Direct naar de inhoud
Logo van SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Sint Jorisstraat 5

5056SB Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 3.920

Fotogalerij

Sint Jorisstraat 5 Berkel-Enschot
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust en volop buitenleven voor het hele gezin Op zoek naar een fijne gezinswoning met volop ruimte, zowel binnen als buiten? Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Sint Jorisstraat in het kindvriendelijke Berkel-Enschot biedt alles wat een gezin zich maar kan wensen: vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een royale tuin met speeltoestellen, een eigen oprit met carport én een garage. Met een perceel van maar liefst 427 m² heb je hier alle ruimte om te leven, spelen en ontspannen. Kinderen kunnen zich eindeloos uitleven in de diepe achtertuin op het zuidoosten, terwijl jij geniet van het terras of een goed boek. De bijkeuken en het kantoor op de begane grond maken thuiswerken of hobby’s ook nog eens extra comfortabel. Binnen is de woning tot in de puntjes verzorgd met een moderne keuken, sfeervolle woonkamer mét houtkachel en slimme voorzieningen zoals elektrische screens en horren. Dankzij de aanwezigheid van maar liefst twee badkamers is ochtendstress verleden tijd – ideaal voor een druk gezin. De ligging is perfect: rustig, maar toch dichtbij scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuur. Bovendien ben je binnen enkele autominuten in Tilburg of op de snelweg. Een warm familiehuis met buitengewone leefruimte – hier bouw je aan herinneringen voor het leven. Begane grond (beton) Hal ca. 9 m² met marmoleum vloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en toegang tot een verdiepte trapkast meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars toiletruimte met geheel betegelde wanden, een zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 41 m² met planken vloer, stucwerk wanden en –plafond met inbouwspots, elektrische screens, horren en dichte houthaard. Keuken ca. 10 m² met marmoleum vloer, stucwerk wanden en –plafond met inbouwspots en rechte keukenopstelling voorzien van composiet aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, kokend waterkraan, koelkast, combi-oven, vaatwasser Bijkeuken ca. 7 m² met marmoleum vloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van een wastafel, tuindeur, lichtkoepel en hor. Ook zijn hier de aansluitingen van het witgoed aanwezig en de opstelling van de c.v. installatie van het merk Nefit met bouwjaar 2009. Kantoor ca. 7,5 m² met planken vloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van een elektrische screen en hor. 1e Verdieping (hout) Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ca. 10,5 m² met marmoleum vloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een wastafel, elektrische screen en hor. Slaapkamer 2 ca. 11,5 m² met marmoleum vloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een wastafel, elektrische screen en hor. Slaapkamer 3 ca. 7 m² met marmoleum vloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een inbouwkast, elektrische screen en balkondeur met toegang tot een balkon van ca. 4,5 m² Badkamer I ca. 5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming (elektrisch), geheel betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van bad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 2 kranen, zwevend toilet, elektrische screen en hor. Badkamer II ca. 2 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan en een radiator. 2e Verdieping (hout) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 14 m² met marmoleum vloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van knieschotten, een dakkapel aan de achterzijde met elektrische screen en hor. Slaapkamer 4 ca. 14 m² met marmoleum vloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van knieschotten, een wastafel, een dakkapel aan de achterzijde met elektrische screen en hor. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 31 m diep en ca. 9 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van tuinstopcontacten, buitenkraan, vijver, diverse speeltoestellen en een eigen achterom. Garage ca. 26 m² voorzien van elektriciteit en handmatige kanteldeur. Carport ca. 25 m² groot en direct verbonden met een tussen stuk van ca. 4 m² overdekt stuk naar de garage en achtertuin. Oprit Biedt plaats voor 2 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 1965 Inhoud woonhuis ca. 485 m³. Woonoppervlakte ca. 139 m². Gebouw gebonden ruimte ca. 35 m². Externe bergruimte ca. 25,5 m². Perceeloppervlakte ca. 427 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien kunststof kozijnen en dubbele/HR beglazing (uitgezonderd toiletraam) - de woning is voorzien van gevel- en dakisolatie. Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar Energielabel C. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 545.000 k.k.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
427 m²
Inhoud
485 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
279 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5056

Google Maps

Locatie van Berkel-Enschot

Verken Berkel-Enschot en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Berkel-Enschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel-Enschot. In 2025 waren er 14.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.000.

Inwoners

14.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Inwoners
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Opleidingsniveau

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel-Enschot
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel-Enschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel-Enschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer woningen in Berkel-Enschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.