Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Lansingerland

Stationssingel 68

2652HR Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.152

Galerie de photos

Stationssingel 68 Berkel en Rodenrijs
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

JOUW NIEUWE (WOON)HALTE! WONEN IN DE GOUDEN BUURTEN IS GENIETEN VERKOPER AAN HET WOORD “Wij wonen hier met ons jonge gezin al een aantal jaar met veel plezier. Met drie kinderen is het fijn om veel ruimte te hebben en alles bij de hand te hebben – binnen én buiten. Toch is het tijd voor een volgende stap. We gaan groter wonen, maar laten dit huis met warme herinneringen achter. We hopen dat de nieuwe bewoners net zo gaan genieten van de fijne sfeer en de heerlijke buurt als wij.” WONEN IN DE GOUDEN BUURT Stationssingel 68 ligt in een geliefde en rustige straat in de gewilde Gouden Buurt in Berkel en Rodenrijs. Deze buurt staat bekend om zijn jonge karakter, vriendelijke sfeer en kindvriendelijke omgeving met volop speelgelegenheid en groen. De diversiteit van gevels, dakpannen en grote dak overstekken maken de sfeer gemoedelijk. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer en recreatie bevinden zich allemaal op korte afstand. Je woont hier centraal en toch heerlijk rustig. Het huis zelf is gebouwd in 2007 en keurig onderhouden. De woning heeft een klassieke uitstraling met een moderne afwerking. Denk aan volledig geïsoleerde gevels, HR++ beglazing, energielabel A en een nette afwerking van top tot teen. Het huis niet alleen duurzaam, maar ook comfortabel. DIRECT TE BETREKKEN EN SFEERVOL Bij binnenkomst valt direct de lichte en verzorgde uitstraling op. De hal leidt naar de royale woonkamer aan de achterzijde, waar openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De zithoek is ruim opgezet en dankzij de grote ramen is het hier aangenaam licht. Aan de voorzijde ligt de strak afgewerkte, halfopen keuken met een fijne erker. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en een doordachte opstelling. Hier kook je met plezier, met zicht op de rustige straat. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers, waarvan 2 bijzonder ruim zijn. De grootste kamer aan de achterzijde biedt voldoende plek voor een groot bed en een kastenwand, ideaal als master bedroom. De andere 2 kamers zijn riant en perfect als kinder-of werkkamer. Op deze verdieping is ook de eerste moderne badkamer te vinden, met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De zolderverdieping is verrassend ruim en ingericht met een 4e slaapkamer en een tweede badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en dakraam. Verder vind je hier ook een praktische wasruimte en extra bergruimte. EEN FIJNE TUIN MET PRIVACY De achtertuin ligt op het noordoosten en is ongeveer 73 m² groot. Dankzij de diepte van bijna 13 meter is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders, een gezellige pergola en een achterom. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met elektra – handig voor fietsen en tuinspullen. Ook is het mogelijk om op eigen terrein te parkeren, een groot pluspunt in deze wijk. De voortuin is eveneens netjes en biedt ruimte voor bijvoorbeeld een zitbankje of extra groen. Dankzij de rustige straat zonder doorgaand verkeer is het hier prettig toeven. BERKEL EN RODENRIJKS VEELZIJDIGE CHARME Berkel en Rodenrijs combineert het beste van twee werelden: een dorps gevoel met stadse voorzieningen. Binnen enkele minuten fietsen ben je bij winkels, supermarkten, sportverenigingen en basisscholen. De RandstadRail zorgt voor een snelle verbinding met Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer. Ook met de auto ben je zo op de A12 of A13. De Gouden Buurt zelf is populair onder jonge gezinnen en doorstromers die graag ruim willen wonen op een centrale, maar rustige locatie. De opzet van de wijk is ruim, groen en overzichtelijk, met een mix van moderne en klassieke architectuur. Je voelt je hier snel thuis. BIJZONDERHEDEN: - 2 badkamers; - Direct te betrekken; - In de gewilde en geliefde Gouden Buurten; - (Basis)school aan de overzijde, en Randstadrail aan het eind van de straat. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op de website van NVM Haaglanden. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
468 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG TP36B00H (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2652

Google Maps

Berkel en Rodenrijs sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Berkel en Rodenrijs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel en Rodenrijs

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel en Rodenrijs. En 2025 étaient 34.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.365.

Résidents

34.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.365

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.840

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.037

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Année Résidents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel en Rodenrijs
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Niveau d'enseignement

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.662

Étiquette C

2.127

Étiquette B

1.766

Étiquette D

640

Étiquette A+++

628

Étiquette A+

436

Étiquette E

378

Étiquette F

370

Étiquette G

277

Étiquette A++++

252

Étiquette A++

188

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel en Rodenrijs
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 884 • Électricité: 2.993

Huurwoning

Gaz: 646 • Électricité: 2.033

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 3.099

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.795

Tussenwoning

Gaz: 722 • Électricité: 2.742

Vrijstaande woning

Gaz: 1.305 • Électricité: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.656

Activité dans Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel en Rodenrijs
Période Délits
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel en Rodenrijs.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel en Rodenrijs

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer maisons in Berkel en Rodenrijs

Voir plus d'habitations dans cette ville.