Jump to content
Logo of Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Churchillstraat 8

5258LW Berlicum • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.611

Photo Gallery

Churchillstraat 8 Berlicum
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en prettige locatie in Berlicum ligt deze ruime gelijkvloerse woning met een verrassend royale indeling, aangebouwde serre en garage. De woning biedt volop leefruimte, veel daglicht en een praktische plattegrond, waardoor het een ideale woning is voor zowel senioren als voor iedereen die comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. Aan de voorzijde presenteert de woning zich rustig en verzorgd, passend bij het straatbeeld van deze woonomgeving. De voortuin is onderhoudsarm aangelegd en draagt bij aan een nette, uitnodigende uitstraling. Het uitzicht aan de voorzijde is uniek. De combinatie van een ruime woonkamer, open eetgedeelte, gesloten keuken, twee slaapkamers, badkamer en een fijne serre maakt dit een woning met veel potentie. De woning is netjes onderhouden, maar biedt tevens mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De woning is gelegen in het prettige en groene Berlicum, een geliefd dorp met een actief en veelzijdig karakter. Berlicum biedt uitstekende voorzieningen op het gebied van sport, met onder meer diverse sportverenigingen, een modern sportpark aan de overzijde en volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen in de omliggende natuur en het buitengebied langs de Aa. Voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken zijn er diverse winkels in het dorpscentrum, aangevuld met een aantrekkelijk aanbod aan horeca waar u terecht kunt voor een lunch, borrel of diner. Daarnaast ligt Berlicum op korte afstand van ’s-Hertogenbosch, waardoor de uitgebreide stedelijke voorzieningen, cultuur en het NS-station snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Een ideale combinatie van rustig dorps wonen met de stad binnen handbereik. Entree Via de entree kom je binnen in de hal, voorzien van garderoberuimte en toegang tot het toilet, de woonkamer, de badkamer en de achtergelegen slaapkamers. De hal vormt een centrale verbinding tussen de verschillende vertrekken en zorgt voor een prettige en overzichtelijke indeling. Woonkamer en eetgedeelte De royale woonkamer is comfortabel en praktisch ingericht, met volop ruimte voor een fijne zithoek. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een aangename lichtinval en een vrij, rustgevend uitzicht. Aansluitend ligt het eetgedeelte, dat moeiteloos plaats biedt aan een ruime eettafel. Deze open en overzichtelijke leefruimte vormt het gezellige middelpunt van de woning en nodigt uit tot ontspannen wonen en het ontvangen van familie en vrienden. Keuken De gesloten keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse boven- en onderkasten, een gaskookplaat, oven en magnetron. De keuken biedt een goede basis en kan desgewenst worden gemoderniseerd tot een eigentijdse woonkeuken. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de serre. Serre – een verlengstuk van de woonruimte Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale, modern uitgevoerde serre, die fungeert als een volwaardig verlengstuk van de leefruimte. Dankzij de grote glazen puien en het royale daklicht geniet u hier van uitzonderlijk veel daglicht en een fraai zicht op de tuin. De serre is volledig afsluitbaar met glazen schuifpanelen, waardoor deze ruimte zowel in de zomer als in de koelere maanden uitstekend te gebruiken is. Op zonnige dagen zet u de panelen eenvoudig open en ontstaat er een heerlijk open karakter; bij minder weer zit u comfortabel en beschut, met behoud van het buitengevoel. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra zithoek, eetruimte, hobbyruimte of ontspanningsplek en vormt een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. Slaapkamers en badkamer Deze woning beschikt over twee slaapkamers, beide van goed formaat en geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De kamers zijn rustig gelegen en bieden voldoende ruimte voor kasten en bedden. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte, wat het wooncomfort ten goede komt. Tuin, onderhoudsvriendelijk en beschut De tuin is praktisch en onderhoudsvriendelijk ingericht, met een ruim betegeld terras direct grenzend aan de serre. Hierdoor is er volop ruimte voor een loungeset of tuinmeubilair, ideaal voor lange zomerdagen en gezellige avonden. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, geschikt voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. De tuin is omsloten door erfafscheidingen wat zorgt voor privacy en een beschutte ligging. Dankzij de overzichtelijke indeling is de tuin eenvoudig naar eigen wens aan te passen, bijvoorbeeld met extra groen, borders of een andere terrasindeling. Garage en berging De inpandig te bereiken garage is bereikbaar vanuit de woning en biedt plaats aan een auto, fietsen en extra opslag. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging, ideaal voor voorraad of hobbyspullen. Deze ruimtes maken de woning extra functioneel en compleet. Samengevat: -Een ruime, lichte en afsluitbare serre -Onderhoudsvriendelijke tuin met berging -levensloopbestendig wonen -Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein -Rustige ligging met goede bereikbaarheid Een woning met comfort, ruimte en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te wonen en te genieten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
423 m²
Content
426 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC24 CW4 (2024)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5258

Google Maps

Map of Berlicum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berlicum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berlicum. In 2025 were there 10.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 499.862.

Residents

10.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 499.862

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.908

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

221

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berlicum
Year Residents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berlicum
Year Average WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Education level

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berlicum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricity: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.159

Business activity in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berlicum
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berlicum.

Frequently asked questions about living in Berlicum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer houses in Berlicum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.