Direkt zum Inhalt
Logo von SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Beukendreef 44

5056CA Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 4.963

Fotoalbum

Beukendreef 44 Berkel-Enschot
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen in het Spinnerspark. Op de mooiste plek van het geliefde Spinnerspark ligt deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met de uitstraling van een jaren ’30 huis, maar met het comfort en de bouwkwaliteit van een modern woonhuis. De ligging is ideaal: met vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde en een zonnige tuin op het zuiden aan de achterzijde geniet je hier dagelijks van rust, ruimte en privacy. Wat dit huis uniek maakt in de straat, is het extra brede kavel. Hierdoor is er niet alleen een royale achtertuin, maar ook een bijzonder ruime oprit met plaats voor maar liefst vier auto’s (twee naast elkaar) en een eigen laadpaal. Samen met de garage maakt dit de woning praktisch én toekomstgericht. Binnen biedt de woning een warme en royale leefruimte met een sfeervolle woonkamer met erker en houthaard, een lichte keuken en drie comfortabele slaapkamers. De tweede verdieping met zolderkamer en dakraam biedt bovendien volop mogelijkheden voor een extra (slaap)kamer of werkruimte. Een complete gezinswoning op een uitzonderlijk mooi perceel, gelegen in een populaire wijk waar rust, groen en kindvriendelijkheid hand in hand gaan. Begane grond (beton) Hal ca. 5,5 m² met eikenhouten vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond meterkast met 9 groepen, 4 aardlekschakelaars en een 3 fase aansluiting toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer met erker aan de voorzijde ca. 45 m² met eikenhouten vloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een open houthaard en schuifpui met toegang tot de tuin. Keuken ca. 8 m² met eikenhouten vloer, gedeeltelijk betegelde wanden, spuitwerk plafond, tuindeur, elektrische zonwering en L-vormige keukenopstelling voorzien van natuursteen aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. 1e Verdieping (beton) Overloop ca. 8 m² met houten vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en toilet. Slaapkamer 1 ca. 19 m² met houten vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een inbouwkastenwand, hor en deur met toegang naar balkon van ca. 5,5 m². Slaapkamer 2 ca. 10,5 m² met houten vloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 ca. 8 m² met houten vloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. Badkamer ca. 5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, ligbad en dubbele wastafel. Apart zwevend toilet met fontein. 2e Verdieping (beton) Via vaste trap te bereiken. Zolderkamer (mogelijkheid tot realiseren slaapkamer) ca. 23,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van knieschotten, wastafel, dakraam, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Atag, bouwjaar 2025. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 10,5 m diep en ca. 11,5 m breed) gelegen op het zuiden en voorzien van een buitenkraan en een eigen achterom. Garage ca. 18 m² voorzien van elektriciteit en handmatig bedienbare roldeur. Oprit Biedt plaats voor 4 auto’s en voorzien van een laadpaal. Algemeen Bouwjaar ca. 2000. Inhoud woonhuis ca. 483 m³. Woonoppervlakte ca. 138,5 m² (het zolderraam op de 2e verdieping komt uit op 0,48 m², dit is minder dan de benodigde 0,5 m² aan daglichttoetreding. Hierdoor moeten we de verdieping eigenlijk tot de overige inpandige ruimte rekenen zoals het meetrapport ook aangeeft). Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5,5 m². Externe bergruimte ca. 18 m². Perceeloppervlakte ca. 306 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van HR-beglazing (conform bouwjaar) - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie (conform bouwjaar). Overig - de woning is voorzien van een kruipruimte - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Energielabel B. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 685.000 k.k.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Inhalt
483 m³

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5056

Google Karten

Standort von Berkel-Enschot

Erkunden Sie Berkel-Enschot und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Berkel-Enschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel-Enschot. In 2025 waren da 14.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.000.

Einwohner

14.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Einwohner
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Ausbildungsstufe

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.495

Bezeichnung C

1.380

Bezeichnung B

1.003

Bezeichnung D

772

Bezeichnung A+++

430

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

219

Bezeichnung G

164

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkel-Enschot
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel-Enschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel-Enschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer Häuser in Berkel-Enschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.