Ir directamente al contenido
Logotipo de Abelen Makelaars en Taxateurs b.v.

Braakven 94

5258AK Berlicum • Noord-Brabant

Disponible

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 4.589

Galería de fotos

Braakven 94 Berlicum
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare geschakelde 2/1-kapwoning met grote oprit en zonnige tuin in Berlicum! Aan het Braakven 94 in Berlicum is deze uitstekend onderhouden en instapklare geschakelde 2/1-kapwoning gelegen. Ben je op zoek naar een woning met een moderne afwerking, een royale leefruimte, een extra werk- of speelkamer op de begane grond, een grote oprit voor meerdere auto's en een zonnige tuin op het zuidwesten? Dan is dit een woning die je absoluut gezien moet hebben. Deze verrassend ruime gezinswoning is door de jaren heen gemoderniseerd en biedt een woonoppervlakte van 124 m², een multifunctionele extra ruimte op de begane grond en diverse duurzame voorzieningen. Hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. Braakven 94 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Berlicum. Berlicum is een geliefd dorp in de gemeente Sint-Michielsgestel en staat bekend om zijn gemoedelijke karakter, actieve verenigingsleven en uitstekende voorzieningen. Scholen, kinderopvang, winkels, horecagelegenheden en sportaccommodaties bevinden zich op korte afstand van de woning. Daarnaast woon je hier nabij prachtige natuurgebieden zoals Landgoed De Wamberg, het Aa-dal en de omgeving van Kasteel Heeswijk. Hier geniet je van het beste van twee werelden: rustig en dorps wonen in Berlicum, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en het centrum van 's-Hertogenbosch op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Utrecht, Nijmegen en Tilburg zijn goed bereikbaar. Perceeloppervlakte: 316 m² Gebruiksoppervlakte wonen: 124 m² Overige inpandige ruimte: 21 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m² Externe bergruimte: 4 m² Inhoud: 523 m³ Bouwjaar: 1968 Energielabel: B Indeling: Begane grond: Via de entree bereik je de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, de moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje en een praktische bergruimte. Bij binnenkomst ervaar je direct de verrassend royale leefruimte. Met een oppervlakte van circa 45 m² vormt de woonkamer het hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne zithoek, terwijl de keuken centraal in de leefruimte is geplaatst. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel waar je gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. Op zonnige dagen zet je de openslaande deuren naar de tuin open en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer en via de berging bereik je de multifunctionele extra ruimte. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte of praktijkruimte aan huis. Dankzij de aanwezige raampartijen is er prettig daglicht aanwezig en ook vanuit deze ruimte heb je toegang tot de tuin. De woonkamer, hal, toiletruimte en het voorste gedeelte van de berging zijn afgewerkt met een moderne gietvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de overloop met praktische kastruimte bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is bijzonder royaal en meet bijna 22 m². Daarnaast beschikt deze kamer over een ruime walk-in closet die tevens vanuit de overloop bereikbaar is. Ook de overige twee slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De moderne badkamer is voorzien van een breed wastafelmeubel, een vrijhangend closet, een ruime inloopdouche, elektrische vloerverwarming en een designradiator. Het aanwezige raam zorgt bovendien voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de praktische bergvliering. Garage/berging: Via de openslaande deuren aan de voorzijde bereik je de ruime garage/berging. Dankzij de aanwezige kastenwand is er veel extra bergruimte beschikbaar. Een ideale ruimte voor fietsen, opslag, hobby's of een werkbank. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon, privacy en meerdere fijne plekken om te ontspannen. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een verdiepte zitruimte en een sfeervolle overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van lange zomeravonden. Dankzij de verzorgde aanleg en de vrije ligging is dit een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Pluspunten: Instapklare geschakelde 2/1-kapwoning; Gelegen aan het Braakven 94 in Berlicum; Moderne afwerking; Royale leefruimte van circa 45 m²; Multifunctionele werk-, speel- of hobbykamer op de begane grond; Grote ouderslaapkamer met royale walk-in closet; Moderne badkamer; Gietvloer op de begane grond; Vloerverwarming in de leefruimte, hal, toiletruimte en het voorste deel van de berging; Gevel- en vloerisolatie aanwezig; Nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing; 9 zonnepanelen geplaatst in 2022; Energielabel B; Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; Vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten; Overkapping aanwezig; Ruime oprit voor meerdere auto's; Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca in Berlicum; Nabij Landgoed De Wamberg, het Aa-dal en Kasteel Heeswijk; Op korte afstand van het centrum van Berlicum en 's-Hertogenbosch. Braakven 94 combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging in Berlicum. Een woning waar je direct kunt wonen en jarenlang met veel plezier thuis zult komen. Zien we je binnenkort bij een bezichtiging? ??

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,21%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
316 m²
Contenido
523 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5258

Mapas de Google

Mapa de Berlicum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berlicum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berlicum. En 2025 había 10.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 499.862.

Inhabitantes

10.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 499.862

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.908

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

221

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berlicum
Año Inhabitantes
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berlicum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Nivel académico

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.172

Etiqueta C

1.042

Etiqueta D

662

Etiqueta B

646

Etiqueta F

351

Etiqueta G

234

Etiqueta A+++

152

Etiqueta E

122

Etiqueta A+

67

Etiqueta A++

45

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berlicum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Electricidad: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricidad: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Electricidad: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.159

Actividad empresarial en Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.665

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berlicum
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berlicum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berlicum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer viviendas in Berlicum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.