Einwohner
14.685
Letztes Jahr: 2025
Koningin Emmastraat 21
5056XE Berkel-Enschot • Noord-Brabant
Verkauft
€ 649.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830
2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830
Kaufpreis /m²: € 4.475
Fotoalbum
Beschreibung
Nieuwsgierig? Welkom thuis aan de Koningin Emmastraat 21 in Berkel Enschot! Deze instapklare 2 onder 1 kap woning met garage combineert duurzaamheid, ruimte en gezelligheid op een manier die je niet vaak tegenkomt. Gebouwd in 1970, maar volledig aangepast aan de eisen van deze tijd met onder andere een energielabel A+++, 17 zonnepanelen (2023), een warmtepomp en vloer- en muurisolatie. Ook aan comfort is gedacht: kunststof kozijnen, 4 slaapkamers, vloerverwarming een moderne keuken en badkamer maken dit huis helemaal af. Met een royaal woonoppervlak van ruim 144 m² een inhoud van ruim 510 m³ én een perceel van 327 m² is er plek voor het hele gezin. De woning ademt sfeer door de gezellige indeling, de warme afwerking en de prachtige tuin met royale overkapping waar je ieder seizoen van kunt genieten. Ook de ruime voortuin met eigen oprit draagt bij aan het gevoel van vrijheid en gemak – altijd plek om je auto voor de deur te parkeren. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: in het bruisende dorpshart van Berkel-Enschot, met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek en Tilburg én de omliggende natuurgebieden binnen handbereik. Of je nu houdt van het gemak van winkels dichtbij, de gezelligheid van het dorp of het groen van de omgeving – hier vind je het allemaal. Wil je wonen waar karakter en comfort elkaar ontmoeten? Dan is Koningin Emmastraat 21 echt iets voor jou. Neem snel contact op voor het inplannen van een bezichtiging. Wij zijn bereikbaar via WhatsApp, telefonisch of via onze website. Indeling Welkom! Stap binnen en ervaar direct de sfeer van thuiskomen. In de nette hal met vernieuwde meterkast word je verwelkomd met een verzorgde vloer, nette wandafwerking en voldoende ruimte voor jassen, schoenen of een stijlvolle garderobekast. Hier vind je ook het gastentoilet en de trapopgang naar boven. De ruime trapkast biedt verrassend veel opbergruimte en huisvest tevens de unit van de vloerverwarming. Dit voelt als thuiskomen! De woonkamer is erg ruim en is sfeervol afgewerkt met glad gestucte wanden en een mooie antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming. Dankzij de moderne glazen schuifdeur kun je de ruimte praktisch opdelen. Voor extra gezelligheid is er een gaskachel aanwezig. Of je nu kiest voor een grote eettafel, een extra zithoek of een knus leeshoekje: de indeling biedt veel mogelijkheden. Keukenprins of prinses? In de aanbouw (2016) aan de achterzijde vind je de moderne keuken (2016). Voorzien van alle gemakken, zoals een inductiekookplaat (2022), geïntegreerde plafondafzuiging, vaatwasser (2024), oven, royale koelkast en grote vriezer. Het schiereiland met spoelbak (elektrische boiler) vormt het hart van de keuken en biedt volop werk- en kastruimte. Via de openslaande deuren stap je direct de tuin in – ideaal voor lange zomeravonden. Eerste verdieping Kom tot rust! Op de eerste verdieping vind je alles wat een gezin of stel nodig heeft: 2 volwaardige slaapkamers, een nette badkamer en een was- bergruimte, logisch ingedeeld en overzichtelijk. Geen verspilde ruimte, gewoon functioneel én comfortabel. De slaapkamer zijn allemaal voorzien van rechte muren, dus makkelijk in te richten en praktisch in gebruik. Geen schuine daken of onhandige hoeken Even ontspannen! De moderne badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Je vindt er een ruime inloopdouche met regendouche, een ligbad, dubbele wastafel met stijlvol houtlook meubels (2021) en een designradiator. De combinatie van witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels geeft een luxe uitstraling. Nog een extra ruimte! De voormalige badkamer is omgetoverd tot een handige bergruimte, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een aparte toilet aanwezig op deze verdieping. Tweede verdieping Kers op de taart! De vaste trap leidt je naar de tweede verdieping, een verrassend ruime zolderverdieping die méér biedt dan alleen opslag. De zolderverdieping is in 2012 vergroot met twee dakkapellen waardoor er nog twee volwaardige slaapkamers met verwarming zijn ontstaan. Ook hier veel opbergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder bevinden zich de CV ketel (Intergas, 2023), de omvormer van de zonnepanelen en een extra wasmachine- en drogeraansluiting. Tuin Buitenlucht doet je goed! De achtertuin is een waar pareltje: royaal, fraai aangelegd en praktisch ingedeeld met een mix van groen, sierlijke borders en strak gelegde bestrating. Door de royale afmetingen van de tuin is er zelfs ruimte om je caravan of boot op eigen terrein te stallen – een groot pluspunt voor wie graag op reis gaat. Een absolute eyecatcher is de riante overkapping, die in 2021 is voorzien van glazen schuifdeuren. Hierdoor kun je er het hele jaar door comfortabel genieten, ongeacht het weer. Het is een plek waar je in de vroege ochtendzon rustig je kop koffie drinkt, maar waar je ook met gemak een grote eettafel kwijt kunt voor gezellige avonden met vrienden of familie. Aan de achterzijde van de tuin vind je bovendien een praktische garage met handmatige roldeur. Kortom: een tuin die niet alleen mooi is om te zien, maar ook heel functioneel en veelzijdig in gebruik: gewoon een plek waar je het hele jaar door volop plezier van hebt. Bijzonderheden * Energielabel A+++ met warmtepomp en 17 zonnepanelen * instapklare 2 onder 1 kapwoning * ruime, sfeervolle woonkamer met vloerverwarming * 4 slaapkamers (waarvan 2 op zolder) * grote zonnige tuin met prachtige overkapping/serre * voortuin met eigen oprit * moderne badkamer en keuken * garage Sinds 1 september 2010 is het verplicht om aan de eisen te voldoen van de meetinstructie voor gebruiksoppervlakte woningen en bruto inhoud. Deze is verplicht gesteld door de NVM, VastgoedPRO en VBO om de kwaliteit van inmetingen te waarborgen. