Inhabitantes
34.180
Último año: 2025
Verdistraat 26
2651VB Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
Disponible
€ 625.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 639.350
Precio de compra /m²: € 4.252
Galería de fotos
Foto 41
Descripción
Verdistraat 26 te Berkel en Rodenrijs Aan het einde van een autoluwplein ligt deze verrassende hoek-drive in woning op een heel fijne, groene plek! Grote tuin met veel privacy | 2 balkons met glazen balustrade I ruime parkeergelegenheid | Zonnepanelen en laadpaal I Voorzien van praktijkruimte DE WONING Deze drive-in woning op een riant perceel heeft een speelse indeling en beschikt over 3 fijne slaapkamers, een zeer lichte woonkamer met openhaard, een luxe open woonkeuken, mooi afgewerkte praktijkruimte op de begane grond en een riante achter- en zijtuin met veel privacy! De woning is gelegen in het groen aan de rand van de Componistenbuurt en wordt door slechts een groenstrook en water gescheiden van de vlinderstrook en het aangelegen Annie M.G. Schmidtpark. Supermarkt, basisschool en bushalte bevinden zich op nog geen 200m loopafstand. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en voorzien van o.a. kunststof kozijnen welke met een enorme pui toegang bieden naar de balkons met glazen balustrade welke zorgen voor veel lichtinval. In 2021 zijn er 14 stuks HR 375 Wp zonnepanelen geplaatst. In de praktijkruimte treft u een CV ketel uit 2017 en de CV ketel van de woning is geplaatst in november 2023. De grote open keuken is een ware parel met graniet blad, riant Bora fornuis, Quooker en Amerikaanse koelvriescombinatie. Dezelfde granieten afwerking treft u op het hangtoilet met fontein, heel fraai! In de woonkamer staat een spekstenen kachel opgesteld welke extra sfeer en warmte aan de ruimte toevoegt. Kom de woning zelf bezichtigen en ontdek haar unieke ligging en tal van mogelijkheden! Badkamer en vloer dienen naar eigen inzicht te worden aangebracht. Ook het huidige tuinhuis verdient aandacht. DE OMGEVING De woning bevindt zich op de hoek van een autoluw plein in de Componistenbuurt van Berkel en Rodenrijs, waar je geniet van een vrij en groen uitzicht. Het Annie M.G. Schmidtpark, de Groenzoom, buurtwinkelcentrum en scholen bevinden zich allemaal om de hoek. De dorpskern van Berkel en Rodenrijs is per fiets binnen ca. 5 minuten te bereiken. Door de goede verbindingen via uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn steden als Rotterdam, Den Haag en Delft snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING Binnenkomst in ruime hal met toegang tot praktijkruimte, de meterkast, de bergkast en de trap naar de eerste verdieping. Praktijkruimte Eigen entree, hoogglans wanden met geluidsisolatie, systeemplafond met inbouwledverlichting, airconditioning, doorloop naar de geïsoleerde berging/opslagruimte in de zij-aanbouw, welke in 2017 is aangebouwd en gefundeerd op stelconplaten EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot het toilet, de woonverdieping en de trap naar de tweede verdieping. De woonverdieping is ingedeeld in een woonkamer aan de achterzijde en keuken aan de voorzijde, beide met balkon. Woonkamer Het gezellige woongedeelte van deze verdieping is voorzien van een grote pui met schuifdeur naar het pandbreed balkon aan de achterzijde. De spekstenen houtkachel maakt het hier éxtra aangenaam vertoeven. De in graniet opgetrokken open keuken is voorzien van een Bora fornuis met een 6-pits gaskookplaat én grilplaat, dubbele oven, afzuigkap, Quooker, vaatwasser en Amerikaanse koelvriescombinatie. Keurige toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. TWEEDE VERDIEPING Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, voormalige badkamer en de bergkast met opstelplaats voor cv-ketel, en wasmachine droger aansluiting. BUITEN Één van de allergrootste pluspunten van deze woning is de geweldige tuin. Overweldigend in formaat, en prachtig gelegen aan de rand van de vlinderstrook. De tuin is destijds fraai aangelegd met natuurstenen terrassen en divers groen. Diverse elektra aansluitingen, buitenkraan, en een oud tuinhuis welke hersteld of vervangen dient te worden. Bijzonderheden: - Groot perceel van ca. 327 m² eigen grond - Ruime hoek-drive-in woning - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein - Praktijkruimte aan huis aanwezig - Voormalige garage momenteel ingericht als wachtkamer/balie - Ideaal voor wonen en werken combineren of dubbele bewoning - Gelegen aan veel groen - Voorzijde ca. 2009 voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Intergas HR CV-ketel (bouwjaar ca. 2023) - Veel indelings- en gebruiksmogelijkheden - Bouwjaar ca. 1972 - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing - 14 Zonnepanelen (375 Wp) met omvormer - Parkeren én opladen op eigen terrein Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. Wij behartigen de belangen van de verkoper, wij adviseren u uw eigen aankoop-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.
Hipoteca berekenen
€ 625.000
Coste del comprador (estimado): € 14.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350
3,04%
Anualmente
%
€ 31.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 625.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 327 m²
- Contenido
- 604 m³
- Otra zona interior
- 23 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 25 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 188 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1972
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel en houtkachel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planificación
- Ofrecido desde
- 21-05-2026
Instalaciones del baño
Douche en toilet
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Berkel en Rodenrijs en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Berkel en Rodenrijs
Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel en Rodenrijs
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel en Rodenrijs. En 2025 había 34.180 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 515.365.
Promedio WOZ
EUR 515.365
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.840
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.037
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Nivel académico
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
6.662
Etiqueta C
2.127
Etiqueta B
1.766
Etiqueta D
640
Etiqueta A+++
628
Etiqueta A+
436
Etiqueta E
378
Etiqueta F
370
Etiqueta G
277
Etiqueta A++++
252
Etiqueta A++
188
Etiqueta A+++++
11
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 884 • Electricidad: 2.993
Huurwoning
Gas: 646 • Electricidad: 2.033
Koopwoning
Gas: 825 • Electricidad: 3.099
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.795
Tussenwoning
Gas: 722 • Electricidad: 2.742
Vrijstaande woning
Gas: 1.305 • Electricidad: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.044 • Electricidad: 3.656
Actividad empresarial en Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Número total de establecimientos empresariales: 4.825
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel en Rodenrijs.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel en Rodenrijs
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer viviendas in Berkel en Rodenrijs
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Willem Wilminkstraat 30
2652GP Berkel en Rodenrijs
€ 1.050.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 182 m²
- Área del lote
- 275 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Saturnus 7
2651HL Berkel en Rodenrijs
€ 389.500 k.k.
€ 4.477/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- 94 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Wilhelminastraat 34
2651DL Berkel en Rodenrijs
€ 489.000 k.k.
€ 4.405/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 155 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kerkstraat 18 a
2651CE Berkel en Rodenrijs
€ 695.000 k.k.
€ 3.798/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 183 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Havenstraat 131
2652BS Berkel en Rodenrijs
€ 525.000 k.k.
€ 4.268/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
Zilvergracht 103
2652HV Berkel en Rodenrijs
€ 850.000 k.k.
€ 4.802/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 177 m²
- Área del lote
- 177 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
IJmeerstraat 29
2652JP Berkel en Rodenrijs
€ 550.000 k.k.
€ 4.825/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 100 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Bastille 12
2652HW Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
€ 5.655/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 168 m²
- Área del lote
- 312 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
