Ir directamente al contenido
Logotipo de Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Hendrik Lorentzlaan 10

5056VE Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 3.429

Galería de fotos

Hendrik Lorentzlaan 10 Berkel-Enschot
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning is een complete verrassing! Niet alleen qua fikse grootte, maar tevens ook qua grootte van het perceel, de ligging van de garage en dan ook nog het extra, eigen perceel naast de garage dat uitkomt op de Pieter Zeemanlaan en voor de garage, waardoor er daar nog gewoon 2 eigen parkeerplaatsen zijn! Deze ruime middenwoning in een rij van 3 woningen, is gelegen aan de autoluwe Hendrik Lorentzlaan, een zijstraat van de Tobias Asserlaan en heeft een voortuin, een op het zuidoosten gelegen zeer ruime, L-vormige achtertuin, vrijstaande garage, eigen, brede achterom en 2 parkeerplaatsen uitkomend op de Pieter Zeemanlaan. De basis van de woning is uitstekend en is bijvoorbeeld volledig voorzien van kunststof kozijnen, intern verdient de woning op onderdelen nog enige afwerking. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1972. - Perceelgrootte is 307 m². - Netto woonoppervlakte bedraagt 156 m² (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*. - Inhoud van de woning is 541 m³ (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*. - De woning is in 2011 volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas en geïntegreerde horren. - Verwarming en warm water worden geleverd via een Remeha Avanta HR combi uit 2017. - Het warm water in de keuken komt van een close-in boiler, Itho Daalderop 10 liter, uit 2024. - Energielabel is een C label en is geldig tot 15-10-2035. INDELING: BEGANE GROND: Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. De ontvangsthal is ruim met een garderobe- en meterkast gedeelte en vervolgens een smaller 2e deel met daar het toilet en de trapopgang. Het toilet is deels betegeld en v.v. fontein. In de hal is het plafond verwijderd t.b.v. een voorgenomen verbouwing. Een glazen pui met loopdeur geeft toegang tot de woonkamer. Doordat de keuken aangebouwd is aan de achterzijde, is een 43 m² grote, L-vormige woonkamer ontstaan. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren aan de achterzijde naar de achtertuin. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, pleisterwerk wanden en schuurwerk plafond. Vanuit de kamer is aan de achterzijde de aangebouwde keuken te bereiken. De keuken heeft een moderne hoekopstelling en v.v. 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en afzuigschouw. 1e VERDIEPING: Het eerste dat opvalt op de verdieping is de grootte van de slaapkamers. De 3 slaapkamers hebben immers de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde 4,09 x 3,50 m; kamer 2 aan de achterzijde 4,05 x 4,60 m en kamer 3 aan de achterzijde 2,56 x 3,58 m. De kamers zijn alle afgewerkt met laminaat vloeren, behang wanden en schuurwerk plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een ruim balkon en deze slaapkamer heeft, net als de grote kamer aan de achterzijde, tevens een wastafelmeubel. De badkamer is ruim en verkeert nog grotendeels in de oorspronkelijke staat. Gezien de ruimte en de reeds aanwezige aansluitingen zijn er voldoende mogelijkheden om een complete badkamer te realiseren. De badkamer is nu deels betegeld en is v.v. een ligbad met douchegelegenheid, wastafel en aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Hadden we het al over een opvallende grootte van de 1e verdieping, de 2e verdieping is eveneens meer dan volwaardig en zeer riant met hier nog eens 2, maar mogelijk zelfs 3 slaapkamers. De riante kamer aan de voorzijde heeft een dakopbouw, waardoor de volwaardige ruimte benut wordt. Aan de achterzijde heeft de kamer een ruime dakkapel, waardoor ook hier de volle beschikbare ruimte benut wordt. Op de overloop staat de CV-opstelling en is er bergruimte in de schuinte van de kap. De overloop is eveneens v.v. de dakkapel aan de achterzijde, waardoor ook hier nog een extra kamer of badkamer te realiseren is. De kamers zijn afgewerkt met laminaat vloeren, schuurwerk wanden en schuurwerk plafonds. Beide kamers hebben in de schuinte van de kap bergruimte. BUITENLEVEN: Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is de riante, ca. 20 meter diepe achtertuin te bereiken. De tuin is op het zonnige zuidoosten gelegen en biedt zeer veel privacy. Achter in de tuin is er toegang tot de garage en naast de garage is er nog een 3,30 m breed pad cq stuk tuin naar de Pieter Zeemanlaan. Zowel dit deel van de tuin als de garage komen uit op de parkeerplaatsen aan dezelfde Pieter Zeemanlaan en heeft hier dus een eigen achterom. De gehele breedte aan de achterzijde is nog eens 21 meter. De parkeerplaatsen samen hebben een grootte van 6,50 m breed en ca. 6 meter lang. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
307 m²
Contenido
541 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
190 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5056

Mapas de Google

Ubicación de Berkel-Enschot

Explora Berkel-Enschot y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel-Enschot

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel-Enschot. En 2025 había 14.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 506.000.

Inhabitantes

14.685

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 506.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkel-Enschot
Año Inhabitantes
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkel-Enschot
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Nivel académico

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.495

Etiqueta C

1.380

Etiqueta B

1.003

Etiqueta D

772

Etiqueta A+++

430

Etiqueta F

242

Etiqueta E

219

Etiqueta G

164

Etiqueta A+

157

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkel-Enschot
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkel-Enschot
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel-Enschot.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel-Enschot

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer viviendas in Berkel-Enschot

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.