Résidents
14.685
Dernière année: 2025
Koningin Emmastraat 21
5056XE Berkel-Enschot • Noord-Brabant
Vendu
€ 649.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 663.830
Prix d'achat /m²: € 4.475
Galerie de photos
Description
Nieuwsgierig? Welkom thuis aan de Koningin Emmastraat 21 in Berkel Enschot! Deze instapklare 2 onder 1 kap woning met garage combineert duurzaamheid, ruimte en gezelligheid op een manier die je niet vaak tegenkomt. Gebouwd in 1970, maar volledig aangepast aan de eisen van deze tijd met onder andere een energielabel A+++, 17 zonnepanelen (2023), een warmtepomp en vloer- en muurisolatie. Ook aan comfort is gedacht: kunststof kozijnen, 4 slaapkamers, vloerverwarming een moderne keuken en badkamer maken dit huis helemaal af. Met een royaal woonoppervlak van ruim 144 m² een inhoud van ruim 510 m³ én een perceel van 327 m² is er plek voor het hele gezin. De woning ademt sfeer door de gezellige indeling, de warme afwerking en de prachtige tuin met royale overkapping waar je ieder seizoen van kunt genieten. Ook de ruime voortuin met eigen oprit draagt bij aan het gevoel van vrijheid en gemak – altijd plek om je auto voor de deur te parkeren. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: in het bruisende dorpshart van Berkel-Enschot, met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek en Tilburg én de omliggende natuurgebieden binnen handbereik. Of je nu houdt van het gemak van winkels dichtbij, de gezelligheid van het dorp of het groen van de omgeving – hier vind je het allemaal. Wil je wonen waar karakter en comfort elkaar ontmoeten? Dan is Koningin Emmastraat 21 echt iets voor jou. Neem snel contact op voor het inplannen van een bezichtiging. Wij zijn bereikbaar via WhatsApp, telefonisch of via onze website. Indeling Welkom! Stap binnen en ervaar direct de sfeer van thuiskomen. In de nette hal met vernieuwde meterkast word je verwelkomd met een verzorgde vloer, nette wandafwerking en voldoende ruimte voor jassen, schoenen of een stijlvolle garderobekast. Hier vind je ook het gastentoilet en de trapopgang naar boven. De ruime trapkast biedt verrassend veel opbergruimte en huisvest tevens de unit van de vloerverwarming. Dit voelt als thuiskomen! De woonkamer is erg ruim en is sfeervol afgewerkt met glad gestucte wanden en een mooie antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming. Dankzij de moderne glazen schuifdeur kun je de ruimte praktisch opdelen. Voor extra gezelligheid is er een gaskachel aanwezig. Of je nu kiest voor een grote eettafel, een extra zithoek of een knus leeshoekje: de indeling biedt veel mogelijkheden. Keukenprins of prinses? In de aanbouw (2016) aan de achterzijde vind je de moderne keuken (2016). Voorzien van alle gemakken, zoals een inductiekookplaat (2022), geïntegreerde plafondafzuiging, vaatwasser (2024), oven, royale koelkast en grote vriezer. Het schiereiland met spoelbak (elektrische boiler) vormt het hart van de keuken en biedt volop werk- en kastruimte. Via de openslaande deuren stap je direct de tuin in – ideaal voor lange zomeravonden. Eerste verdieping Kom tot rust! Op de eerste verdieping vind je alles wat een gezin of stel nodig heeft: 2 volwaardige slaapkamers, een nette badkamer en een was- bergruimte, logisch ingedeeld en overzichtelijk. Geen verspilde ruimte, gewoon functioneel én comfortabel. De slaapkamer zijn allemaal voorzien van rechte muren, dus makkelijk in te richten en praktisch in gebruik. Geen schuine daken of onhandige hoeken Even ontspannen! De moderne badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Je vindt er een ruime inloopdouche met regendouche, een ligbad, dubbele wastafel met stijlvol houtlook meubels (2021) en een designradiator. De combinatie van witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels geeft een luxe uitstraling. Nog een extra ruimte! De voormalige badkamer is omgetoverd tot een handige bergruimte, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een aparte toilet aanwezig op deze verdieping. Tweede verdieping Kers op de taart! De vaste trap leidt je naar de tweede verdieping, een verrassend ruime zolderverdieping die méér biedt dan alleen opslag. De zolderverdieping is in 2012 vergroot met twee dakkapellen waardoor er nog twee volwaardige slaapkamers met verwarming zijn ontstaan. Ook hier veel opbergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder bevinden zich de CV ketel (Intergas, 2023), de omvormer van de zonnepanelen en een extra wasmachine- en drogeraansluiting. Tuin Buitenlucht doet je goed! De achtertuin is een waar pareltje: royaal, fraai aangelegd en praktisch ingedeeld met een mix van groen, sierlijke borders en strak gelegde bestrating. Door de royale afmetingen van de tuin is er zelfs ruimte om je caravan of boot op eigen terrein te stallen – een groot pluspunt voor wie graag op reis gaat. Een absolute eyecatcher is de riante overkapping, die in 2021 is voorzien van glazen schuifdeuren. Hierdoor kun je er het hele jaar door comfortabel genieten, ongeacht het weer. Het is een plek waar je in de vroege ochtendzon rustig je kop koffie drinkt, maar waar je ook met gemak een grote eettafel kwijt kunt voor gezellige avonden met vrienden of familie. Aan de achterzijde van de tuin vind je bovendien een praktische garage met handmatige roldeur. Kortom: een tuin die niet alleen mooi is om te zien, maar ook heel functioneel en veelzijdig in gebruik: gewoon een plek waar je het hele jaar door volop plezier van hebt. Bijzonderheden * Energielabel A+++ met warmtepomp en 17 zonnepanelen * instapklare 2 onder 1 kapwoning * ruime, sfeervolle woonkamer met vloerverwarming * 4 slaapkamers (waarvan 2 op zolder) * grote zonnige tuin met prachtige overkapping/serre * voortuin met eigen oprit * moderne badkamer en keuken * garage Sinds 1 september 2010 is het verplicht om aan de eisen te voldoen van de meetinstructie voor gebruiksoppervlakte woningen en bruto inhoud. Deze is verplicht gesteld door de NVM, VastgoedPRO en VBO om de kwaliteit van inmetingen te waarborgen. