Einwohner
2.810
Letztes Jahr: 2025
Westeinde 330
1647MS Berkhout • Noord-Holland
Verfügbar
€ 350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850
Kaufpreis /m²: € 4.730
Fotoalbum
Beschreibung
Fraai gelegen vrijstaande woning aan open vaarwater met aanlegsteiger. Welkom bij Westeinde 330 in Berkhout! Op een rustige locatie, met prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden, staat deze charmante vrijstaande woning. De woning beschikt over een royale tuin aan het water, een eigen aanlegsteiger, een ruime garage met plaats voor een auto en twee dakkapellen die zorgen voor extra ruimte en licht op de verdieping. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd. De combinatie van de landelijke ligging, het vrije uitzicht en het wonen aan het water maakt dit een heerlijke plek voor liefhebbers van rust, ruimte en het buitenleven. Omgeving Berkhout is een sfeervol en landelijk gelegen dorp in West-Friesland met een rijke historie en een rustige, groene leefomgeving. Hier woont u in alle rust, omringd door het karakteristieke polderlandschap, met volop ruimte om te wandelen en te fietsen in de natuur. Voor de dagelijkse voorzieningen bent u in korte tijd in de omliggende dorpen of in Hoorn, waar u een compleet aanbod vindt van supermarkten, scholen, sportverenigingen en diverse winkels en horeca. Ook het historische stadscentrum van Hoorn ligt op slechts enkele autominuten afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen A7 bent u snel onderweg richting Hoorn, Zaandam en Amsterdam. Daarnaast bevindt zich op loopafstand van de woning een bushalte, waardoor ook het openbaar vervoer goed is geregeld. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de ruime woonkamer met open leuken, gelegen aan de voorzijde van de woning is de woonkamer. Deze fijne leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en wordt extra sfeervol door de aanwezigheid van een pelletkachel. De trap naar de eerste verdieping vormt een karakteristiek onderdeel van de ruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale open keuken. Hier kookt, eet en geniet u met een prachtig uitzicht over de uitgestrekte weilanden. Bij de eethoek kunt u ook lekker warm vertoeven door de houtkachel. De landelijke omgeving vormt een dagelijks wisselend decor dat ieder seizoen weer iets bijzonders te bieden heeft. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte. Momenteel is de verdieping ingedeeld met één royale slaapkamer, die is ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers. Indien gewenst is de oorspronkelijke indeling met twee slaapkamers relatief eenvoudig terug te brengen. De twee dakkapellen zorgen voor een prettige lichtinval en vergroten de bruikbare woonruimte aanzienlijk. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer, uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet. Tuin: Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De tuin van circa 114 m² grenst aan open vaarwater en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van het uitzicht of gezellig buiten te zitten. Aan het water bevindt zich een eigen aanlegsteiger, waardoor u eenvoudig met een bootje het water op kunt. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande garage met vliering. De garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto en beschikt daarnaast over praktische bergruimte op de vliering. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, gereedschap of hobbybenodigdheden. Parkeren: Parkeren kan in de garage, op eigen grond en u kunt vrij parkeren in de straat. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1925 - Woonoppervlakte 74m² - Perceeloppervlakte 187m² - Volledig eigendom - Energielabel D - Volledig geïsoleerd - Twee dakkapellen - Vrijstaande garage - Aanlegsteiger aan open water - Eerste verdieping met mogelijkheid tot realiseren van 2e slaapkamer - Rustige ligging met bushalte op loopafstand - Goede bereikbaarheid naar de A7 ENGLISH: Beautifully located detached house on open navigable water with private mooring. Welcome to Westeinde 330 in Berkhout! Situated in a quiet location, with stunning unobstructed views over the surrounding meadows, this charming detached house offers a wonderful living environment. The property features a spacious waterside garden, a private mooring, a large garage with space for one car, and two dormer windows providing extra space and natural light on the upper floor. In addition, the house is fully insulated. The combination of its rural setting, open views and waterside living makes this a delightful place for those who value peace, space and outdoor living. Area Berkhout is an atmospheric and rural village in West Friesland with a rich history and a peaceful, green living environment. Here you live in complete tranquillity, surrounded by the characteristic polder landscape, with plenty of opportunities for walking and cycling in nature. For daily amenities, you are within a short distance of the surrounding villages or the city of Hoorn, where you will find a full range of supermarkets, schools, sports clubs, and various shops and restaurants. The historic city centre of Hoorn is also just a few minutes’ drive away. Accessibility is excellent: via the nearby A7 motorway, you can quickly reach Hoorn, Zaandam and Amsterdam. In addition, there is a bus stop within walking distance of the property, making public transport easily accessible. Layout: Ground floor: Through the entrance you enter the spacious living room with open kitchen, located at the front of the house is the living area. This pleasant living space offers plenty of opportunities for a comfortable seating area and is further enhanced by the presence of a pellet stove. The staircase to the first floor forms a characteristic feature of the room. At the rear of the house is the spacious open kitchen. Here you cook, dine and enjoy the beautiful views over the surrounding meadows. The dining area is also pleasantly warm thanks to the wood-burning stove. The rural surroundings provide a constantly changing backdrop that offers something