Aller directement au contenu
Logo de Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Hendrik Lorentzlaan 10

5056VE Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Udenhout

Galerie de photos

Hendrik Lorentzlaan 10 Berkel-Enschot
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning is een complete verrassing! Niet alleen qua fikse grootte, maar tevens ook qua grootte van het perceel, de ligging van de garage en dan ook nog het extra, eigen perceel naast de garage dat uitkomt op de Pieter Zeemanlaan en voor de garage, waardoor er daar nog gewoon 2 eigen parkeerplaatsen zijn! Deze ruime middenwoning in een rij van 3 woningen, is gelegen aan de autoluwe Hendrik Lorentzlaan, een zijstraat van de Tobias Asserlaan en heeft een voortuin, een op het zuidoosten gelegen zeer ruime, L-vormige achtertuin, vrijstaande garage, eigen, brede achterom en 2 parkeerplaatsen uitkomend op de Pieter Zeemanlaan. De basis van de woning is uitstekend en is bijvoorbeeld volledig voorzien van kunststof kozijnen, intern verdient de woning op onderdelen nog enige afwerking. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1972. - Perceelgrootte is 307 m². - Netto woonoppervlakte bedraagt 156 m² (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*. - Inhoud van de woning is 541 m³ (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*. - De woning is in 2011 volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas en geïntegreerde horren. - Verwarming en warm water worden geleverd via een Remeha Avanta HR combi uit 2017. - Het warm water in de keuken komt van een close-in boiler, Itho Daalderop 10 liter, uit 2024. - Energielabel is een C label en is geldig tot 15-10-2035. INDELING: BEGANE GROND: Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. De ontvangsthal is ruim met een garderobe- en meterkast gedeelte en vervolgens een smaller 2e deel met daar het toilet en de trapopgang. Het toilet is deels betegeld en v.v. fontein. In de hal is het plafond verwijderd t.b.v. een voorgenomen verbouwing. Een glazen pui met loopdeur geeft toegang tot de woonkamer. Doordat de keuken aangebouwd is aan de achterzijde, is een 43 m² grote, L-vormige woonkamer ontstaan. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren aan de achterzijde naar de achtertuin. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, pleisterwerk wanden en schuurwerk plafond. Vanuit de kamer is aan de achterzijde de aangebouwde keuken te bereiken. De keuken heeft een moderne hoekopstelling en v.v. 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en afzuigschouw. 1e VERDIEPING: Het eerste dat opvalt op de verdieping is de grootte van de slaapkamers. De 3 slaapkamers hebben immers de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde 4,09 x 3,50 m; kamer 2 aan de achterzijde 4,05 x 4,60 m en kamer 3 aan de achterzijde 2,56 x 3,58 m. De kamers zijn alle afgewerkt met laminaat vloeren, behang wanden en schuurwerk plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een ruim balkon en deze slaapkamer heeft, net als de grote kamer aan de achterzijde, tevens een wastafelmeubel. De badkamer is ruim en verkeert nog grotendeels in de oorspronkelijke staat. Gezien de ruimte en de reeds aanwezige aansluitingen zijn er voldoende mogelijkheden om een complete badkamer te realiseren. De badkamer is nu deels betegeld en is v.v. een ligbad met douchegelegenheid, wastafel en aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Hadden we het al over een opvallende grootte van de 1e verdieping, de 2e verdieping is eveneens meer dan volwaardig en zeer riant met hier nog eens 2, maar mogelijk zelfs 3 slaapkamers. De riante kamer aan de voorzijde heeft een dakopbouw, waardoor de volwaardige ruimte benut wordt. Aan de achterzijde heeft de kamer een ruime dakkapel, waardoor ook hier de volle beschikbare ruimte benut wordt. Op de overloop staat de CV-opstelling en is er bergruimte in de schuinte van de kap. De overloop is eveneens v.v. de dakkapel aan de achterzijde, waardoor ook hier nog een extra kamer of badkamer te realiseren is. De kamers zijn afgewerkt met laminaat vloeren, schuurwerk wanden en schuurwerk plafonds. Beide kamers hebben in de schuinte van de kap bergruimte. BUITENLEVEN: Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is de riante, ca. 20 meter diepe achtertuin te bereiken. De tuin is op het zonnige zuidoosten gelegen en biedt zeer veel privacy. Achter in de tuin is er toegang tot de garage en naast de garage is er nog een 3,30 m breed pad cq stuk tuin naar de Pieter Zeemanlaan. Zowel dit deel van de tuin als de garage komen uit op de parkeerplaatsen aan dezelfde Pieter Zeemanlaan en heeft hier dus een eigen achterom. De gehele breedte aan de achterzijde is nog eens 21 meter. De parkeerplaatsen samen hebben een grootte van 6,50 m breed en ca. 6 meter lang. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
307 m²
Contenu
541 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
190 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5056

Google Maps

Localisation de Berkel-Enschot

Explorez Berkel-Enschot et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel-Enschot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel-Enschot. En 2025 étaient 14.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.000.

Résidents

14.685

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 506.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel-Enschot
Année Résidents
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel-Enschot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Niveau d'enseignement

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.495

Étiquette C

1.380

Étiquette B

1.003

Étiquette D

772

Étiquette A+++

430

Étiquette F

242

Étiquette E

219

Étiquette G

164

Étiquette A+

157

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

62

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel-Enschot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.060

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.560

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.850

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.300

Activité dans Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 1.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel-Enschot
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel-Enschot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel-Enschot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer maisons in Berkel-Enschot

Voir plus d'habitations dans cette ville.