Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Waare Huis makelaars

Pastoor van den Boomstraat 107

5258GD Berlicum • Noord-Brabant

Disponible

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 4.224

Galería de fotos

Pastoor van den Boomstraat 107 Berlicum
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KLUSSERS OPGELET! Jouw Waare (t)Huis aan Pastoor van den Boomstraat 107 in Berlicum! Aan de Pastoor van den Boomstraat 107 in Berlicum ligt deze hoekwoning op een ruim perceel van 230 m². Een woning met ruimte rondom, een diepe achtertuin, drie slaapkamers, een ruime bergzolder en een vrijstaande stenen berging. De woning is eenvoudig uitgevoerd en vraagt om modernisering, maar juist daardoor ontstaat er een mooie kans voor starters en klussers die hier hun eigen plek van willen maken. Met circa 85 m² woonoppervlakte, energielabel C en een rustige ligging in Berlicum is dit een huis met een praktische basis en volop mogelijkheden. Woonstichting JOOST verkoopt soms een leegstaande eengezinswoning welke uit de huur komt. Huur je nu een sociale huurwoning? Dan kun je met voorrang reageren op deze (eengezins)koopwoningen. Ben je geïnteresseerd in het kopen van een huurwoning? Neem dan contact op met makelaar om meer te weten te komen. Hoe werkt het? 1. De makelaar biedt onze eengezinswoning aan voor verkoop op Funda en op hun eigen website; 2. Zodra wij een woning te koop aanbieden, kan iedereen reageren, zowel huurders als niet-huurders; 3. Echter, gedurende de eerste 4 weken dat de woning te koop staat, worden alleen huurders van een sociale huurwoning (van Woonstichting JOOST, Area, Brabant Wonen, Charlotte van Beuningen, Mooiland, Woonmeij, Woonveste en Zayaz) uitgenodigd voor een bezichtiging; 4. Na een bezoek aan de woning kunnen deze huurders een bod uitbrengen. Elke huurder mag eenmaal zijn hoogste bod doen. Als het hoogste bod van een huurder acceptabel is (minimaal de taxatiewaarde), wordt de woning aan deze huurder verkocht; 5. Is er geen acceptabel bod? Dan worden ook niet-huurders uitgenodigd voor een bezichtiging. Zij kunnen dan (eenmalig) een bod uitbrengen. Aan deze voorrangsregeling is wel een aantal voorwaarden verbonden 1. Je woont in een sociale huurwoning van woningcorporatie (van woonstichting JOOST, Area, Brabant Wonen, Charlotte van Beuningen, Mooiland, Woonmeij, Woonveste en Zayaz), staat genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze leeg achter; 2. Je hebt geen tijdelijk huurcontract; 3. Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders uit. De woning wordt gegund aan degene met het beste acceptabele bod; 4. Je bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging; 5. Je kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor jouw huidige woning zijn; 6. Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst teken je een verklaring dat je afstand doet van jouw huurcontact; 7. Je gaat zelf in de koopwoning wonen; 8. Je mag de koopwoning de eerste 5 jaar niet verkopen aan een derde partij; 9. Woonstichting JOOST behoudt het recht van gunning; Locatie De woning ligt aan de Pastoor van den Boomstraat in Berlicum, in een rustige en groene woonomgeving met een dorps karakter. De straat bestaat voornamelijk uit woonbebouwing en biedt een prettige basis voor wie graag rustig woont, maar voorzieningen toch dichtbij wil hebben. Het centrum van Berlicum ligt op korte afstand en biedt onder andere winkels voor de dagelijkse boodschappen, horeca en diverse praktische voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden zijn goed bereikbaar, wat de locatie niet alleen interessant maakt voor starters, maar ook voor kopers die vooruit willen kijken. Daarnaast woon je hier gunstig ten opzichte van Rosmalen en ’s-Hertogenbosch. Via de omliggende wegen zijn ook de uitvalswegen richting de regio goed bereikbaar. Daarmee combineert deze plek het rustige wonen in Berlicum met een praktische ligging ten opzichte van stad en voorzieningen. Goed om te weten, dat: - de woning een hoekwoning uit 1964 is en daardoor extra ruimte rondom de woning biedt; - de woning op een royaal perceel van 230 m² staat, waardoor er veel buitenruimte en mogelijkheden aanwezig zijn; - de woning beschikt over circa 85 m² woonoppervlakte, circa 15 m² overige inpandige ruimte en circa 14 m² externe bergruimte; - het energielabel C is en geldig is tot 2036; - de woning afkomstig is uit de verhuur en in matige staat verkeert, waardoor rekening moet worden gehouden met modernisering, herstel en afwerking; - de buitenzijde in redelijke staat verkeert, maar de woning aan de binnenzijde duidelijk liefde en aandacht nodig heeft; - de woonkamer een praktische doorzonindeling heeft met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor er prettig daglicht binnenvalt; - de begane grond eenvoudig is afgewerkt en grotendeels naar eigen inzicht opnieuw kan worden ingedeeld en afgewerkt; - de hal toegang biedt tot het toilet, de trapopgang, de woonkamer en de keuken; - het toilet op de begane grond eenvoudig is uitgevoerd en is voorzien van een fonteintje; - de keuken aan de achterzijde van de woning ligt, toegang biedt tot de tuin en is voorzien van een eenvoudig keukenblok met spoelbak en aansluitmogelijkheden; - de eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan een slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel; - de slaapkamers eenvoudig zijn afgewerkt en daarmee een goede basis vormen voor een nieuwe indeling en afwerking naar eigen smaak; - de volledig betegelde badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel; - de zolder bereikbaar is via een vlizotrap en veel praktische bergruimte biedt, met tevens de opstelling van de cv-installatie; - de diepe achtertuin veel mogelijkheden biedt voor herinrichting en, na de nodige aandacht, kan uitgroeien tot een fijne buitenruimte; - de tuin op basis van de plattegrond noordwestelijk is georiënteerd; - in de achtertuin een vrijstaande stenen berging aanwezig is, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag; - parkeren kan in de openbare ruimte rondom de woning; - in de achtertuin sprake is van Japanse duizendknoop, deze is boven de grond afgezaagd; - deze woning vooral interessant is voor kopers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken en op zoek zijn naar een woning met ruimte, perceel en potentie; - kandidaten met een sociale huurwoning gedurende de eerste vier weken voorrang krijgen om de woning te kopen; - de woning na deze periode, indien nog beschikbaar, wordt aangeboden op de vrije markt; - in de koopdocumentatie een ouderdomsclausule wordt opgenomen; - er geen zelfbewoningsclausule van toepassing is; - de notaris niet vrij gekozen kan worden, maar door verkoper wordt aangewezen; - oplevering in overleg. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

3,19%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
354 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5258

Mapas de Google

Mapa de Berlicum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berlicum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berlicum. En 2025 había 10.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 499.862.

Inhabitantes

10.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 499.862

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.908

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

221

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berlicum
Año Inhabitantes
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berlicum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Nivel académico

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.172

Etiqueta C

1.042

Etiqueta D

662

Etiqueta B

646

Etiqueta F

351

Etiqueta G

234

Etiqueta A+++

152

Etiqueta E

122

Etiqueta A+

67

Etiqueta A++

45

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berlicum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Electricidad: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricidad: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Electricidad: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.159

Actividad empresarial en Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.665

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berlicum
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berlicum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berlicum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer viviendas in Berlicum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.