Direkt zum Inhalt
Logo von SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Sint Jorisstraat 5

5056SB Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 3.920

Fotoalbum

Sint Jorisstraat 5 Berkel-Enschot
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, rust en volop buitenleven voor het hele gezin Op zoek naar een fijne gezinswoning met volop ruimte, zowel binnen als buiten? Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Sint Jorisstraat in het kindvriendelijke Berkel-Enschot biedt alles wat een gezin zich maar kan wensen: vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een royale tuin met speeltoestellen, een eigen oprit met carport én een garage. Met een perceel van maar liefst 427 m² heb je hier alle ruimte om te leven, spelen en ontspannen. Kinderen kunnen zich eindeloos uitleven in de diepe achtertuin op het zuidoosten, terwijl jij geniet van het terras of een goed boek. De bijkeuken en het kantoor op de begane grond maken thuiswerken of hobby’s ook nog eens extra comfortabel. Binnen is de woning tot in de puntjes verzorgd met een moderne keuken, sfeervolle woonkamer mét houtkachel en slimme voorzieningen zoals elektrische screens en horren. Dankzij de aanwezigheid van maar liefst twee badkamers is ochtendstress verleden tijd – ideaal voor een druk gezin. De ligging is perfect: rustig, maar toch dichtbij scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuur. Bovendien ben je binnen enkele autominuten in Tilburg of op de snelweg. Een warm familiehuis met buitengewone leefruimte – hier bouw je aan herinneringen voor het leven. Begane grond (beton) Hal ca. 9 m² met marmoleum vloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en toegang tot een verdiepte trapkast meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars toiletruimte met geheel betegelde wanden, een zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 41 m² met planken vloer, stucwerk wanden en –plafond met inbouwspots, elektrische screens, horren en dichte houthaard. Keuken ca. 10 m² met marmoleum vloer, stucwerk wanden en –plafond met inbouwspots en rechte keukenopstelling voorzien van composiet aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, kokend waterkraan, koelkast, combi-oven, vaatwasser Bijkeuken ca. 7 m² met marmoleum vloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van een wastafel, tuindeur, lichtkoepel en hor. Ook zijn hier de aansluitingen van het witgoed aanwezig en de opstelling van de c.v. installatie van het merk Nefit met bouwjaar 2009. Kantoor ca. 7,5 m² met planken vloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van een elektrische screen en hor. 1e Verdieping (hout) Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ca. 10,5 m² met marmoleum vloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een wastafel, elektrische screen en hor. Slaapkamer 2 ca. 11,5 m² met marmoleum vloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een wastafel, elektrische screen en hor. Slaapkamer 3 ca. 7 m² met marmoleum vloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een inbouwkast, elektrische screen en balkondeur met toegang tot een balkon van ca. 4,5 m² Badkamer I ca. 5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming (elektrisch), geheel betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van bad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 2 kranen, zwevend toilet, elektrische screen en hor. Badkamer II ca. 2 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan en een radiator. 2e Verdieping (hout) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 14 m² met marmoleum vloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van knieschotten, een dakkapel aan de achterzijde met elektrische screen en hor. Slaapkamer 4 ca. 14 m² met marmoleum vloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van knieschotten, een wastafel, een dakkapel aan de achterzijde met elektrische screen en hor. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 31 m diep en ca. 9 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van tuinstopcontacten, buitenkraan, vijver, diverse speeltoestellen en een eigen achterom. Garage ca. 26 m² voorzien van elektriciteit en handmatige kanteldeur. Carport ca. 25 m² groot en direct verbonden met een tussen stuk van ca. 4 m² overdekt stuk naar de garage en achtertuin. Oprit Biedt plaats voor 2 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 1965 Inhoud woonhuis ca. 485 m³. Woonoppervlakte ca. 139 m². Gebouw gebonden ruimte ca. 35 m². Externe bergruimte ca. 25,5 m². Perceeloppervlakte ca. 427 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien kunststof kozijnen en dubbele/HR beglazing (uitgezonderd toiletraam) - de woning is voorzien van gevel- en dakisolatie. Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar Energielabel C. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 545.000 k.k.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
427 m²
Inhalt
485 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
279 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5056

Google Karten

Standort von Berkel-Enschot

Erkunden Sie Berkel-Enschot und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Berkel-Enschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel-Enschot. In 2025 waren da 14.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.000.

Einwohner

14.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Einwohner
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Ausbildungsstufe

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.495

Bezeichnung C

1.380

Bezeichnung B

1.003

Bezeichnung D

772

Bezeichnung A+++

430

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

219

Bezeichnung G

164

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkel-Enschot
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel-Enschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel-Enschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer Häuser in Berkel-Enschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.