Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Lansingerland

Stationssingel 68

2652HR Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.152

Fotoalbum

Stationssingel 68 Berkel en Rodenrijs
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

JOUW NIEUWE (WOON)HALTE! WONEN IN DE GOUDEN BUURTEN IS GENIETEN VERKOPER AAN HET WOORD “Wij wonen hier met ons jonge gezin al een aantal jaar met veel plezier. Met drie kinderen is het fijn om veel ruimte te hebben en alles bij de hand te hebben – binnen én buiten. Toch is het tijd voor een volgende stap. We gaan groter wonen, maar laten dit huis met warme herinneringen achter. We hopen dat de nieuwe bewoners net zo gaan genieten van de fijne sfeer en de heerlijke buurt als wij.” WONEN IN DE GOUDEN BUURT Stationssingel 68 ligt in een geliefde en rustige straat in de gewilde Gouden Buurt in Berkel en Rodenrijs. Deze buurt staat bekend om zijn jonge karakter, vriendelijke sfeer en kindvriendelijke omgeving met volop speelgelegenheid en groen. De diversiteit van gevels, dakpannen en grote dak overstekken maken de sfeer gemoedelijk. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer en recreatie bevinden zich allemaal op korte afstand. Je woont hier centraal en toch heerlijk rustig. Het huis zelf is gebouwd in 2007 en keurig onderhouden. De woning heeft een klassieke uitstraling met een moderne afwerking. Denk aan volledig geïsoleerde gevels, HR++ beglazing, energielabel A en een nette afwerking van top tot teen. Het huis niet alleen duurzaam, maar ook comfortabel. DIRECT TE BETREKKEN EN SFEERVOL Bij binnenkomst valt direct de lichte en verzorgde uitstraling op. De hal leidt naar de royale woonkamer aan de achterzijde, waar openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De zithoek is ruim opgezet en dankzij de grote ramen is het hier aangenaam licht. Aan de voorzijde ligt de strak afgewerkte, halfopen keuken met een fijne erker. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en een doordachte opstelling. Hier kook je met plezier, met zicht op de rustige straat. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers, waarvan 2 bijzonder ruim zijn. De grootste kamer aan de achterzijde biedt voldoende plek voor een groot bed en een kastenwand, ideaal als master bedroom. De andere 2 kamers zijn riant en perfect als kinder-of werkkamer. Op deze verdieping is ook de eerste moderne badkamer te vinden, met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De zolderverdieping is verrassend ruim en ingericht met een 4e slaapkamer en een tweede badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en dakraam. Verder vind je hier ook een praktische wasruimte en extra bergruimte. EEN FIJNE TUIN MET PRIVACY De achtertuin ligt op het noordoosten en is ongeveer 73 m² groot. Dankzij de diepte van bijna 13 meter is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders, een gezellige pergola en een achterom. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met elektra – handig voor fietsen en tuinspullen. Ook is het mogelijk om op eigen terrein te parkeren, een groot pluspunt in deze wijk. De voortuin is eveneens netjes en biedt ruimte voor bijvoorbeeld een zitbankje of extra groen. Dankzij de rustige straat zonder doorgaand verkeer is het hier prettig toeven. BERKEL EN RODENRIJKS VEELZIJDIGE CHARME Berkel en Rodenrijs combineert het beste van twee werelden: een dorps gevoel met stadse voorzieningen. Binnen enkele minuten fietsen ben je bij winkels, supermarkten, sportverenigingen en basisscholen. De RandstadRail zorgt voor een snelle verbinding met Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer. Ook met de auto ben je zo op de A12 of A13. De Gouden Buurt zelf is populair onder jonge gezinnen en doorstromers die graag ruim willen wonen op een centrale, maar rustige locatie. De opzet van de wijk is ruim, groen en overzichtelijk, met een mix van moderne en klassieke architectuur. Je voelt je hier snel thuis. BIJZONDERHEDEN: - 2 badkamers; - Direct te betrekken; - In de gewilde en geliefde Gouden Buurten; - (Basis)school aan de overzijde, en Randstadrail aan het eind van de straat. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op de website van NVM Haaglanden. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
468 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG TP36B00H (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2652

Google Karten

Berkel en Rodenrijs auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Berkel en Rodenrijs

Wohn- und Viertelzahlen in Berkel en Rodenrijs

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren da 34.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.365.

Einwohner

34.180

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.840

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.037

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Einwohner
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Ausbildungsstufe

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.662

Bezeichnung C

2.127

Bezeichnung B

1.766

Bezeichnung D

640

Bezeichnung A+++

628

Bezeichnung A+

436

Bezeichnung E

378

Bezeichnung F

370

Bezeichnung G

277

Bezeichnung A++++

252

Bezeichnung A++

188

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 884 • Strom: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Strom: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Strom: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Strom: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Strom: 3.656

Betriebsaktivität in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkel en Rodenrijs
Periode Verbrechen
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel en Rodenrijs.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel en Rodenrijs

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer Häuser in Berkel en Rodenrijs

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.