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580: de norm voor het bepalen van oppervlakten en de inhoud van woningen. Voor de gevallen waarin de meetinstructie geen uitsluitsel geeft over het bepalen van de gebruiksoppervlakte, moet namelijk de NEN2580 worden gebruikt. Meetinstructies die wel nauwkeurig uitsluitsel kunnen geven over oppervlakte bepaling, mogen dus afwijken van de NEN2580. Brabantstad Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Mocht je het meetrapport willen inzien, dan horen wij dit graag!
Prêt immobilier berekenen
€ 649.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830
3,04%
Annuellement
%
€ 32.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 649.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 327 m²
- Contenu
- 511 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
- Espace de stockage externe
- 21 m²
- Aire de la cour arrière
- 176 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1970
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gaskachels, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 03-10-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Berkel-Enschot
Explorez Berkel-Enschot et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Berkel-Enschot
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel-Enschot. En 2025 étaient 14.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.000.
Moyenne WOZ
EUR 506.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
297
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 12.755 |
| 2022 | 13.135 |
| 2023 | 13.855 |
| 2024 | 14.480 |
| 2025 | 14.685 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 411.000 |
| 2023 | EUR 467.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 506.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.175
0-15: 2.785
15-25: 1.475
25-45: 3.425
45-65: 3.820
Niveau d'enseignement
Hoger
4.460
Praktisch
1.820
Middelbaar
3.950
Origine des habitants (2025)
Europa
750
Nederland
12.885
Buiten Europa
1.050
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.117
Appartementen
901
Tussenwoningen
1.836
Vrijstaande woningen
1.251
Twee-onder-één-kap woningen
1.138
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
159
1950 tot 1970
1.333
1970 tot 1980
1.141
1980 tot 1990
649
1990 tot 2000
763
2000 tot 2010
122
2010 tot 2020
786
2020 en later
781
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.495
Étiquette C
1.380
Étiquette B
1.003
Étiquette D
772
Étiquette A+++
430
Étiquette F
242
Étiquette E
219
Étiquette G
164
Étiquette A+
157
Étiquette A++++
112
Étiquette A++
62
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.500 |
| 2021 | 1.500 | 3.560 |
| 2022 | 1.140 | 3.370 |
| 2023 | 910 | 3.230 |
| 2024 | 850 | 3.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 850 • Électricité: 3.060
Huurwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.140
Koopwoning
Gaz: 990 • Électricité: 3.560
Appartement
Gaz: 520 • Électricité: 2.070
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.850
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 4.670
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.300
Activité dans Berkel-Enschot (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
580
Overheid, onderwijs en zorg
335
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Nombre total d'établissements: 1.875
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 31 |
| mrt 2025 | 33 |
| nov 2024 | 44 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 36 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 24 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel-Enschot.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel-Enschot
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?
Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?
In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.
Meer maisons in Berkel-Enschot
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Corellisingel 8
5056AR Berkel-Enschot
€ 1.575.000 k.k.
€ 4.937/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 319 m²
- Superficie du terrain
- 2577 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Zicht 21
5056MR Berkel-Enschot
€ 1.350.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 353 m²
- Superficie du terrain
- 1208 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Koningsoordlaan 222
5057DM Berkel-Enschot
€ 589.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kamperfoelielaan 6
5056XW Berkel-Enschot
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 247 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prins Bernhardstraat 19
5056HK Berkel-Enschot
€ 447.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Monseigneur Bekkersstraat 13
5056EK Berkel-Enschot
€ 595.000 k.k.
€ 4.281/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brevierstraat 44
5057EK Berkel-Enschot
€ 597.500 k.k.
€ 4.238/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dr. Schaepmanstraat 17
5056EZ Berkel-Enschot
€ 495.000 k.k.
€ 3.235/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 4