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580: de norm voor het bepalen van oppervlakten en de inhoud van woningen. Voor de gevallen waarin de meetinstructie geen uitsluitsel geeft over het bepalen van de gebruiksoppervlakte, moet namelijk de NEN2580 worden gebruikt. Meetinstructies die wel nauwkeurig uitsluitsel kunnen geven over oppervlakte bepaling, mogen dus afwijken van de NEN2580. Brabantstad Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Mocht je het meetrapport willen inzien, dan horen wij dit graag!
Hypothek berekenen
€ 649.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830
2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830
3,04%
Jährlich
%
€ 32.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 649.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 327 m²
- Inhalt
- 511 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 17 m²
- Externe Berghalle
- 21 m²
- Hinterhof Fläche
- 176 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1970
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, gaskachels, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-10-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Berkel-Enschot
Erkunden Sie Berkel-Enschot und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Berkel-Enschot
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel-Enschot. In 2025 waren da 14.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 506.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
297
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 12.755 |
| 2022 | 13.135 |
| 2023 | 13.855 |
| 2024 | 14.480 |
| 2025 | 14.685 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 411.000 |
| 2023 | EUR 467.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 506.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.175
0-15: 2.785
15-25: 1.475
25-45: 3.425
45-65: 3.820
Ausbildungsstufe
Hoger
4.460
Praktisch
1.820
Middelbaar
3.950
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
750
Nederland
12.885
Buiten Europa
1.050
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.117
Appartementen
901
Tussenwoningen
1.836
Vrijstaande woningen
1.251
Twee-onder-één-kap woningen
1.138
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
159
1950 tot 1970
1.333
1970 tot 1980
1.141
1980 tot 1990
649
1990 tot 2000
763
2000 tot 2010
122
2010 tot 2020
786
2020 en later
781
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.495
Bezeichnung C
1.380
Bezeichnung B
1.003
Bezeichnung D
772
Bezeichnung A+++
430
Bezeichnung F
242
Bezeichnung E
219
Bezeichnung G
164
Bezeichnung A+
157
Bezeichnung A++++
112
Bezeichnung A++
62
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.500 |
| 2021 | 1.500 | 3.560 |
| 2022 | 1.140 | 3.370 |
| 2023 | 910 | 3.230 |
| 2024 | 850 | 3.330 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 850 • Strom: 3.060
Huurwoning
Gas: 630 • Strom: 2.140
Koopwoning
Gas: 990 • Strom: 3.560
Appartement
Gas: 520 • Strom: 2.070
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.850
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 4.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.300
Betriebsaktivität in Berkel-Enschot (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
580
Overheid, onderwijs en zorg
335
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.875
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 31 |
| mrt 2025 | 33 |
| nov 2024 | 44 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 36 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 24 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel-Enschot.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel-Enschot
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?
Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?
In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.
Meer Häuser in Berkel-Enschot
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
De Zicht 21
5056MR Berkel-Enschot
€ 1.350.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 353 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1208 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Koningsoordlaan 222
5057DM Berkel-Enschot
€ 589.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kamperfoelielaan 6
5056XW Berkel-Enschot
€ 525.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 247 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Prins Bernhardstraat 19
5056HK Berkel-Enschot
€ 447.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 235 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Monseigneur Bekkersstraat 13
5056EK Berkel-Enschot
€ 595.000 k.k.
€ 4.281/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 261 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Brevierstraat 44
5057EK Berkel-Enschot
€ 597.500 k.k.
€ 4.238/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 220 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dr. Schaepmanstraat 17
5056EZ Berkel-Enschot
€ 495.000 k.k.
€ 3.235/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 227 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Tobias Asserlaan 112
5056VD Berkel-Enschot
€ 795.000 k.k.
€ 3.936/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 202 m²
- Fläche des Grundstücks
- 330 m²
- Schlafzimmer
- 4
