Direkt zum Inhalt
Logo von Het Waare Huis makelaars

Pastoor van den Boomstraat 107

5258GD Berlicum • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 4.224

Fotoalbum

Pastoor van den Boomstraat 107 Berlicum
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KLUSSERS OPGELET! Jouw Waare (t)Huis aan Pastoor van den Boomstraat 107 in Berlicum! Aan de Pastoor van den Boomstraat 107 in Berlicum ligt deze hoekwoning op een ruim perceel van 230 m². Een woning met ruimte rondom, een diepe achtertuin, drie slaapkamers, een ruime bergzolder en een vrijstaande stenen berging. De woning is eenvoudig uitgevoerd en vraagt om modernisering, maar juist daardoor ontstaat er een mooie kans voor starters en klussers die hier hun eigen plek van willen maken. Met circa 85 m² woonoppervlakte, energielabel C en een rustige ligging in Berlicum is dit een huis met een praktische basis en volop mogelijkheden. Woonstichting JOOST verkoopt soms een leegstaande eengezinswoning welke uit de huur komt. Huur je nu een sociale huurwoning? Dan kun je met voorrang reageren op deze (eengezins)koopwoningen. Ben je geïnteresseerd in het kopen van een huurwoning? Neem dan contact op met makelaar om meer te weten te komen. Hoe werkt het? 1. De makelaar biedt onze eengezinswoning aan voor verkoop op Funda en op hun eigen website; 2. Zodra wij een woning te koop aanbieden, kan iedereen reageren, zowel huurders als niet-huurders; 3. Echter, gedurende de eerste 4 weken dat de woning te koop staat, worden alleen huurders van een sociale huurwoning (van Woonstichting JOOST, Area, Brabant Wonen, Charlotte van Beuningen, Mooiland, Woonmeij, Woonveste en Zayaz) uitgenodigd voor een bezichtiging; 4. Na een bezoek aan de woning kunnen deze huurders een bod uitbrengen. Elke huurder mag eenmaal zijn hoogste bod doen. Als het hoogste bod van een huurder acceptabel is (minimaal de taxatiewaarde), wordt de woning aan deze huurder verkocht; 5. Is er geen acceptabel bod? Dan worden ook niet-huurders uitgenodigd voor een bezichtiging. Zij kunnen dan (eenmalig) een bod uitbrengen. Aan deze voorrangsregeling is wel een aantal voorwaarden verbonden 1. Je woont in een sociale huurwoning van woningcorporatie (van woonstichting JOOST, Area, Brabant Wonen, Charlotte van Beuningen, Mooiland, Woonmeij, Woonveste en Zayaz), staat genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze leeg achter; 2. Je hebt geen tijdelijk huurcontract; 3. Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders uit. De woning wordt gegund aan degene met het beste acceptabele bod; 4. Je bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging; 5. Je kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor jouw huidige woning zijn; 6. Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst teken je een verklaring dat je afstand doet van jouw huurcontact; 7. Je gaat zelf in de koopwoning wonen; 8. Je mag de koopwoning de eerste 5 jaar niet verkopen aan een derde partij; 9. Woonstichting JOOST behoudt het recht van gunning; Locatie De woning ligt aan de Pastoor van den Boomstraat in Berlicum, in een rustige en groene woonomgeving met een dorps karakter. De straat bestaat voornamelijk uit woonbebouwing en biedt een prettige basis voor wie graag rustig woont, maar voorzieningen toch dichtbij wil hebben. Het centrum van Berlicum ligt op korte afstand en biedt onder andere winkels voor de dagelijkse boodschappen, horeca en diverse praktische voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden zijn goed bereikbaar, wat de locatie niet alleen interessant maakt voor starters, maar ook voor kopers die vooruit willen kijken. Daarnaast woon je hier gunstig ten opzichte van Rosmalen en ’s-Hertogenbosch. Via de omliggende wegen zijn ook de uitvalswegen richting de regio goed bereikbaar. Daarmee combineert deze plek het rustige wonen in Berlicum met een praktische ligging ten opzichte van stad en voorzieningen. Goed om te weten, dat: - de woning een hoekwoning uit 1964 is en daardoor extra ruimte rondom de woning biedt; - de woning op een royaal perceel van 230 m² staat, waardoor er veel buitenruimte en mogelijkheden aanwezig zijn; - de woning beschikt over circa 85 m² woonoppervlakte, circa 15 m² overige inpandige ruimte en circa 14 m² externe bergruimte; - het energielabel C is en geldig is tot 2036; - de woning afkomstig is uit de verhuur en in matige staat verkeert, waardoor rekening moet worden gehouden met modernisering, herstel en afwerking; - de buitenzijde in redelijke staat verkeert, maar de woning aan de binnenzijde duidelijk liefde en aandacht nodig heeft; - de woonkamer een praktische doorzonindeling heeft met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor er prettig daglicht binnenvalt; - de begane grond eenvoudig is afgewerkt en grotendeels naar eigen inzicht opnieuw kan worden ingedeeld en afgewerkt; - de hal toegang biedt tot het toilet, de trapopgang, de woonkamer en de keuken; - het toilet op de begane grond eenvoudig is uitgevoerd en is voorzien van een fonteintje; - de keuken aan de achterzijde van de woning ligt, toegang biedt tot de tuin en is voorzien van een eenvoudig keukenblok met spoelbak en aansluitmogelijkheden; - de eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan een slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel; - de slaapkamers eenvoudig zijn afgewerkt en daarmee een goede basis vormen voor een nieuwe indeling en afwerking naar eigen smaak; - de volledig betegelde badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel; - de zolder bereikbaar is via een vlizotrap en veel praktische bergruimte biedt, met tevens de opstelling van de cv-installatie; - de diepe achtertuin veel mogelijkheden biedt voor herinrichting en, na de nodige aandacht, kan uitgroeien tot een fijne buitenruimte; - de tuin op basis van de plattegrond noordwestelijk is georiënteerd; - in de achtertuin een vrijstaande stenen berging aanwezig is, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag; - parkeren kan in de openbare ruimte rondom de woning; - in de achtertuin sprake is van Japanse duizendknoop, deze is boven de grond afgezaagd; - deze woning vooral interessant is voor kopers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken en op zoek zijn naar een woning met ruimte, perceel en potentie; - kandidaten met een sociale huurwoning gedurende de eerste vier weken voorrang krijgen om de woning te kopen; - de woning na deze periode, indien nog beschikbaar, wordt aangeboden op de vrije markt; - in de koopdocumentatie een ouderdomsclausule wordt opgenomen; - er geen zelfbewoningsclausule van toepassing is; - de notaris niet vrij gekozen kan worden, maar door verkoper wordt aangewezen; - oplevering in overleg. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

3,19%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
354 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5258

Google Karten

Karte von Berlicum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berlicum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berlicum. In 2025 waren da 10.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 499.862.

Einwohner

10.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 499.862

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.908

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

221

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berlicum
Jahr Einwohner
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berlicum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Ausbildungsstufe

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.172

Bezeichnung C

1.042

Bezeichnung D

662

Bezeichnung B

646

Bezeichnung F

351

Bezeichnung G

234

Bezeichnung A+++

152

Bezeichnung E

122

Bezeichnung A+

67

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berlicum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 927 • Strom: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Strom: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Strom: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Strom: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.159

Betriebsaktivität in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berlicum
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berlicum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berlicum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer Häuser in Berlicum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.