Direkt zum Inhalt
Logo von Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Hendrik Lorentzlaan 10

5056VE Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.429

Fotoalbum

Hendrik Lorentzlaan 10 Berkel-Enschot
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning is een complete verrassing! Niet alleen qua fikse grootte, maar tevens ook qua grootte van het perceel, de ligging van de garage en dan ook nog het extra, eigen perceel naast de garage dat uitkomt op de Pieter Zeemanlaan en voor de garage, waardoor er daar nog gewoon 2 eigen parkeerplaatsen zijn! Deze ruime middenwoning in een rij van 3 woningen, is gelegen aan de autoluwe Hendrik Lorentzlaan, een zijstraat van de Tobias Asserlaan en heeft een voortuin, een op het zuidoosten gelegen zeer ruime, L-vormige achtertuin, vrijstaande garage, eigen, brede achterom en 2 parkeerplaatsen uitkomend op de Pieter Zeemanlaan. De basis van de woning is uitstekend en is bijvoorbeeld volledig voorzien van kunststof kozijnen, intern verdient de woning op onderdelen nog enige afwerking. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1972. - Perceelgrootte is 307 m². - Netto woonoppervlakte bedraagt 156 m² (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*. - Inhoud van de woning is 541 m³ (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*. - De woning is in 2011 volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas en geïntegreerde horren. - Verwarming en warm water worden geleverd via een Remeha Avanta HR combi uit 2017. - Het warm water in de keuken komt van een close-in boiler, Itho Daalderop 10 liter, uit 2024. - Energielabel is een C label en is geldig tot 15-10-2035. INDELING: BEGANE GROND: Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. De ontvangsthal is ruim met een garderobe- en meterkast gedeelte en vervolgens een smaller 2e deel met daar het toilet en de trapopgang. Het toilet is deels betegeld en v.v. fontein. In de hal is het plafond verwijderd t.b.v. een voorgenomen verbouwing. Een glazen pui met loopdeur geeft toegang tot de woonkamer. Doordat de keuken aangebouwd is aan de achterzijde, is een 43 m² grote, L-vormige woonkamer ontstaan. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren aan de achterzijde naar de achtertuin. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, pleisterwerk wanden en schuurwerk plafond. Vanuit de kamer is aan de achterzijde de aangebouwde keuken te bereiken. De keuken heeft een moderne hoekopstelling en v.v. 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en afzuigschouw. 1e VERDIEPING: Het eerste dat opvalt op de verdieping is de grootte van de slaapkamers. De 3 slaapkamers hebben immers de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde 4,09 x 3,50 m; kamer 2 aan de achterzijde 4,05 x 4,60 m en kamer 3 aan de achterzijde 2,56 x 3,58 m. De kamers zijn alle afgewerkt met laminaat vloeren, behang wanden en schuurwerk plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een ruim balkon en deze slaapkamer heeft, net als de grote kamer aan de achterzijde, tevens een wastafelmeubel. De badkamer is ruim en verkeert nog grotendeels in de oorspronkelijke staat. Gezien de ruimte en de reeds aanwezige aansluitingen zijn er voldoende mogelijkheden om een complete badkamer te realiseren. De badkamer is nu deels betegeld en is v.v. een ligbad met douchegelegenheid, wastafel en aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Hadden we het al over een opvallende grootte van de 1e verdieping, de 2e verdieping is eveneens meer dan volwaardig en zeer riant met hier nog eens 2, maar mogelijk zelfs 3 slaapkamers. De riante kamer aan de voorzijde heeft een dakopbouw, waardoor de volwaardige ruimte benut wordt. Aan de achterzijde heeft de kamer een ruime dakkapel, waardoor ook hier de volle beschikbare ruimte benut wordt. Op de overloop staat de CV-opstelling en is er bergruimte in de schuinte van de kap. De overloop is eveneens v.v. de dakkapel aan de achterzijde, waardoor ook hier nog een extra kamer of badkamer te realiseren is. De kamers zijn afgewerkt met laminaat vloeren, schuurwerk wanden en schuurwerk plafonds. Beide kamers hebben in de schuinte van de kap bergruimte. BUITENLEVEN: Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is de riante, ca. 20 meter diepe achtertuin te bereiken. De tuin is op het zonnige zuidoosten gelegen en biedt zeer veel privacy. Achter in de tuin is er toegang tot de garage en naast de garage is er nog een 3,30 m breed pad cq stuk tuin naar de Pieter Zeemanlaan. Zowel dit deel van de tuin als de garage komen uit op de parkeerplaatsen aan dezelfde Pieter Zeemanlaan en heeft hier dus een eigen achterom. De gehele breedte aan de achterzijde is nog eens 21 meter. De parkeerplaatsen samen hebben een grootte van 6,50 m breed en ca. 6 meter lang. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
307 m²
Inhalt
541 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
190 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5056

Google Karten

Standort von Berkel-Enschot

Erkunden Sie Berkel-Enschot und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Berkel-Enschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel-Enschot. In 2025 waren da 14.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.000.

Einwohner

14.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Einwohner
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Ausbildungsstufe

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.495

Bezeichnung C

1.380

Bezeichnung B

1.003

Bezeichnung D

772

Bezeichnung A+++

430

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

219

Bezeichnung G

164

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkel-Enschot
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel-Enschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel-Enschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer Häuser in Berkel-Enschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.