Aller directement au contenu
Logo de SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Beukendreef 44

5056CA Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 4.963

Galerie de photos

Beukendreef 44 Berkel-Enschot
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen in het Spinnerspark. Op de mooiste plek van het geliefde Spinnerspark ligt deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met de uitstraling van een jaren ’30 huis, maar met het comfort en de bouwkwaliteit van een modern woonhuis. De ligging is ideaal: met vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde en een zonnige tuin op het zuiden aan de achterzijde geniet je hier dagelijks van rust, ruimte en privacy. Wat dit huis uniek maakt in de straat, is het extra brede kavel. Hierdoor is er niet alleen een royale achtertuin, maar ook een bijzonder ruime oprit met plaats voor maar liefst vier auto’s (twee naast elkaar) en een eigen laadpaal. Samen met de garage maakt dit de woning praktisch én toekomstgericht. Binnen biedt de woning een warme en royale leefruimte met een sfeervolle woonkamer met erker en houthaard, een lichte keuken en drie comfortabele slaapkamers. De tweede verdieping met zolderkamer en dakraam biedt bovendien volop mogelijkheden voor een extra (slaap)kamer of werkruimte. Een complete gezinswoning op een uitzonderlijk mooi perceel, gelegen in een populaire wijk waar rust, groen en kindvriendelijkheid hand in hand gaan. Begane grond (beton) Hal ca. 5,5 m² met eikenhouten vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond meterkast met 9 groepen, 4 aardlekschakelaars en een 3 fase aansluiting toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer met erker aan de voorzijde ca. 45 m² met eikenhouten vloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een open houthaard en schuifpui met toegang tot de tuin. Keuken ca. 8 m² met eikenhouten vloer, gedeeltelijk betegelde wanden, spuitwerk plafond, tuindeur, elektrische zonwering en L-vormige keukenopstelling voorzien van natuursteen aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. 1e Verdieping (beton) Overloop ca. 8 m² met houten vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en toilet. Slaapkamer 1 ca. 19 m² met houten vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een inbouwkastenwand, hor en deur met toegang naar balkon van ca. 5,5 m². Slaapkamer 2 ca. 10,5 m² met houten vloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 ca. 8 m² met houten vloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. Badkamer ca. 5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, ligbad en dubbele wastafel. Apart zwevend toilet met fontein. 2e Verdieping (beton) Via vaste trap te bereiken. Zolderkamer (mogelijkheid tot realiseren slaapkamer) ca. 23,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van knieschotten, wastafel, dakraam, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Atag, bouwjaar 2025. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 10,5 m diep en ca. 11,5 m breed) gelegen op het zuiden en voorzien van een buitenkraan en een eigen achterom. Garage ca. 18 m² voorzien van elektriciteit en handmatig bedienbare roldeur. Oprit Biedt plaats voor 4 auto’s en voorzien van een laadpaal. Algemeen Bouwjaar ca. 2000. Inhoud woonhuis ca. 483 m³. Woonoppervlakte ca. 138,5 m² (het zolderraam op de 2e verdieping komt uit op 0,48 m², dit is minder dan de benodigde 0,5 m² aan daglichttoetreding. Hierdoor moeten we de verdieping eigenlijk tot de overige inpandige ruimte rekenen zoals het meetrapport ook aangeeft). Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5,5 m². Externe bergruimte ca. 18 m². Perceeloppervlakte ca. 306 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van HR-beglazing (conform bouwjaar) - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie (conform bouwjaar). Overig - de woning is voorzien van een kruipruimte - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Energielabel B. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 685.000 k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Contenu
483 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
B

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
12-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5056

Google Maps

Localisation de Berkel-Enschot

Explorez Berkel-Enschot et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel-Enschot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel-Enschot. En 2025 étaient 14.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.000.

Résidents

14.685

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 506.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel-Enschot
Année Résidents
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel-Enschot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Niveau d'enseignement

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.495

Étiquette C

1.380

Étiquette B

1.003

Étiquette D

772

Étiquette A+++

430

Étiquette F

242

Étiquette E

219

Étiquette G

164

Étiquette A+

157

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

62

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel-Enschot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.060

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.560

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.850

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.300

Activité dans Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 1.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel-Enschot
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel-Enschot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel-Enschot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer maisons in Berkel-Enschot

Voir plus d'habitations dans cette ville.