Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Churchillstraat 8

5258LW Berlicum • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sint-Michielsgestel

Fotoalbum

Churchillstraat 8 Berlicum
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en prettige locatie in Berlicum ligt deze ruime gelijkvloerse woning met een verrassend royale indeling, aangebouwde serre en garage. De woning biedt volop leefruimte, veel daglicht en een praktische plattegrond, waardoor het een ideale woning is voor zowel senioren als voor iedereen die comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. Aan de voorzijde presenteert de woning zich rustig en verzorgd, passend bij het straatbeeld van deze woonomgeving. De voortuin is onderhoudsarm aangelegd en draagt bij aan een nette, uitnodigende uitstraling. Het uitzicht aan de voorzijde is uniek. De combinatie van een ruime woonkamer, open eetgedeelte, gesloten keuken, twee slaapkamers, badkamer en een fijne serre maakt dit een woning met veel potentie. De woning is netjes onderhouden, maar biedt tevens mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De woning is gelegen in het prettige en groene Berlicum, een geliefd dorp met een actief en veelzijdig karakter. Berlicum biedt uitstekende voorzieningen op het gebied van sport, met onder meer diverse sportverenigingen, een modern sportpark aan de overzijde en volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen in de omliggende natuur en het buitengebied langs de Aa. Voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken zijn er diverse winkels in het dorpscentrum, aangevuld met een aantrekkelijk aanbod aan horeca waar u terecht kunt voor een lunch, borrel of diner. Daarnaast ligt Berlicum op korte afstand van ’s-Hertogenbosch, waardoor de uitgebreide stedelijke voorzieningen, cultuur en het NS-station snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Een ideale combinatie van rustig dorps wonen met de stad binnen handbereik. Entree Via de entree kom je binnen in de hal, voorzien van garderoberuimte en toegang tot het toilet, de woonkamer, de badkamer en de achtergelegen slaapkamers. De hal vormt een centrale verbinding tussen de verschillende vertrekken en zorgt voor een prettige en overzichtelijke indeling. Woonkamer en eetgedeelte De royale woonkamer is comfortabel en praktisch ingericht, met volop ruimte voor een fijne zithoek. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een aangename lichtinval en een vrij, rustgevend uitzicht. Aansluitend ligt het eetgedeelte, dat moeiteloos plaats biedt aan een ruime eettafel. Deze open en overzichtelijke leefruimte vormt het gezellige middelpunt van de woning en nodigt uit tot ontspannen wonen en het ontvangen van familie en vrienden. Keuken De gesloten keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse boven- en onderkasten, een gaskookplaat, oven en magnetron. De keuken biedt een goede basis en kan desgewenst worden gemoderniseerd tot een eigentijdse woonkeuken. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de serre. Serre – een verlengstuk van de woonruimte Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale, modern uitgevoerde serre, die fungeert als een volwaardig verlengstuk van de leefruimte. Dankzij de grote glazen puien en het royale daklicht geniet u hier van uitzonderlijk veel daglicht en een fraai zicht op de tuin. De serre is volledig afsluitbaar met glazen schuifpanelen, waardoor deze ruimte zowel in de zomer als in de koelere maanden uitstekend te gebruiken is. Op zonnige dagen zet u de panelen eenvoudig open en ontstaat er een heerlijk open karakter; bij minder weer zit u comfortabel en beschut, met behoud van het buitengevoel. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra zithoek, eetruimte, hobbyruimte of ontspanningsplek en vormt een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. Slaapkamers en badkamer Deze woning beschikt over twee slaapkamers, beide van goed formaat en geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De kamers zijn rustig gelegen en bieden voldoende ruimte voor kasten en bedden. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte, wat het wooncomfort ten goede komt. Tuin, onderhoudsvriendelijk en beschut De tuin is praktisch en onderhoudsvriendelijk ingericht, met een ruim betegeld terras direct grenzend aan de serre. Hierdoor is er volop ruimte voor een loungeset of tuinmeubilair, ideaal voor lange zomerdagen en gezellige avonden. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, geschikt voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. De tuin is omsloten door erfafscheidingen wat zorgt voor privacy en een beschutte ligging. Dankzij de overzichtelijke indeling is de tuin eenvoudig naar eigen wens aan te passen, bijvoorbeeld met extra groen, borders of een andere terrasindeling. Garage en berging De inpandig te bereiken garage is bereikbaar vanuit de woning en biedt plaats aan een auto, fietsen en extra opslag. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging, ideaal voor voorraad of hobbyspullen. Deze ruimtes maken de woning extra functioneel en compleet. Samengevat: -Een ruime, lichte en afsluitbare serre -Onderhoudsvriendelijke tuin met berging -levensloopbestendig wonen -Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein -Rustige ligging met goede bereikbaarheid Een woning met comfort, ruimte en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te wonen en te genieten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
423 m²
Inhalt
426 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC24 CW4 (2024)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5258

Google Karten

Karte von Berlicum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berlicum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berlicum. In 2025 waren da 10.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 499.862.

Einwohner

10.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 499.862

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.908

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

221

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berlicum
Jahr Einwohner
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berlicum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Ausbildungsstufe

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.172

Bezeichnung C

1.042

Bezeichnung D

662

Bezeichnung B

646

Bezeichnung F

351

Bezeichnung G

234

Bezeichnung A+++

152

Bezeichnung E

122

Bezeichnung A+

67

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berlicum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 927 • Strom: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Strom: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Strom: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Strom: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.159

Betriebsaktivität in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berlicum
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berlicum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berlicum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer Häuser in Berlicum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.