Ir directamente al contenido
Logotipo de SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Beukendreef 44

5056CA Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Vendido

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 4.963

Galería de fotos

Beukendreef 44 Berkel-Enschot
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen in het Spinnerspark. Op de mooiste plek van het geliefde Spinnerspark ligt deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met de uitstraling van een jaren ’30 huis, maar met het comfort en de bouwkwaliteit van een modern woonhuis. De ligging is ideaal: met vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde en een zonnige tuin op het zuiden aan de achterzijde geniet je hier dagelijks van rust, ruimte en privacy. Wat dit huis uniek maakt in de straat, is het extra brede kavel. Hierdoor is er niet alleen een royale achtertuin, maar ook een bijzonder ruime oprit met plaats voor maar liefst vier auto’s (twee naast elkaar) en een eigen laadpaal. Samen met de garage maakt dit de woning praktisch én toekomstgericht. Binnen biedt de woning een warme en royale leefruimte met een sfeervolle woonkamer met erker en houthaard, een lichte keuken en drie comfortabele slaapkamers. De tweede verdieping met zolderkamer en dakraam biedt bovendien volop mogelijkheden voor een extra (slaap)kamer of werkruimte. Een complete gezinswoning op een uitzonderlijk mooi perceel, gelegen in een populaire wijk waar rust, groen en kindvriendelijkheid hand in hand gaan. Begane grond (beton) Hal ca. 5,5 m² met eikenhouten vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond meterkast met 9 groepen, 4 aardlekschakelaars en een 3 fase aansluiting toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer met erker aan de voorzijde ca. 45 m² met eikenhouten vloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een open houthaard en schuifpui met toegang tot de tuin. Keuken ca. 8 m² met eikenhouten vloer, gedeeltelijk betegelde wanden, spuitwerk plafond, tuindeur, elektrische zonwering en L-vormige keukenopstelling voorzien van natuursteen aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. 1e Verdieping (beton) Overloop ca. 8 m² met houten vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en toilet. Slaapkamer 1 ca. 19 m² met houten vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een inbouwkastenwand, hor en deur met toegang naar balkon van ca. 5,5 m². Slaapkamer 2 ca. 10,5 m² met houten vloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 ca. 8 m² met houten vloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. Badkamer ca. 5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, ligbad en dubbele wastafel. Apart zwevend toilet met fontein. 2e Verdieping (beton) Via vaste trap te bereiken. Zolderkamer (mogelijkheid tot realiseren slaapkamer) ca. 23,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van knieschotten, wastafel, dakraam, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Atag, bouwjaar 2025. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 10,5 m diep en ca. 11,5 m breed) gelegen op het zuiden en voorzien van een buitenkraan en een eigen achterom. Garage ca. 18 m² voorzien van elektriciteit en handmatig bedienbare roldeur. Oprit Biedt plaats voor 4 auto’s en voorzien van een laadpaal. Algemeen Bouwjaar ca. 2000. Inhoud woonhuis ca. 483 m³. Woonoppervlakte ca. 138,5 m² (het zolderraam op de 2e verdieping komt uit op 0,48 m², dit is minder dan de benodigde 0,5 m² aan daglichttoetreding. Hierdoor moeten we de verdieping eigenlijk tot de overige inpandige ruimte rekenen zoals het meetrapport ook aangeeft). Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5,5 m². Externe bergruimte ca. 18 m². Perceeloppervlakte ca. 306 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van HR-beglazing (conform bouwjaar) - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie (conform bouwjaar). Overig - de woning is voorzien van een kruipruimte - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Energielabel B. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 685.000 k.k.

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Contenido
483 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
B

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
12-10-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5056

Mapas de Google

Ubicación de Berkel-Enschot

Explora Berkel-Enschot y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel-Enschot

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel-Enschot. En 2025 había 14.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 506.000.

Inhabitantes

14.685

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 506.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkel-Enschot
Año Inhabitantes
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkel-Enschot
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Nivel académico

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.495

Etiqueta C

1.380

Etiqueta B

1.003

Etiqueta D

772

Etiqueta A+++

430

Etiqueta F

242

Etiqueta E

219

Etiqueta G

164

Etiqueta A+

157

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkel-Enschot
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkel-Enschot
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel-Enschot.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel-Enschot

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer viviendas in Berkel-Enschot

Ver más viviendas en este lugar.