special in every season. First floor: The first floor offers surprisingly generous space. At present, it is arranged as one spacious bedroom, created by combining two former bedrooms. If desired, the original layout with two bedrooms can be relatively easily restored. The two dormer windows provide pleasant natural light and significantly increase the usable living space. In addition, the bathroom is located on this floor, fitted with a shower cabin, washbasin and toilet. Garden: The property also offers a lot outdoors. The garden of approximately 114 m² is located on open navigable water and provides a wonderful place to relax, enjoy the view or sit outside comfortably. At the water’s edge, there is a private mooring, allowing you to easily set off onto the water by boat. The property also includes a detached garage with a loft. The garage offers sufficient space to park a car and also provides practical storage space in the loft, ideal for seasonal items, tools or hobby equipment. Parking: Parking is available in the garage, on private property, and free street parking is also available. Special features: - Year of construction 1925 - Living area 74 m² - Plot size 187 m² - Freehold property - Energy label D - Fully insulated - Two dormer windows - Detached garage - Private mooring - First floor with potential to create a second bedroom - Quiet location with bus stop within walking distance - Excellent access to the A7 motorway
Hypothek berekenen
€ 350.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850
3,02%
Jährlich
%
€ 17.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 350.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- 187 m²
- Inhalt
- 240 m³
- Externe Berghalle
- 29 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1925
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Houtkachel en pelletkachel
- Warmes Wasser
- Geiser
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Vliering en elektra
Karten
Postkarten
Google Karten
Berkhout auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Berkhout
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkhout. In 2025 waren da 2.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 455.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 455.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
114
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.600 |
| 2022 | 2.580 |
| 2023 | 2.655 |
| 2024 | 2.675 |
| 2025 | 2.810 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 320.000 |
| 2022 | EUR 356.000 |
| 2023 | EUR 404.000 |
| 2024 | EUR 419.000 |
| 2025 | EUR 455.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 670
0-15: 370
15-25: 355
25-45: 605
45-65: 820
Ausbildungsstufe
Hoger
550
Praktisch
580
Middelbaar
990
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
345
Nederland
2.280
Buiten Europa
185
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
119
Appartementen
147
Tussenwoningen
163
Vrijstaande woningen
540
Twee-onder-één-kap woningen
127
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
80
1900 tot 1925
161
1925 tot 1950
80
1950 tot 1970
184
1970 tot 1980
236
1980 tot 1990
23
1990 tot 2000
105
2000 tot 2010
222
2010 tot 2020
203
2020 en later
132
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
262
Bezeichnung A
204
Bezeichnung G
204
Bezeichnung D
196
Bezeichnung B
158
Bezeichnung F
52
Bezeichnung A+++
37
Bezeichnung E
30
Bezeichnung A++
8
Bezeichnung A+
5
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.530 | 3.340 |
| 2021 | 1.730 | 3.490 |
| 2022 | 1.310 | 3.220 |
| 2023 | 1.120 | 3.110 |
| 2024 | 1.070 | 3.180 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 980 • Strom: 2.590
Huurwoning
Gas: 810 • Strom: 2.150
Koopwoning
Gas: 1.190 • Strom: 3.330
Appartement
Gas: 710 • Strom: 1.960
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 3.600
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.320
Betriebsaktivität in Berkhout (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
80
Zakelijke dienstverlening
85
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Gesamtanzahl der Firmensitze: 420
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 8 |
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 13 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 7 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkhout.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkhout
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Berkhout?
Berkhout telt in 2025 ongeveer 2.810 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout is in 2025 circa € 455.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout ligt rond € 35.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkhout?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkhout?
In Berkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 540 woningen.
Meer Häuser in Berkhout
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kerkebuurt 168
1647ME Berkhout
€ 695.000 k.k.
€ 4.238/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- 660 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bobeldijk 11
1647CD Berkhout
€ 500.000 k.k.
€ 4.464/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 730 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kerkebuurt 157
1647MD Berkhout
€ 339.000 k.k.
€ 3.000/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Westeinde 343
1647MT Berkhout
€ 875.000 k.k.
€ 3.646/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 240 m²
- Fläche des Grundstücks
- 885 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Lijsbeth Tijsweg 7 46
1647LE Berkhout
€ 285.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 480 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Slimtocht 33
1647BS Berkhout
€ 465.000 k.k.
€ 3.843/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Veenhoop 11
1647BR Berkhout
€ 875.000 k.k.
€ 5.719/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 557 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lijsbeth Tijsweg 7 229
1647LE Berkhout
€ 169.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- 255 m²
- Schlafzimmer
- 3
