Residents
14.685
Last year: 2025
Koningin Emmastraat 21
5056XE Berkel-Enschot • Noord-Brabant
Sold
€ 649.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.830
2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 663.830
Purchase price /m²: € 4.475
Photo Gallery
Description
Nieuwsgierig? Welkom thuis aan de Koningin Emmastraat 21 in Berkel Enschot! Deze instapklare 2 onder 1 kap woning met garage combineert duurzaamheid, ruimte en gezelligheid op een manier die je niet vaak tegenkomt. Gebouwd in 1970, maar volledig aangepast aan de eisen van deze tijd met onder andere een energielabel A+++, 17 zonnepanelen (2023), een warmtepomp en vloer- en muurisolatie. Ook aan comfort is gedacht: kunststof kozijnen, 4 slaapkamers, vloerverwarming een moderne keuken en badkamer maken dit huis helemaal af. Met een royaal woonoppervlak van ruim 144 m² een inhoud van ruim 510 m³ én een perceel van 327 m² is er plek voor het hele gezin. De woning ademt sfeer door de gezellige indeling, de warme afwerking en de prachtige tuin met royale overkapping waar je ieder seizoen van kunt genieten. Ook de ruime voortuin met eigen oprit draagt bij aan het gevoel van vrijheid en gemak – altijd plek om je auto voor de deur te parkeren. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: in het bruisende dorpshart van Berkel-Enschot, met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek en Tilburg én de omliggende natuurgebieden binnen handbereik. Of je nu houdt van het gemak van winkels dichtbij, de gezelligheid van het dorp of het groen van de omgeving – hier vind je het allemaal. Wil je wonen waar karakter en comfort elkaar ontmoeten? Dan is Koningin Emmastraat 21 echt iets voor jou. Neem snel contact op voor het inplannen van een bezichtiging. Wij zijn bereikbaar via WhatsApp, telefonisch of via onze website. Indeling Welkom! Stap binnen en ervaar direct de sfeer van thuiskomen. In de nette hal met vernieuwde meterkast word je verwelkomd met een verzorgde vloer, nette wandafwerking en voldoende ruimte voor jassen, schoenen of een stijlvolle garderobekast. Hier vind je ook het gastentoilet en de trapopgang naar boven. De ruime trapkast biedt verrassend veel opbergruimte en huisvest tevens de unit van de vloerverwarming. Dit voelt als thuiskomen! De woonkamer is erg ruim en is sfeervol afgewerkt met glad gestucte wanden en een mooie antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming. Dankzij de moderne glazen schuifdeur kun je de ruimte praktisch opdelen. Voor extra gezelligheid is er een gaskachel aanwezig. Of je nu kiest voor een grote eettafel, een extra zithoek of een knus leeshoekje: de indeling biedt veel mogelijkheden. Keukenprins of prinses? In de aanbouw (2016) aan de achterzijde vind je de moderne keuken (2016). Voorzien van alle gemakken, zoals een inductiekookplaat (2022), geïntegreerde plafondafzuiging, vaatwasser (2024), oven, royale koelkast en grote vriezer. Het schiereiland met spoelbak (elektrische boiler) vormt het hart van de keuken en biedt volop werk- en kastruimte. Via de openslaande deuren stap je direct de tuin in – ideaal voor lange zomeravonden. Eerste verdieping Kom tot rust! Op de eerste verdieping vind je alles wat een gezin of stel nodig heeft: 2 volwaardige slaapkamers, een nette badkamer en een was- bergruimte, logisch ingedeeld en overzichtelijk. Geen verspilde ruimte, gewoon functioneel én comfortabel. De slaapkamer zijn allemaal voorzien van rechte muren, dus makkelijk in te richten en praktisch in gebruik. Geen schuine daken of onhandige hoeken Even ontspannen! De moderne badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Je vindt er een ruime inloopdouche met regendouche, een ligbad, dubbele wastafel met stijlvol houtlook meubels (2021) en een designradiator. De combinatie van witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels geeft een luxe uitstraling. Nog een extra ruimte! De voormalige badkamer is omgetoverd tot een handige bergruimte, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een aparte toilet aanwezig op deze verdieping. Tweede verdieping Kers op de taart! De vaste trap leidt je naar de tweede verdieping, een verrassend ruime zolderverdieping die méér biedt dan alleen opslag. De zolderverdieping is in 2012 vergroot met twee dakkapellen waardoor er nog twee volwaardige slaapkamers met verwarming zijn ontstaan. Ook hier veel opbergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder bevinden zich de CV ketel (Intergas, 2023), de omvormer van de zonnepanelen en een extra wasmachine- en drogeraansluiting. Tuin Buitenlucht doet je goed! De achtertuin is een waar pareltje: royaal, fraai aangelegd en praktisch ingedeeld met een mix van groen, sierlijke borders en strak gelegde bestrating. Door de royale afmetingen van de tuin is er zelfs ruimte om je caravan of boot op eigen terrein te stallen – een groot pluspunt voor wie graag op reis gaat. Een absolute eyecatcher is de riante overkapping, die in 2021 is voorzien van glazen schuifdeuren. Hierdoor kun je er het hele jaar door comfortabel genieten, ongeacht het weer. Het is een plek waar je in de vroege ochtendzon rustig je kop koffie drinkt, maar waar je ook met gemak een grote eettafel kwijt kunt voor gezellige avonden met vrienden of familie. Aan de achterzijde van de tuin vind je bovendien een praktische garage met handmatige roldeur. Kortom: een tuin die niet alleen mooi is om te zien, maar ook heel functioneel en veelzijdig in gebruik: gewoon een plek waar je het hele jaar door volop plezier van hebt. Bijzonderheden * Energielabel A+++ met warmtepomp en 17 zonnepanelen * instapklare 2 onder 1 kapwoning * ruime, sfeervolle woonkamer met vloerverwarming * 4 slaapkamers (waarvan 2 op zolder) * grote zonnige tuin met prachtige overkapping/serre * voortuin met eigen oprit * moderne badkamer en keuken * garage Sinds 1 september 2010 is het verplicht om aan de eisen te voldoen van de meetinstructie voor gebruiksoppervlakte woningen en bruto inhoud. Deze is verplicht gesteld door de NVM, VastgoedPRO en VBO om de kwaliteit van inmetingen te waarborgen. