Direkt zum Inhalt
Logo von Van Heeswijk Jansen Makelaars

Jonagold 39

5056DK Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Verkauft

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 4.511

Fotoalbum

Jonagold 39 Berkel-Enschot
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning waar comfort, stijl en ligging perfect samenkomen. Deze woning biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een luxe badkamer en een grote, zonnige tuin. Dankzij vloerverwarming én vloerkoeling op iedere verdieping geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. De zonnepanelen en uitstekende isolatie maken het wooncomfort bovendien duurzaam en energiezuinig. Locatie & Omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke en groene wijk met veel speelgelegenheden. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over het naastgelegen natuurgebied — een uitzicht dat nooit verveelt. Luxe, ruimte en rust in het groen van Berkel-Enschot. Daarnaast woon je: - Op nog geen 5 kilometer van Tilburg centrum - Minder dan 300 meter van de basisschool - Op 1 kilometer afstand van winkelcentrum Koningsoord met supermarkten, horeca en winkels - Dichtbij uitvalswegen richting de snelweg Een perfecte balans tussen rust, natuur en stedelijke voorzieningen. Luxe afwerking De woning is met veel aandacht en hoogwaardige materialen afgewerkt en perfect onderhouden: - De woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers: een groot spoeleiland met betonnen blad, een 120 cm breed Boretti-fornuis met zes pitten, bakplaat en twee ovens, een Quooker, en stoomoven. - De eikenhouten vloer op de begane grond is in 2024 volledig geschuurd en opnieuw behandeld, waardoor hij er weer als nieuw uitziet. - De plafonds zijn strak gestuct met sierlijsten en volledig weggewerkte naden voor een hoogwaardige uitstraling. - Alle ramen zijn voorzien van horren aan de buitenzijde en luxe raambekleding aan de binnenzijde. - De buitenzijde van de woning, inclusief houtwerk en muren, is in 2025 volledig opnieuw geschilderd. Alles is tot in de puntjes verzorgd — een woning die echt instapklaar is. Indeling Begane grond Via de hal kom je in een prachtige, lichte woonkamer van ruim 70 m². De verrassende indeling zorgt voor een gezellige en huiselijke sfeer, met ruimte voor een eethoek, zitgedeelte en werkplek. De openslaande tuindeuren brengen veel licht naar binnen en geven direct toegang tot de grote achtertuin. De open keuken neemt een centrale plek in de woning. Met haar royale spoeleiland en luxe apparatuur is dit het hart van het huis – ideaal voor lange diners of gezellige momenten met familie en vrienden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer heeft een dubbel Frans balkon met raampartijen die bijna tot de vloer doorlopen, waardoor je bij het ontwaken al geniet van het vrije uitzicht aan de voorzijde. Een praktische kastenwand maakt de kamer helemaal af. Ook de tweede slaapkamer is ruim en sfeervol, met een sportieve twist door het voetbalveld op de muur. De derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar kan eenvoudig weer als slaapkamer worden ingericht. De luxe badkamer heeft een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel (met wandkranen) op een badkamermeubel. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is tot in de puntjes afgewerkt. De ruime, lichte overloop biedt toegang tot de wasruimte en een indrukwekkend grote zolderkamer. Deze kamer is een echte eyecatcher – heerlijk groot en licht door de aanwezigheid van de dakkapel aan de voorzijde. Tuin Achter de woning ligt een grote, op het oosten gesitueerde tuin met aparte berging. Door het realiseren van een terras voor en achter kun je altijd genieten van de zon. In de ochtend een koffietje aan de tuintafel en in de avond loungen met een wijntje in de avondzon. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2015 - Woonoppervlakte: ca. 174 m² - Perceeloppervlakte: 310 m² - Luxe keuken en badkamer - Hoogwaardig afwerkingsniveau - Gehele woning voorzien van vloerverwarming én -koeling - Prachtige woonkamer / woonkeuken - Riante achtertuin met veel zon - Energiezuinig dankzij zonnepanelen en uitstekende isolatie Kortom: Jonagold 39 is een woning waar je zó in kunt trekken – modern, luxe en perfect onderhouden. De ligging aan het groen, de stijlvolle afwerking en de royale ruimtes maken dit huis tot een unieke kans in Berkel-Enschot. Kom het zelf ervaren – plan vandaag nog een bezichtiging. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
310 m²
Inhalt
616 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
141 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5056

Google Karten

Standort von Berkel-Enschot

Erkunden Sie Berkel-Enschot und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Berkel-Enschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel-Enschot. In 2025 waren da 14.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.000.

Einwohner

14.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Einwohner
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Ausbildungsstufe

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.495

Bezeichnung C

1.380

Bezeichnung B

1.003

Bezeichnung D

772

Bezeichnung A+++

430

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

219

Bezeichnung G

164

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkel-Enschot
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel-Enschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel-Enschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer Häuser in Berkel-Enschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.