Jump to content
Logo of SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Beukendreef 44

5056CA Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 4.963

Photo Gallery

Beukendreef 44 Berkel-Enschot
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen in het Spinnerspark. Op de mooiste plek van het geliefde Spinnerspark ligt deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met de uitstraling van een jaren ’30 huis, maar met het comfort en de bouwkwaliteit van een modern woonhuis. De ligging is ideaal: met vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde en een zonnige tuin op het zuiden aan de achterzijde geniet je hier dagelijks van rust, ruimte en privacy. Wat dit huis uniek maakt in de straat, is het extra brede kavel. Hierdoor is er niet alleen een royale achtertuin, maar ook een bijzonder ruime oprit met plaats voor maar liefst vier auto’s (twee naast elkaar) en een eigen laadpaal. Samen met de garage maakt dit de woning praktisch én toekomstgericht. Binnen biedt de woning een warme en royale leefruimte met een sfeervolle woonkamer met erker en houthaard, een lichte keuken en drie comfortabele slaapkamers. De tweede verdieping met zolderkamer en dakraam biedt bovendien volop mogelijkheden voor een extra (slaap)kamer of werkruimte. Een complete gezinswoning op een uitzonderlijk mooi perceel, gelegen in een populaire wijk waar rust, groen en kindvriendelijkheid hand in hand gaan. Begane grond (beton) Hal ca. 5,5 m² met eikenhouten vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond meterkast met 9 groepen, 4 aardlekschakelaars en een 3 fase aansluiting toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer met erker aan de voorzijde ca. 45 m² met eikenhouten vloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een open houthaard en schuifpui met toegang tot de tuin. Keuken ca. 8 m² met eikenhouten vloer, gedeeltelijk betegelde wanden, spuitwerk plafond, tuindeur, elektrische zonwering en L-vormige keukenopstelling voorzien van natuursteen aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. 1e Verdieping (beton) Overloop ca. 8 m² met houten vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en toilet. Slaapkamer 1 ca. 19 m² met houten vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een inbouwkastenwand, hor en deur met toegang naar balkon van ca. 5,5 m². Slaapkamer 2 ca. 10,5 m² met houten vloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 ca. 8 m² met houten vloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. Badkamer ca. 5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, ligbad en dubbele wastafel. Apart zwevend toilet met fontein. 2e Verdieping (beton) Via vaste trap te bereiken. Zolderkamer (mogelijkheid tot realiseren slaapkamer) ca. 23,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van knieschotten, wastafel, dakraam, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Atag, bouwjaar 2025. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 10,5 m diep en ca. 11,5 m breed) gelegen op het zuiden en voorzien van een buitenkraan en een eigen achterom. Garage ca. 18 m² voorzien van elektriciteit en handmatig bedienbare roldeur. Oprit Biedt plaats voor 4 auto’s en voorzien van een laadpaal. Algemeen Bouwjaar ca. 2000. Inhoud woonhuis ca. 483 m³. Woonoppervlakte ca. 138,5 m² (het zolderraam op de 2e verdieping komt uit op 0,48 m², dit is minder dan de benodigde 0,5 m² aan daglichttoetreding. Hierdoor moeten we de verdieping eigenlijk tot de overige inpandige ruimte rekenen zoals het meetrapport ook aangeeft). Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5,5 m². Externe bergruimte ca. 18 m². Perceeloppervlakte ca. 306 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van HR-beglazing (conform bouwjaar) - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie (conform bouwjaar). Overig - de woning is voorzien van een kruipruimte - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Energielabel B. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 685.000 k.k.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms

Areas and volumes

Living area
138 m²
Content
483 m³

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
B

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
12-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 5056

Google Maps

Location of Berkel-Enschot

Explore Berkel-Enschot and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Berkel-Enschot

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel-Enschot. In 2025 were there 14.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.000.

Residents

14.685

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 506.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkel-Enschot
Year Residents
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkel-Enschot
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Education level

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkel-Enschot
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.300

Business activity in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkel-Enschot
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel-Enschot.

Frequently asked questions about living in Berkel-Enschot

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer houses in Berkel-Enschot

View more homes in this location.