Einwohner
34.180
Letztes Jahr: 2025
Verdistraat 26
2651VB Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 625.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350
Kaufpreis /m²: € 4.252
Fotoalbum
Bild 41
Beschreibung
Verdistraat 26 te Berkel en Rodenrijs Aan het einde van een autoluwplein ligt deze verrassende hoek-drive in woning op een heel fijne, groene plek! Grote tuin met veel privacy | 2 balkons met glazen balustrade I ruime parkeergelegenheid | Zonnepanelen en laadpaal I Voorzien van praktijkruimte DE WONING Deze drive-in woning op een riant perceel heeft een speelse indeling en beschikt over 3 fijne slaapkamers, een zeer lichte woonkamer met openhaard, een luxe open woonkeuken, mooi afgewerkte praktijkruimte op de begane grond en een riante achter- en zijtuin met veel privacy! De woning is gelegen in het groen aan de rand van de Componistenbuurt en wordt door slechts een groenstrook en water gescheiden van de vlinderstrook en het aangelegen Annie M.G. Schmidtpark. Supermarkt, basisschool en bushalte bevinden zich op nog geen 200m loopafstand. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en voorzien van o.a. kunststof kozijnen welke met een enorme pui toegang bieden naar de balkons met glazen balustrade welke zorgen voor veel lichtinval. In 2021 zijn er 14 stuks HR 375 Wp zonnepanelen geplaatst. In de praktijkruimte treft u een CV ketel uit 2017 en de CV ketel van de woning is geplaatst in november 2023. De grote open keuken is een ware parel met graniet blad, riant Bora fornuis, Quooker en Amerikaanse koelvriescombinatie. Dezelfde granieten afwerking treft u op het hangtoilet met fontein, heel fraai! In de woonkamer staat een spekstenen kachel opgesteld welke extra sfeer en warmte aan de ruimte toevoegt. Kom de woning zelf bezichtigen en ontdek haar unieke ligging en tal van mogelijkheden! Badkamer en vloer dienen naar eigen inzicht te worden aangebracht. Ook het huidige tuinhuis verdient aandacht. DE OMGEVING De woning bevindt zich op de hoek van een autoluw plein in de Componistenbuurt van Berkel en Rodenrijs, waar je geniet van een vrij en groen uitzicht. Het Annie M.G. Schmidtpark, de Groenzoom, buurtwinkelcentrum en scholen bevinden zich allemaal om de hoek. De dorpskern van Berkel en Rodenrijs is per fiets binnen ca. 5 minuten te bereiken. Door de goede verbindingen via uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn steden als Rotterdam, Den Haag en Delft snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING Binnenkomst in ruime hal met toegang tot praktijkruimte, de meterkast, de bergkast en de trap naar de eerste verdieping. Praktijkruimte Eigen entree, hoogglans wanden met geluidsisolatie, systeemplafond met inbouwledverlichting, airconditioning, doorloop naar de geïsoleerde berging/opslagruimte in de zij-aanbouw, welke in 2017 is aangebouwd en gefundeerd op stelconplaten EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot het toilet, de woonverdieping en de trap naar de tweede verdieping. De woonverdieping is ingedeeld in een woonkamer aan de achterzijde en keuken aan de voorzijde, beide met balkon. Woonkamer Het gezellige woongedeelte van deze verdieping is voorzien van een grote pui met schuifdeur naar het pandbreed balkon aan de achterzijde. De spekstenen houtkachel maakt het hier éxtra aangenaam vertoeven. De in graniet opgetrokken open keuken is voorzien van een Bora fornuis met een 6-pits gaskookplaat én grilplaat, dubbele oven, afzuigkap, Quooker, vaatwasser en Amerikaanse koelvriescombinatie. Keurige toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. TWEEDE VERDIEPING Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, voormalige badkamer en de bergkast met opstelplaats voor cv-ketel, en wasmachine droger aansluiting. BUITEN Één van de allergrootste pluspunten van deze woning is de geweldige tuin. Overweldigend in formaat, en prachtig gelegen aan de rand van de vlinderstrook. De tuin is destijds fraai aangelegd met natuurstenen terrassen en divers groen. Diverse elektra aansluitingen, buitenkraan, en een oud tuinhuis welke hersteld of vervangen dient te worden. Bijzonderheden: - Groot perceel van ca. 327 m² eigen grond - Ruime hoek-drive-in woning - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein - Praktijkruimte aan huis aanwezig - Voormalige garage momenteel ingericht als wachtkamer/balie - Ideaal voor wonen en werken combineren of dubbele bewoning - Gelegen aan veel groen - Voorzijde ca. 2009 voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Intergas HR CV-ketel (bouwjaar ca. 2023) - Veel indelings- en gebruiksmogelijkheden - Bouwjaar ca. 1972 - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing - 14 Zonnepanelen (375 Wp) met omvormer - Parkeren én opladen op eigen terrein Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. Wij behartigen de belangen van de verkoper, wij adviseren u uw eigen aankoop-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.
Hypothek berekenen
€ 625.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350
3,04%
Jährlich
%
€ 31.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 625.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 327 m²
- Inhalt
- 604 m³
- Sonstiger Innenraum
- 23 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 25 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 188 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1972
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Berkel en Rodenrijs auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Berkel en Rodenrijs
Wohn- und Viertelzahlen in Berkel en Rodenrijs
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren da 34.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.365.
Durchschnittliche WOZ
EUR 515.365
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.840
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.037
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Ausbildungsstufe
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
6.662
Bezeichnung C
2.127
Bezeichnung B
1.766
Bezeichnung D
640
Bezeichnung A+++
628
Bezeichnung A+
436
Bezeichnung E
378
Bezeichnung F
370
Bezeichnung G
277
Bezeichnung A++++
252
Bezeichnung A++
188
Bezeichnung A+++++
11
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 884 • Strom: 2.993
Huurwoning
Gas: 646 • Strom: 2.033
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 3.099
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.795
Tussenwoning
Gas: 722 • Strom: 2.742
Vrijstaande woning
Gas: 1.305 • Strom: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.044 • Strom: 3.656
Betriebsaktivität in Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.825
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel en Rodenrijs.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel en Rodenrijs
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer Häuser in Berkel en Rodenrijs
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Willem Wilminkstraat 30
2652GP Berkel en Rodenrijs
€ 1.050.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 182 m²
- Fläche des Grundstücks
- 275 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Saturnus 7
2651HL Berkel en Rodenrijs
€ 389.500 k.k.
€ 4.477/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 94 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wilhelminastraat 34
2651DL Berkel en Rodenrijs
€ 489.000 k.k.
€ 4.405/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kerkstraat 18 a
2651CE Berkel en Rodenrijs
€ 695.000 k.k.
€ 3.798/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 183 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Havenstraat 131
2652BS Berkel en Rodenrijs
€ 525.000 k.k.
€ 4.268/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Zilvergracht 103
2652HV Berkel en Rodenrijs
€ 850.000 k.k.
€ 4.802/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- 177 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
IJmeerstraat 29
2652JP Berkel en Rodenrijs
€ 550.000 k.k.
€ 4.825/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 100 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Bastille 12
2652HW Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
€ 5.655/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- 312 m²
- Schlafzimmer
- 3