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580: de norm voor het bepalen van oppervlakten en de inhoud van woningen. Voor de gevallen waarin de meetinstructie geen uitsluitsel geeft over het bepalen van de gebruiksoppervlakte, moet namelijk de NEN2580 worden gebruikt. Meetinstructies die wel nauwkeurig uitsluitsel kunnen geven over oppervlakte bepaling, mogen dus afwijken van de NEN2580. Brabantstad Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Mocht je het meetrapport willen inzien, dan horen wij dit graag!
Mortgage berekenen
€ 649.000
Cost of copper (estimated): € 14.830
2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 663.830
3,04%
Yearly
%
€ 32.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 649.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 145 m²
- Land area
- 327 m²
- Content
- 511 m³
- Building bound outdoor space
- 17 m²
- External storage space
- 21 m²
- Backyard area
- 176 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1970
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel, gaskachels, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energy label
- A+++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 03-10-2025
- Sale date
- 20-02-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Berkel-Enschot
Explore Berkel-Enschot and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Berkel-Enschot
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel-Enschot. In 2025 were there 14.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.000.
Average WOZ
EUR 506.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 39.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
297
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 12.755 |
| 2022 | 13.135 |
| 2023 | 13.855 |
| 2024 | 14.480 |
| 2025 | 14.685 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 411.000 |
| 2023 | EUR 467.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 506.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 3.175
0-15: 2.785
15-25: 1.475
25-45: 3.425
45-65: 3.820
Education level
Hoger
4.460
Praktisch
1.820
Middelbaar
3.950
Origin of residents (2025)
Europa
750
Nederland
12.885
Buiten Europa
1.050
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.117
Appartementen
901
Tussenwoningen
1.836
Vrijstaande woningen
1.251
Twee-onder-één-kap woningen
1.138
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
159
1950 tot 1970
1.333
1970 tot 1980
1.141
1980 tot 1990
649
1990 tot 2000
763
2000 tot 2010
122
2010 tot 2020
786
2020 en later
781
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
1.495
Label C
1.380
Label B
1.003
Label D
772
Label A+++
430
Label F
242
Label E
219
Label G
164
Label A+
157
Label A++++
112
Label A++
62
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.500 |
| 2021 | 1.500 | 3.560 |
| 2022 | 1.140 | 3.370 |
| 2023 | 910 | 3.230 |
| 2024 | 850 | 3.330 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricity: 3.060
Huurwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.140
Koopwoning
Gas: 990 • Electricity: 3.560
Appartement
Gas: 520 • Electricity: 2.070
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.850
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricity: 4.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 3.300
Business activity in Berkel-Enschot (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
580
Overheid, onderwijs en zorg
335
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Total number of company establishments: 1.875
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 31 |
| mrt 2025 | 33 |
| nov 2024 | 44 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 36 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 24 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel-Enschot.
Frequently asked questions about living in Berkel-Enschot
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?
Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?
In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.
Meer houses in Berkel-Enschot
View more homes in this location.
-
- Available
Koningsoordlaan 182
5057DM Berkel-Enschot
€ 350.000 k.k.
€ 5.833/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Corellisingel 8
5056AR Berkel-Enschot
€ 1.575.000 k.k.
€ 4.937/m²
ASave as favorite- Living area
- 319 m²
- Land area
- 2577 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Zicht 21
5056MR Berkel-Enschot
€ 1.350.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 353 m²
- Land area
- 1208 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Koningsoordlaan 222
5057DM Berkel-Enschot
€ 589.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kamperfoelielaan 6
5056XW Berkel-Enschot
€ 525.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 247 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Prins Bernhardstraat 19
5056HK Berkel-Enschot
€ 447.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 235 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Monseigneur Bekkersstraat 13
5056EK Berkel-Enschot
€ 595.000 k.k.
€ 4.281/m²
CSave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 261 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Brevierstraat 44
5057EK Berkel-Enschot
€ 597.500 k.k.
€ 4.238/m²
ASave as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 220 m²
- Bedrooms
- 3
