Jump to content
Logo of Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Hendrik Lorentzlaan 10

5056VE Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 3.429

Photo Gallery

Hendrik Lorentzlaan 10 Berkel-Enschot
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Deze woning is een complete verrassing! Niet alleen qua fikse grootte, maar tevens ook qua grootte van het perceel, de ligging van de garage en dan ook nog het extra, eigen perceel naast de garage dat uitkomt op de Pieter Zeemanlaan en voor de garage, waardoor er daar nog gewoon 2 eigen parkeerplaatsen zijn! Deze ruime middenwoning in een rij van 3 woningen, is gelegen aan de autoluwe Hendrik Lorentzlaan, een zijstraat van de Tobias Asserlaan en heeft een voortuin, een op het zuidoosten gelegen zeer ruime, L-vormige achtertuin, vrijstaande garage, eigen, brede achterom en 2 parkeerplaatsen uitkomend op de Pieter Zeemanlaan. De basis van de woning is uitstekend en is bijvoorbeeld volledig voorzien van kunststof kozijnen, intern verdient de woning op onderdelen nog enige afwerking. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1972. - Perceelgrootte is 307 m². - Netto woonoppervlakte bedraagt 156 m² (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*. - Inhoud van de woning is 541 m³ (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*. - De woning is in 2011 volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas en geïntegreerde horren. - Verwarming en warm water worden geleverd via een Remeha Avanta HR combi uit 2017. - Het warm water in de keuken komt van een close-in boiler, Itho Daalderop 10 liter, uit 2024. - Energielabel is een C label en is geldig tot 15-10-2035. INDELING: BEGANE GROND: Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. De ontvangsthal is ruim met een garderobe- en meterkast gedeelte en vervolgens een smaller 2e deel met daar het toilet en de trapopgang. Het toilet is deels betegeld en v.v. fontein. In de hal is het plafond verwijderd t.b.v. een voorgenomen verbouwing. Een glazen pui met loopdeur geeft toegang tot de woonkamer. Doordat de keuken aangebouwd is aan de achterzijde, is een 43 m² grote, L-vormige woonkamer ontstaan. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren aan de achterzijde naar de achtertuin. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, pleisterwerk wanden en schuurwerk plafond. Vanuit de kamer is aan de achterzijde de aangebouwde keuken te bereiken. De keuken heeft een moderne hoekopstelling en v.v. 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en afzuigschouw. 1e VERDIEPING: Het eerste dat opvalt op de verdieping is de grootte van de slaapkamers. De 3 slaapkamers hebben immers de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde 4,09 x 3,50 m; kamer 2 aan de achterzijde 4,05 x 4,60 m en kamer 3 aan de achterzijde 2,56 x 3,58 m. De kamers zijn alle afgewerkt met laminaat vloeren, behang wanden en schuurwerk plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een ruim balkon en deze slaapkamer heeft, net als de grote kamer aan de achterzijde, tevens een wastafelmeubel. De badkamer is ruim en verkeert nog grotendeels in de oorspronkelijke staat. Gezien de ruimte en de reeds aanwezige aansluitingen zijn er voldoende mogelijkheden om een complete badkamer te realiseren. De badkamer is nu deels betegeld en is v.v. een ligbad met douchegelegenheid, wastafel en aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Hadden we het al over een opvallende grootte van de 1e verdieping, de 2e verdieping is eveneens meer dan volwaardig en zeer riant met hier nog eens 2, maar mogelijk zelfs 3 slaapkamers. De riante kamer aan de voorzijde heeft een dakopbouw, waardoor de volwaardige ruimte benut wordt. Aan de achterzijde heeft de kamer een ruime dakkapel, waardoor ook hier de volle beschikbare ruimte benut wordt. Op de overloop staat de CV-opstelling en is er bergruimte in de schuinte van de kap. De overloop is eveneens v.v. de dakkapel aan de achterzijde, waardoor ook hier nog een extra kamer of badkamer te realiseren is. De kamers zijn afgewerkt met laminaat vloeren, schuurwerk wanden en schuurwerk plafonds. Beide kamers hebben in de schuinte van de kap bergruimte. BUITENLEVEN: Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is de riante, ca. 20 meter diepe achtertuin te bereiken. De tuin is op het zonnige zuidoosten gelegen en biedt zeer veel privacy. Achter in de tuin is er toegang tot de garage en naast de garage is er nog een 3,30 m breed pad cq stuk tuin naar de Pieter Zeemanlaan. Zowel dit deel van de tuin als de garage komen uit op de parkeerplaatsen aan dezelfde Pieter Zeemanlaan en heeft hier dus een eigen achterom. De gehele breedte aan de achterzijde is nog eens 21 meter. De parkeerplaatsen samen hebben een grootte van 6,50 m breed en ca. 6 meter lang. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
307 m²
Content
541 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
190 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5056

Google Maps

Location of Berkel-Enschot

Explore Berkel-Enschot and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Berkel-Enschot

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel-Enschot. In 2025 were there 14.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.000.

Residents

14.685

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 506.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkel-Enschot
Year Residents
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkel-Enschot
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Education level

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkel-Enschot
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.300

Business activity in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkel-Enschot
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel-Enschot.

Frequently asked questions about living in Berkel-Enschot

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer houses in Berkel-Enschot

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.