Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Lansingerland

Stationssingel 68

2652HR Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.152

Photo Gallery

Stationssingel 68 Berkel en Rodenrijs
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

JOUW NIEUWE (WOON)HALTE! WONEN IN DE GOUDEN BUURTEN IS GENIETEN VERKOPER AAN HET WOORD “Wij wonen hier met ons jonge gezin al een aantal jaar met veel plezier. Met drie kinderen is het fijn om veel ruimte te hebben en alles bij de hand te hebben – binnen én buiten. Toch is het tijd voor een volgende stap. We gaan groter wonen, maar laten dit huis met warme herinneringen achter. We hopen dat de nieuwe bewoners net zo gaan genieten van de fijne sfeer en de heerlijke buurt als wij.” WONEN IN DE GOUDEN BUURT Stationssingel 68 ligt in een geliefde en rustige straat in de gewilde Gouden Buurt in Berkel en Rodenrijs. Deze buurt staat bekend om zijn jonge karakter, vriendelijke sfeer en kindvriendelijke omgeving met volop speelgelegenheid en groen. De diversiteit van gevels, dakpannen en grote dak overstekken maken de sfeer gemoedelijk. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer en recreatie bevinden zich allemaal op korte afstand. Je woont hier centraal en toch heerlijk rustig. Het huis zelf is gebouwd in 2007 en keurig onderhouden. De woning heeft een klassieke uitstraling met een moderne afwerking. Denk aan volledig geïsoleerde gevels, HR++ beglazing, energielabel A en een nette afwerking van top tot teen. Het huis niet alleen duurzaam, maar ook comfortabel. DIRECT TE BETREKKEN EN SFEERVOL Bij binnenkomst valt direct de lichte en verzorgde uitstraling op. De hal leidt naar de royale woonkamer aan de achterzijde, waar openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De zithoek is ruim opgezet en dankzij de grote ramen is het hier aangenaam licht. Aan de voorzijde ligt de strak afgewerkte, halfopen keuken met een fijne erker. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en een doordachte opstelling. Hier kook je met plezier, met zicht op de rustige straat. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers, waarvan 2 bijzonder ruim zijn. De grootste kamer aan de achterzijde biedt voldoende plek voor een groot bed en een kastenwand, ideaal als master bedroom. De andere 2 kamers zijn riant en perfect als kinder-of werkkamer. Op deze verdieping is ook de eerste moderne badkamer te vinden, met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De zolderverdieping is verrassend ruim en ingericht met een 4e slaapkamer en een tweede badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en dakraam. Verder vind je hier ook een praktische wasruimte en extra bergruimte. EEN FIJNE TUIN MET PRIVACY De achtertuin ligt op het noordoosten en is ongeveer 73 m² groot. Dankzij de diepte van bijna 13 meter is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders, een gezellige pergola en een achterom. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met elektra – handig voor fietsen en tuinspullen. Ook is het mogelijk om op eigen terrein te parkeren, een groot pluspunt in deze wijk. De voortuin is eveneens netjes en biedt ruimte voor bijvoorbeeld een zitbankje of extra groen. Dankzij de rustige straat zonder doorgaand verkeer is het hier prettig toeven. BERKEL EN RODENRIJKS VEELZIJDIGE CHARME Berkel en Rodenrijs combineert het beste van twee werelden: een dorps gevoel met stadse voorzieningen. Binnen enkele minuten fietsen ben je bij winkels, supermarkten, sportverenigingen en basisscholen. De RandstadRail zorgt voor een snelle verbinding met Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer. Ook met de auto ben je zo op de A12 of A13. De Gouden Buurt zelf is populair onder jonge gezinnen en doorstromers die graag ruim willen wonen op een centrale, maar rustige locatie. De opzet van de wijk is ruim, groen en overzichtelijk, met een mix van moderne en klassieke architectuur. Je voelt je hier snel thuis. BIJZONDERHEDEN: - 2 badkamers; - Direct te betrekken; - In de gewilde en geliefde Gouden Buurten; - (Basis)school aan de overzijde, en Randstadrail aan het eind van de straat. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op de website van NVM Haaglanden. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
143 m²
Content
468 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG TP36B00H (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2652

Google Maps

Berkel en Rodenrijs on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Berkel en Rodenrijs

Residential and neighborhood statistics in Berkel en Rodenrijs

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel en Rodenrijs. In 2025 were there 34.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.365.

Residents

34.180

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.365

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.840

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.037

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Year Residents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkel en Rodenrijs
Year Average WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Education level

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.662

Label C

2.127

Label B

1.766

Label D

640

Label A+++

628

Label A+

436

Label E

378

Label F

370

Label G

277

Label A++++

252

Label A++

188

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkel en Rodenrijs
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 884 • Electricity: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Electricity: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Electricity: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Electricity: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricity: 3.656

Business activity in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkel en Rodenrijs
Period Crimes
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel en Rodenrijs.

Frequently asked questions about living in Berkel en Rodenrijs

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer houses in Berkel en Rodenrijs

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.