op het omliggende park. Of je nu graag buiten zit met een kop koffie, een boek leest in de zon of ’s avonds nog even geniet van de rust: deze tuin is een fijne verlenging van de woonkamer. Voor liefhebbers van gelijkvloers wonen mét buitenruimte is dit een ideale combinatie. WONEN IN DE PARKWIJK VAN BERKEL EN RODENRIJS Parkwijk is een geliefde woonomgeving in Berkel en Rodenrijs, bekend om het groene karakter, de ruime opzet en de rustige sfeer. De wijk is ontworpen met veel aandacht voor groenvoorzieningen, wandelpaden en waterpartijen. Dat maakt het een prettige plek om te wonen voor wie houdt van rust, ruimte en een verzorgde leefomgeving. Op loopafstand ligt winkelcentrum Berkel Centrum, waar je terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, supermarkten en horeca. Ook medische voorzieningen, zoals een huisarts en apotheek, zijn dichtbij. Voor wie graag even een rondje wandelt of fietst, biedt de directe omgeving volop mogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bus- en Randstad Railverbindingen in de nabijheid. Hierdoor combineert deze locatie het rustige wonen in het groen met een centrale ligging in de Randstad. Berkel en Rodenrijs zelf heeft een dorps karakter met een actief verenigingsleven, diverse sportfaciliteiten en een breed aanbod aan winkels en horeca. Tegelijkertijd profiteer je van de nabijheid van grotere steden, zonder de drukte daarvan aan huis. Parkwijk is daarmee een fijne woonplek voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen, met alles binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN: - Appartement op begane grond mét zonnige tuin; - Maandelijkse bijdrage VvE ca. € 184,-; - Eigen parkeerplaats en ruime berging; - Veel daglicht en gelegen in een rustig park; - Op loopafstand van Berkel Centrum; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Contenido
333 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
21-02-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2652

Mapas de Google

Berkel en Rodenrijs en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Berkel en Rodenrijs

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel en Rodenrijs

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel en Rodenrijs. En 2025 había 34.180 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 515.365.

Inhabitantes

34.180

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 515.365

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.840

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.037

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkel en Rodenrijs
Año Inhabitantes
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkel en Rodenrijs
Año Promedio WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Nivel académico

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.662

Etiqueta C

2.127

Etiqueta B

1.766

Etiqueta D

640

Etiqueta A+++

628

Etiqueta A+

436

Etiqueta E

378

Etiqueta F

370

Etiqueta G

277

Etiqueta A++++

252

Etiqueta A++

188

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkel en Rodenrijs
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 884 • Electricidad: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Electricidad: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Electricidad: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Electricidad: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricidad: 3.656

Actividad empresarial en Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkel en Rodenrijs
Periodo Delitos
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel en Rodenrijs.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel en Rodenrijs

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer viviendas in Berkel en Rodenrijs

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.